Генеральный план города и размеры арендной платы земли в Минске - Государство и право контрольная работа
Главная
Государство и право
Генеральный план города и размеры арендной платы земли в Минске
Генеральный план города Минска. Коэффициенты интенсивности использования данных территорий. Определение размеров арендной платы и платы за право заключения договора аренды. Оформление материалов предварительного согласования места размещения объекта.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Сначала отдел технического развития выбирает место для строительства дома. На этом этапе основное внимание уделяется району будущего строительства. Это может быть как район с развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением, экологией, так и район, требующий освоения - создание новых либо замену старых инженерных сетей, создание инфраструктурного комплекса и т.д.
Далее компания должна согласовать возможность строительства жилого дома с большим числом городских инстанций и ведомств для получения разрешения на проектно-изыскательские работы (ПИР). Заказчик письменно обращается в Мингорисполком о разрешении проектирования объекта. Мингорисполком поручает Комитету архитектуры и градостроительства (КаиГ МГИ) и Комитету строительства и жилищной политики (КСиЖП МГИ) и далее следует поручение РУП «Проектный институт Белгипрозем» о подготовке материалов предварительного согласования места размещения объекта.
Затем Комитет строительства и жилищной политики МГИ проверяет финансовую состоятельность Заказчика и землеустроительная и геодезическая служба (ЗиГС) выдает заключение о возможности принятия решения на проектирование. Затем КАиГ готовит схему размещения объекта. После чего Заказчик получает технические условия на разработку эскизного проекта в ГАИ, МЧС, ЦГиЭ, Минприроды, Минскзеленстрое. И только после этого заключается договор с проектным институтом на разработку эскизного проекта.
После разработки эскизного проекта идет согласование с КАиГ МГИ и Заказчик получает заключение. При положительном заключении собираются технические условия эксплуатирующих служб города на проектирование, после чего они направляются обратно в КАиГ и Решением городской комиссии рассчитывается долевое участие в развитии отраслей городского хозяйства. Далее КАиГ решение городской комиссии и материалы дела по предварительному согласованию места размещения объекта направляет ЗиГС, который готовит проект решения МГИ на проектно-изыскательские работы. Согласуется с Заказчиком и администрацией района.
Следующий этап - решение МГИ на проектно-изыскательские работы и регистрация в Минюсте. На основании решения на проектно-изыскательские работы Заказчик заключает договор с проектным институтом на разработку строительного проекта, который в свою очередь согласуется в КАиГ и выдается заключение. Следующим этапом получаются бланки согласований для строительства инженерных сетей в КАиГ. Далее, Экологическая экспертиза делает заключение по проекту и выдает экологический паспорт объекта. Заключения по проекту выдают так же ЦГиЭ и МЧС. И на последнем этапе согласованный проект или утверждаемая часть проекта проходит экспертизу.
Итак, мы увидели только первую половину пути до начала строительства дома.
Вторая половина заключается в получении разрешения на строительство и начинается она с письменного обращения Заказчика в Мингорисполком о разрешении строительства по согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации (ПСД). Далее переданной документацией занимается Минская городская землеустроительная и геодезическая служба и КСиЖП МГИ, после чего документация передается в РУП «Проектный институт Белгипрозем», который оформляет материалы по отводу земельного участка под строительство объекта. КСиЖП проверяет выполнение Заказчиком обязательств по решению МГИ на проектно-изыскательсике работы и землеустроительная и геодезическая служба выдает заключение о возможности принятия решения на строительство. Проект решения направляется в МГИ, решением которого и предоставляется земельный участок, а так же разрешается строительство объекта.
После этого Заказчик оформляет земельный участок в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Далее Заказчиком проводится тендер на строительство объекта. Протокол проведения тендера регистрируется в министерстве строительства и архитектуры. И, наконец, в Инспекции Госстройнадзора получается разрешение в зависимости от сложности объекта либо на поэтапное производство работ (подготовка площадки, фундамента и т.д.). либо на подготовку площадки и далее весь объект целиком.
Предварительное согласование места размещения объектов строительства проводится при предоставлении земельных участков для целей строительства объектов, в том числе для индивидуального жилищного строительства, а также:
- в границах сельских поселений в случае отсутствия градостроительной документации о застройке земельного участка под спрашиваемые цели, разработанной и утвержденной в установленном порядке;
- на земельных участках с наличием зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности заявителя, в случае изменения цели их использования.
При отводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, лесного фонда и из земель обороны, на которые требуется решение Правительства РБ по изменению категории земель, порядок предварительного согласования по размещению объектов строительства определяется нормативными правовыми актами указанных органов государственной власти.
Аренда как основной вид землепользования в г. Москве. Методические основы определения размеров земельных платежей. Порядок исчисления арендной платы. Понятие, признаки и функции аренды недвижимости. Виды оформления арендных отношений и их участники. реферат [37,0 K], добавлен 19.05.2009
Гражданско-правовое регулирование арендных отношений. Особенности заключения договора аренды предприятия. Методика расчета арендной платы при передаче в аренду. Анализ эффективности аренды предприятия на примере бумажной фабрики г. Барыша. курсовая работа [32,9 K], добавлен 25.04.2002
Законодательное регулирование предмета аренды. Содержание и условия договора аренды, обязанности и ответственность арендодателя и арендатора. Установление размера и сроков арендной платы. Особенности правового регулирования аренды транспортных средств. курсовая работа [40,9 K], добавлен 27.01.2011
Изучение гражданско-правовой характеристики договора аренды зданий и сооружений. Исследование прав и обязанностей сторон по договору аренды недвижимости. Описания государственной регистрации, арендной платы и сроков договора аренды нежилых помещений. курсовая работа [52,2 K], добавлен 09.06.2011
Основания и условия досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Порядок составления и содержание искового заявления. Порядок определения размера арендной платы. Оформление акта приема-передачи имущества в аренду. контрольная работа [27,7 K], добавлен 29.08.2012
Форма и срок договора аренды, порядок его изменения и расторжения, ответственность сторон договора. Установление формы и размера арендной платы. Расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Внесение права аренды в уставный фонд. реферат [38,5 K], добавлен 26.11.2009
Правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений по российскому законодательству. Субъекты и содержание договора аренды сооружений. Определение размера, порядка и сроков внесения арендной платы. Оценка стоимости сдаваемого в аренду имущества. курсовая работа [55,4 K], добавлен 12.03.2015
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Генеральный план города и размеры арендной платы земли в Минске контрольная работа. Государство и право.
Реферат На Тему Плавательная Подготовка Юных Спортсменов
Вид Работы Сочинение
Реферат по теме Организация междисциплинарных связей как необходимое условие развития художественно-образного мышления на занятиях живописью (на примере подготовки художников-педагогов)
Курсовая работа: Образовательный потенциал в концепции социального капитала П.Бурдье. Скачать бесплатно и без регистрации
Написать Сочинение По Русскому Языку 5 Класс
Реферат: Как вырастить саженцы деревьев в комнатных условиях. Скачать бесплатно и без регистрации
Изучение феномена тревожности у студентов первого курса
Дипломная работа: История создания краеведческого музея и формирование его коллекции. Скачать бесплатно и без регистрации
Дипломная Работа На Тему Создание Книжного Электронного Магазина
Курсовая Работа На Тему Статистико-Экономические Оценки И Прогнозы Цен
Контрольная работа: Понятие муниципальной службы
Современные Видеокарты Реферат
Реферат: Prostitution Essay Research Paper Prostitution
Курсовая работа по теме Структура государственного механизма
Форма Эссе
Курсовая работа по теме Разработка стратегии ООО 'ТриэС'
Понятие Адвокатской Деятельности И Ее Виды Реферат
Курсовая работа по теме Налоговое администрирование: инструменты и методы
Курсовая работа: Состояние и оценка эффективности управления персоналом на примере Тушинской детской городской больницы
Реферат: Усадьбы Всеволжского района. Скачать бесплатно и без регистрации
Эволюция, популяции и естественный отбор - Биология и естествознание реферат
Іонні механізми потенціалу дії. Методи фіксації - Биология и естествознание реферат
Генетика человека и наследственные заболевания. Генетические аспекты опийной наркомании и алкоголизма - Биология и естествознание контрольная работа