Генеральный план застройки пыть ях
Генеральный план застройки пыть яхСкачать файл - Генеральный план застройки пыть ях
Обсуждаем проблемы территориального развития в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского автономного округа с исполняющим обязанности главы г. Николай Владимирович, с Вашего города в Ханты-Мансийском округе началось комплексное градостроительное проектирование. Правда, это было давно, еще на рубеже принятия действующего Градостроительного кодекса РФ. Но все же, как Вы оцениваете тот давний поступок, когда, пожалуй, впервые в стране в г. Пыть-Ях был разработан комплексный проект управления развитием территорий? Разработан генеральный план города, правила землепользования и застройки. А это в первую очередь экономия времени на подготовку и выдачу градостроительной документации. Также нельзя не отметить и экономию бюджетных средств, поскольку внесение изменений в документацию комплексного градостроительного проектирования происходит только путем соблюдения процедур по действующему законодательству. Еще одна особенность вашего города — это единство управления градостроительством и землепользованием. Чем Вы объясните такой альянс? Это действительно правильно, когда одна рука и планирует земельные участки, и она же их предоставляет и начисляет арендную плату? Распоряжение земельными ресурсами и управление в области градостроительства на территории г. Пыть-Ях осуществляется комплексно одним учреждением — Управлением территориального развития. На нашем примере рекомендуем это и другим муниципальным образованиям. Поскольку законодатель определил неразрывность объектов недвижимости с земельными участками, то есть все должно быть в одних руках. Даны предложения по формированию общественных центров и подцентров города с размещением объектов местного значения, а также предложения по реорганизации промышленных территорий, перепрофилированию отдельных объектов под общественно-деловую функцию с целью расширения территории города. Расскажите нам о других особенностях города. Администрация города, а также граждане не стоят в стороне от значимых дат, событий и принимают активное участие в благоустройстве микрорайонов города. Излюбленным местом для отдыха молодежи стала аллея Пушкина аллея Влюбленных. Таких мест можно назвать немало. Считаю, что при разработке проектов законов обязательно нужен комплексный подход в увязке с другими сферами жизнедеятельности, благодаря которому и управлять будет значительно легче, и жить комфортнее. Центральная площадь города Рис. Спортивно-оздоровительный комплекс Где получают знания будущие муниципальные служащие, управляющие территориями? Где, по Вашему мнению, нужно учить мэров? Здесь готовят грамотных специалистов, большинство которых поступает на муниципальные должности. Комментарии 0 Для того, чтобы оставить комментарий Вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться ОБСУДИТЬ В ФОРУМЕ Оставлено сообщений: RSS Реклама Карта сайта Архив новостей Форумы Опросы. Страны и регионы ЕС СНГ Россия Др. Тематические разделы Инфраструктура ПД Регион. ГИС Градоустройство Кадастр, инвентаризация Природопользование Инженерные коммуникации Проектирование, изыскания Hавигация, связь, транспорт Образование Геодезия Картография, ГИС ДДЗ Оборона, правопорядок,ЧС Здравоохранение Технологии Демография и статистика. Проблемы территориального развития в городе Пыть-Ях.
Проект правил землепользования и застройки (стр. 1 )
МУ Администрация города Пыть-Ях Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Положения, градостроительные регламенты — пояснительная записка. Порядок применения правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Пыть-Ях Ханты-Мансийского автономного округа — Югры и внесения в них изменений. Общие положения о карте градостроительного зонирования города Пыть-Ях и градостроительных регламентах. Порядок подготовки и утверждения проекта правил землепользования и застройки. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления города Пыть-Ях. Полномочия комиссии по землепользованию и застройке в области землепользования и застройки Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Пыть-Ях. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Пыть-Ях. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка документации по планировке территории города Пыть-Ях администрацией города Пыть-Ях. Порядок утверждения документации по планировке территории. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в городе. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства Организация и проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории. Предоставление прав на земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Общие требования к планировке и застройке территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений. Организация и проведение торгов аукционов, конкурсов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории города. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости Порядок определения размера компенсации собственникам, землевладельцам, землепользователям земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства Градостроительные регламенты и виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.. Перечень зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Пыть-Ях Ханты-Мансийского автономного округа — Югры.. Зона производственно-коммунальных объектов I-II классов опасности П-1 Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон. Правила землепользования и застройки далее — Правила городского округа город Пыть-Ях Ханты-Мансийского автономного округа — Югры далее — город Пыть-Ях разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами Российской Федерации в области архитектуры, градостроительства, землепользования, охраны окружающей среды , охраны историко-культурного наследия, законами Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, решениями Думы города Пыть-Ях далее - Дума города. Настоящие Правила являются нормативным правовым актом и действуют на всей территории города Пыть-Ях. Они обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, физическими и юридическими лицами вне зависимости от организационно-правовых форм, форм собственности и гражданства. Правила землепользования и застройки дополняют и развивают основные направления правового регулирования градостроительной деятельности , обозначенные на стадии разработки документов территориального планирования. Понятия, используемые в настоящих правилах землепользования и застройки, применяются в следующем значении:. На карте градостроительного зонирования города Пыть-Ях установлены границы территориальных зон с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития , определенных генеральным планом города Пыть-Ях. Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Границы территориальных зон установлены по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, по красным линиям, по границам земельных участков и по иным границам в соответствии с действующим законодательством. На карте градостроительного зонирования, в том числе отображены границы зон с особыми условиями использования территорий. Границы указанных зон отображены на отдельной карте: Градостроительные регламенты установлены правилами землепользования и застройки в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования города Пыть-Ях, кроме земель покрытых поверхностными водами, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков:. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой администрации города Пыть-Ях в форме постановления администрации города, с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям городского округа либо к различным частям территорий городского округа в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям городского округа , порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки главой администрации города утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по градостроительному зонированию, далее - комиссия. Глава местной администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации города Пыть-Ях в сети 'Интернет'. Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению. В постановлении администрации города о подготовке проекта правил землепользования и застройки указываются:. Проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации осуществляет администрация города Пыть-Ях. По результатам проверки администрация города Пыть-Ях направляет проект правил землепользования и застройки Главе города Пыть-Ях или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, в комиссию на доработку. Глава города Пыть-Ях при получении от администрации города проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом настоящими Правилами, в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории городского округа публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и или объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории городского округа. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе администрации города. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний. Глава администрации города Пыть-Ях в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в пункте 11 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Думу города Пыть-Ях или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления. Правила землепользования и застройки утверждаются Думой города Пыть-Ях. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. Дума города Пыть-Ях по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе администрации города Пыть-Ях на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. С учетом всех доработок Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом города Пыть-Ях для официального опубликования правовых актов города Пыть-Ях, и размещаются на официальном сайте Думы города Пыть-Ях в сети 'Интернет'. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки. Объектами градостроительных отношений в городе Пыть-Ях являются территории города Пыть-Ях, в том числе земельные участки с расположенными на них зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимости и их комплексами. Субъектами градостроительных отношений в городе Пыть-Ях являются жители города Пыть-Ях, их объединения, юридические лица, осуществляющие деятельность на территории города Пыть-Ях, а также органы местного самоуправления в городе Пыть-Ях, органы государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в пределах своей компетенции. В целях реализации полномочий в области землепользования и градостроительной деятельности Думой города издаются правовые акты в соответствии с предоставленными Уставом города, федеральным законодательством и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа — Югры полномочиями. В целях реализации полномочий в области землепользования и градостроительной деятельности администрацией города издаются правовые акты в соответствии с предоставленными Уставом города, решениями Думы города, федеральным законодательством и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа — Югры полномочиями. Комиссия по землепользованию и застройке комиссия по подготовке правил землепользования и застройки и внесению в них изменений территории города Пыть-Ях далее именуется - Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при главе города и формируется для обеспечения реализации требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации. При подготовке решений Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, Уставом городского округа город Пыть-Ях, правилами землепользования и застройки города Пыть-Ях, решениями Думы города, постановлениями и распоряжениями администрации города, Положением о деятельности комиссии. После утверждения проекта Правил Думой города Пыть-Ях комиссия по подготовке Правил преобразовывается в комиссию по землепользованию и застройке. Проект правил землепользования и застройки стр. Застройка Землепользование Проекты правил. Карта градостроительного зонирования, М 1: Карта зон с особыми условиями использования территорий, М 1: Общие положения о правилах землепользования и застройки. Сфера применения правил землепользования и застройки городского округа город Пыть-Ях 8 Статья 2. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки. Объекты и субъекты градостроительных отношений. Полномочия Думы города Пыть-Ях в области землепользования и застройки. Полномочия администрации города Пыть-Ях в области землепользования и застройки 15 Статья 9. Формирование комиссии по землепользованию и застройке. Полномочия комиссии по землепользованию и застройке в области землепользования и застройки 16 Глава 3. Согласование документации по планировке территории. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории. Ведение и утверждение сводного плана красных линий города Пыть-Яха. Темы публичных слушаний и вопросы, выносимые для обсуждения на публичных слушаниях 27 Статья Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила 27 Статья Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства 29 Статья Порядок осуществления строительных изменений объектов капитального строительства 32 Статья Право на строительные изменения объектов капитального строительства. Виды строительных изменений объектов капитального строительства. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.. Присвоение названий улицам, адресов зданиям, строениям, сооружениям.. Подписаться на рассылку Pandia. Интересные новости Важные темы Обзоры сервисов Pandia. Основные порталы, построенные редакторами. Бизнес и финансы Бизнес: Каталог авторов частные аккаунты. Все права защищены Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Минимальная ширина экрана монитора для комфортного просмотра сайта: Мы признательны за найденные неточности в материалах, опечатки, некорректное отображение элементов на странице - отправляйте на support pandia. Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: Административное значение Аттестационная подготовка Безработица Бюджетные программы Государственное администрирование Государственные должности Государственные закупки Гражданская служба Закупки работ Конституция Муниципальное управление Муниципальные образования Непродовольственные товары Общественно-Государственные объединения Пенсионное обеспечение Правила предоставления услуг Приговоры Проекты правил Проекты самоуправления Решения Думы Учебные программы. Внешняя политика Межгосударственные структуры Федерализм Нормы права Проекты постановлений Судопроизводство Доверительное управление Протоколы закупочных комиссий Протоколы заседаний Протоколы рассмотрения заявок Протоколы на участие в открытых аукционах Протоколы на участие в закрытых аукционах Утверждения положений Жилье Земельно-имущественные отношения Общественные здания Кадастры Доверительное управление Договора дарения квартиры. О проекте Справка О проекте Сообщить о нарушении Форма обратной связи. Авторам Открыть сайт Войти Пожаловаться. Архивы Все категории Архивные категории Все статьи Фотоархивы. Лента обновлений Педагогические программы. Правила пользования Сайтом Правила публикации материалов Политика конфиденциальности и обработки персональных данных При перепечатке материалов ссылка на pandia.
Генплан застройки участка
Заполнение больничного листапри установлении инвалидности образец
Портал государственных услуг Российской Федерации
Интерра первоуральск новости видео сегодня
Торт степка растрепка рецепт в домашних условиях