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Die Reinigung gemeinschaftlich benutzter Bereiche in Mehrparteienwohnhäusern sorgt immer wieder für Streite-reien zwischen Mietparteien. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, dem Zwist aus dem Weg zu gehen.
Berlin (dapd) l Die Reinigung von Treppenhaus, Hausflur und anderen Gemeinschaftsräumen ist deutschlandweit von Gesetz wegen Aufgabe des Vermieters, informiert der Deutsche Mieterbund (DMB). Er kann die dafür entstehenden Kosten über die Betriebskosten auf die Mieter abwälzen, wenn das im Mietvertrag so festgehalten ist.
Aber er kann die Reinigungspflichten auch den Mietern direkt übertragen. Das muss allerdings ausdrücklich im Mietvertrag oder in der Hausordnung geregelt sein. Für die Mieter hat es finanzielle Vorteile, wenn sie selbst abwechselnd in ihrer "Kehrwoche" putzen, statt anteilig für einen Reinigungsdienst zu zahlen. Kommen alle Parteien ihren Pflichten nach, dürfte das auch kein Problem sein. Doch wehe, einer putzt nicht gründlich genug oder greift nur sporadisch zu Besen und Wischmopp. Dann hat das Verständnis mancher Mitmieter nur sehr enge Grenzen und es müssen sich unter Umständen sogar die Gerichte mit der Kehrwoche befassen.
Wenn nicht geregelt, muss jeder Mieter mal fegen
Denn die Vorstellungen davon, wie eine gute Reinigung aussehen muss, gehen auseinander. Der eine meint, es genügt einmal pro Woche mit dem Besen durchzufegen. Andere wischen alle drei Tage die gesamte Fläche und putzen die Fenster. "Wenn in der Hausordnung oder einem gesonderten Reinigungsplan nichts Näheres geregelt ist, ist davon auszugehen, dass jede Mietpartei abwechselnd ein bis zwei Mal die Woche zu reinigen hat", so der DMB. Übertreiben muss man es aber nicht. Das Amtsgericht Regensburg urteilte, dass es durchaus genügt, das Treppenhaus nur einmal pro Woche zu reinigen. Die Fenster im Treppenhaus müssen zweimal jährlich geputzt werden (Az:11 C 3715/03). Üblicherweise ist jeder Mieter für die Treppenabsätze zuständig, die vom darunter liegenden Stockwerk zur eigenen Etage führen.
Der Vermieter darf dem Mieter aber nicht vorschreiben, an welchem Tag der Woche er die Arbeiten ausführt. Es muss ihm auch selbst überlassen werden, auf welche Art er putzt, ob er nass wischt oder nur mit dem Besen kehrt. Ebenso kann er entscheiden, welche Putzmittel er verwendet. Die Kosten der Putzmittel muss der Mieter tragen.
Kommt ein Mieter trotz gültiger Vereinbarung in Hausordnung oder Mietvertrag seiner Putzpflicht nicht oder nur unvollständig nach, kann der Vermieter ihn abmahnen. Ein Grund für eine Kündigung liegt aber auch bei hartnäckigen Putzmuffeln nicht vor. Der Vermieter darf aber eine Frist für die Ausführung der Arbeiten setzen. Putzt der Mieter dann immer noch nicht, kann er ihn auf Erfüllung verklagen. Nach einer erneuten Weigerung kann der Vermieter den Treppenflur von einem Reinigungsbetrieb putzen lassen und vom Mieter Kostenersatz verlangen, urteilte das Amtsgericht Wiesbaden (Az: 91 C 2213/99-19).
Vermieter, die sich einmal entschieden haben, den Mietern die kostengünstige "Kehrwoche" zu überlassen, müssen auch dann damit leben, wenn nicht alle mitziehen. Wenn sie stattdessen einen professionellen Reinigungsdienst beauftragen wollen, muss das Einverständnis sämtlicher Mieter vorliegen, ein Mehrheitsbeschluss genügt nicht. Außerdem muss der Reinigungsdienst im Mietvertrag verankert sein.
Vor allem für Mieter, die berufstätig oder viel unterwegs sind, kann ein externer Reinigungsdienst durchaus einige Vorteile haben, so der Deutsche Mieterbund. Nicht nur die lästige Putzpflicht fällt weg. Die Kosten können auch teilweise als Betriebskosten von der Einkommensteuer abgesetzt werden. Anerkannt werden dabei allerdings nur Zahlungen für die Arbeitsleistung, also der anteilige Lohn für die Putzkraft, aber nicht die Scheuermilch.
taz. die tageszeitung vom 30. 9. 1992
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■ Die italienische Währung flotiert frei und wird stündlich weniger wert — das trifft ItalienerInnen wie TouristInnen hart
Die Zeche zahlen, da sind sich ausnahmsweise alle einig, diesmal nur die Kleinen und sonst niemand: Die freie Fluktuation der italienischen Lira trifft alle, die entweder keine Exporttätigkeit ausüben, und das sind mehr als 90 Prozent aller Italiener, sowie diejenigen, die für den heimischen Markt produzieren und nun von stark verbilligten Angeboten aus dem Ausland konkurrenzunfähig gemacht werden.
„Im Grunde trifft es außer die Mozzarella-Hersteller die gesamte mittlere und kleine Industrie, das Handwerk, die Bauern“, klagt der Wirtschaftsverband Confcommercio. Doch auch die von der Lira- Abwertung eher gestützten Großfirmen wie Olivetti (High-Tech), Ferruzzi (Lebensmittel, Chemie und Pharmazie), Pirelli (Gummi und Kunststoff) und Fiat (Autos, Laster, Flugzeuge, Waffen und Maschinen) — dessen Chef Gianni Agnelli soeben in seinem Jahresbericht bestätigt hat, wie gut sich sein Trust gehalten hat — können ihre Arbeiter nicht sonderlich trösten. Der Verfall der nationalen Währung reißt von Tag zu Tag neue Riesenlöcher in die öffentlichen Haushalte, und die müssen gestopft werden. Die Regierung hat diesmal auch Luxussteuern wie noch nie eingeführt, um das Volk zu beruhigen — doch selbst Erstsemestler in Volkswirtschaft wissen, daß man damit nicht einmal ein Promille der mittlerweile von umgerechnet 40 auf 150 Milliarden Mark hochgeschnellten zusätzlichen Gelder auftreiben wird. So kommen tagtäglich neue Botschaften über Steuererhöhungen, Einführung weiterer Abgaben sowie weitgehende Kürzungen auch elementarer sozialer Leistungen auf die ItalienerInnen zu — von der faktischen Eliminierung der staatlichen Krankenkasse bis zur Aussetzung von Pensionierungen alter Menschen.
Allerdings spüren inzwischen nicht nur die Einheimischen die Folgen der freien Lira-Konvertierung und ihres Verfalls: Auch TouristInnen fliehen in Scharen, weil man alle paar Tage die Wechselschalter geschlossen, zumindest aber die zuständigen Computer wegen allzu großer Börsenhektik außer Betrieb findet. Und selbst wenn sie einmal funktionieren, sind auch in nebeneinanderliegenden Instituten kaum mehr nachprüfbare Kurse zu bekommen. Eine taz-Kurzrecherche in Rom hat bei insgesamt sieben im Umkreis von weniger als einem halben Kilometer liegenden Banken Wechselkurse zwischen 795 und 835 Lire pro Mark ergeben — eine Schwankung von gut fünf Prozent. Dazu greifen viele Banken zu einer geradezu unverschämt hohen Wechselgebühr — bis zu 12.000 Lire, umgerechnet 14 Mark selbst schon bei einem Tausch von nur 100 Mark. Da ist der Aufwertungseffekt ausländischer Währungen schnell dahin.
So bedeutet der Lira-Verfall für die ItalienerInnen nicht nur, daß ihr Geld stündlich weniger wert wird und sie dazu auch noch erhöhte Abgaben zahlen müssen — es bedeutet auch, daß all jene nicht mehr kommen oder abhauen, die wenigstens noch ein paar harte Märker, Franken oder Francs ins Land gebracht haben. Werner Raith
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Mimi123
Datum Start
23 September 2013
Stichworte (tags)
haus
kaution
miete
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Für weitere Antworten geschlossen.
Wir(also mein Freund, meine Tochter und ich) müssen und wollen umziehen. Unsere jetzige Wohnung ist zu klein und es gibt ständig Reibereien mit meiner Oma die drunter wohnt. Da ich jetzt wahrscheinlich schwanger bin wollten wir in etwa einem halben Jahr umziehen aber nun haben wir eine perfekte Wohnung gefunden, eher gesagt ein Haus. Genau das haben wir gesucht und die Miete ist echt im Budget. Nun ist da aber das Problem mit der Kaution. Der Vermieter will vor Schlüsselübergabe 750 € Kaution bar haben. Das Geld haben wir aber nicht und da wir schon Ende Oktober einziehen sollen können wir es auch nicht an sparen. Wir müssen ja schon alles zusammen kratzen um den Umzug bezahlen zu können (Bussi mieten,tanken und Co). Außerdem müssen wir vor Einzug auch noch renovieren was auch mal mindestens 200 € kostet.
Was gibt es für Möglichkeiten für die Kaution? Wir können keinen Kredit aufnehmen und es auch nicht von iwem leihen. Eine Kautionsversicherung akzeptiert der Vermieter nicht, er will sie komplett bar. Mir fällt echt nichts mehr ein
Es wäre aber mehr als schade das Haus abzusagen denn sowas hier in der direkten Nähe zu finden ist mehr als schwer, besonders zu dem Preis und auch noch ohne Makler.
Ich habe keine Ahnung woher du das Geld für die Kaution nehmen könntest wenn du weder einen Kredit bekommst, noch Verwandte oder Freunde hast, welche dir das Geld leihen können. Seid ihr nicht beide berufstätig und hättest das Geld ansparen können? Lebt ihr jeden Monat von der Hand in den Mund?
Mein Freund arbeitet, aber wir haben nicht so viel Geld als dass wir mal einfach so nen Tausender ausm Ärmel schütteln könnten. Wenn wir mehr Zeit hätten, hätten wir das an sparen können aber wir sollen ja Ende Oktober schon rein :/
Habt ihr die Kosten die auf euch zu kommen vorher nicht durch kalkuliert? Wenn euer Geld so knapp ist, würde ich die Finger davon lassen. Bleibt in eurer Wohnung und spart erst mal. Außerdem wenn Du bald wieder Nachwuchs bekommst, wie wollt ihr das finanzell schaffen?
ich finde es auch ein wenig "blauäugig", euer vorhaben. ein haus zu "unterhalten" ist ja sicherlich auch etwas teurer, als die wohnung...
Wir(also mein Freund, meine Tochter und ich) müssen und wollen umziehen. Unsere jetzige Wohnung ist zu klein und es gibt ständig Reibereien mit meiner Oma die drunter wohnt. Da ich jetzt wahrscheinlich schwanger bin wollten steht also nicht mal fest wir in etwa einem halben Jahr umziehen aber nun haben wir eine perfekte Wohnung gefunden, eher gesagt ein Haus. Genau das haben wir gesucht und die Miete ist echt im Budget. Nun ist da aber das Problem mit der Kaution . Der Vermieter will vor Schlüsselübergabe 750 € Kaution bar haben. wusstet Ihr doch vorher oder ? Das Geld haben wir aber nicht und da wir schon Ende Oktober einziehen sollen können wir es auch nicht an sparen. Wir müssen ja schon alles zusammen kratzen um den Umzug bezahlen zu können (Bussi mieten,tanken und Co). Außerdem müssen wir vor Einzug auch noch renovieren was auch mal mindestens 200 € kostet.
Was gibt es für Möglichkeiten für die Kaution? Mal mit der Oma reden die evtl ja froh ist wen wieder Ruhe im Haus ist. Wir können keinen Kredit aufnehmen und es auch nicht von iwem leihen. Eine Kautionsversicherung akzeptiert der Vermieter nicht, er will sie komplett bar. Mir fällt echt nichts mehr ein
Es wäre aber mehr als schade das Haus abzusagen denn sowas hier in der direkten Nähe zu finden ist mehr als schwer, besonders zu dem Preis und auch noch ohne Makler.
Ich hab doch geschrieben dass die Miete im Budget liegt!
Es geht nur um die Kosten für Kaution+Renovierung+Umzug.
Das müsste alles in einem Monat bezahlt werden. Zusätzlich zur Miete.
Da sind locker 1000 € weg eher mehr.
Natürlich haben wir vorher gerechnet aber wir sind davon ausgegangen dass die Kaution wie üblich in 3 Raten gezahlt werden darf.
Außerdem denke ich eh dass es etwas seltsam ist dass wir Kaution zahlen sollen und dazu noch alles renovieren müssen (Komplett tapezieren, eigentlich sogar Böden noch, Grundreinigung etc).
Das würde ja heißen wir zahlen doppelt falls was kaputt geht was wir bei Einzug renovieren.
Ein Kredit bei der Bank. 750 € sind Peanuts. Die Banken unterstützen ab und zu junge Familien. Ich würde es probieren.
Ansonsten solltet ihr aber sparsam sein, Kredite sind nur was für den absoluten Notfall. Ansonsten sind Kredite mit vorsicht zu genießen...
Es ist recht sicher dass ich schwanger bin es ist schließlich geplant.
Natürlich wussten wir vorher dass wir eine Kaution zahlen müssen aber man hat das Recht diese auf 3 Raten zu verteilen. Aber der Vermieter will das partout nicht.
Übrigens sind nicht wir diejenigen die hier im Haus Stunk machen sondern meine Oma. Sie geht unerlaubt in unsere Räume und kontrolliert alles. Auch meine Mutter wohnt mit im Haus und hat sie schon mehrfach gebeten unsere Privatsphäre zu respektieren.
Mein Freund arbeitet bei einer Zeitarbeitsfirma-also kein fester Job...aber wer hat das heute schon?
Kredit kommt also nicht in Frage.
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Gestartet von Marie2850
7 September 2021
Antworten: 1
Gestartet von Anonym..
10 November 2020
Antworten: 10
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Das sollen wir wohl nach London oder Washington wissen lassen, so daß die Kriegsbrandstifter ein neues Feuer anderswo legen und somit die Volksversammlung beunruhigen könnten, die den Frieden so angestrengt aufbaut, daß ihre Einwohner die
Gürtel enger schnallen müssen, so daß die Staaten
And it is probably we who shall send message to London or Washington , so that those warmongers could start a fire somewhere else and thereby worry the camp that builds up peace so strenuously
that the camps inhabitants must tighten their
Sollte hier Komplizenschaft vorliegen, bei der das Unwissen der Viehzüchter und der als Sündenböcke
fungierenden Verbraucher ausgenutzt würde, die ja auf jeden Fall
Was there complicity, thus taking advantage of the ignorance of
cattle breeders and scapegoat consumers who, in
Da die Regierung versucht, die Kosten der gesetzlichen Krankenversicherungen in den Griff zu bekommen, wurden die
As the government tries to cut the cost of health care, co-payment
and is likely to increase even further in the future.
Bei der Militärtechnik und in anderen Bereichen sollten wir stets den
ökologischen Preis im Auge zu behalten, den wir für die
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finanzielle Mittel zur Verfügung stehen müssen.
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photocopies, users will have an account in the Equitrace ExpressTM database.
endlich war es soweit: der erste tag unserer zweiten radreise hatte begonnen. ich habe nicht allzuviel geschlafen, ich war einfach zu nervös. dies obwohl ich wusste, dass wir auch wirklich an alles gedacht hatten. mit zwei fahrzeugen sind wir dann zum flughafen zürich gefahren. diesmal waren unsere rad-kartons erheblich grösser. grund dafür war, dass wir beschlossen haben, spezielle gepäck-trailer mitzunehmen. dies war das einzige, was mich
könnte, weil die kartons einfach wirklich sehr gross waren. es stellte sich jedoch heraus, dass es eine gute idee war spezielle
today was the first day of our second bicycle journey. i have not slept so much, i was too nervous. even if i was sure that all preparation was done correctly. with two cars we went to zurich airport. this time the cardboard boxes were much bigger than the first time, when we went to norway. the reason: this time we
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