Где получить договор соц найма на квартиру
Где получить договор соц найма на квартируСкачать файл - Где получить договор соц найма на квартиру
Договор социального найма — документ, по которому жилье предоставляется гражданину в пользование с обязательством своевременно оплачивать аренду и платить за коммунальные услуги. По договорам социального найма между государством и малоимущими семьями арендная плата обычно очень невелика, иногда гражданам достаточно только вовремя платить за коммуналку. Такой договор заключается с семьями, которые нуждаются в жилье, но не могут купить собственную квартиру или дом, жилье предоставляется из муниципального фонда. Договор социального найма дает возможность проживать неограниченное время. Договор соцнайма позволяет нанимателю пользоваться жилым помещением и проживать в нем в течение неограниченного срока, при этом квартира не переходит в собственность нанимателя. При проживании по договору социального найма квартиросъемщик обязуется принимать участие в косметическом и капитальном ремонте, заботиться о санитарном состоянии жилья и соблюдать другие требования проживания в многоквартирных домах. Если наниматель оказывается злостным неплательщиком, его могут выселить по решению муниципалитета. При этом он теряет все права на проживание в данном помещении и на регистрацию в нем. Процедура выселения также может быть начата по жалобам соседей, если наниматель постоянно нарушает порядок. Наниматель квартиры не может ее продавать, дарить или передавать по наследству, обмен возможен между двумя помещениями из городского фонда с разрешения муниципалитета. Однако граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, имеют право перевести жилое помещение в собственность в рамках бесплатной приватизации , которая все еще не закончилась в России. Право на приватизацию жилья предоставляется один раз в жизни, в этом случае жилье переходит в полную собственность. Однако для процедуры приватизации потребуется правильно оформленный договор социального найма: Заключением таких договоров занимается местная администрация: Иногда этот отдел имеет другое название, поэтому нужно уточнить наименование в местных органах власти. Жилье по договору социального найма предоставляется в порядке очереди семьям, которые не имеют собственной жилплощади, или проживают в помещении, площадь которого не соответствует нормативам. Также муниципальное жилье должно предоставляться малообеспеченным гражданам. Это наиболее обширная категория, и нужно знать несколько важных моментов. Нуждающимися в жилплощади признаются те граждане, у которых вообще нет своего жилья, либо те, кто проживает в квартире, площадь которой меньше установленной нормы. Также в эту категорию включаются обладатели непригодного для проживания жилья. Все перечисленные категории граждан имеют право обращаться в жилищный отдел муниципалитета. Их обращения будут рассматриваться, и в порядке очереди предоставляются ордера на пользование жилым помещением. Право на проживание дается уже с момента получения ордера, а вот для закрепления этого права и последующей приватизации собственности необходимо оформить договор социального найма. Очень часто наниматели проживают в социальном жилье годами, и при этом от них не требуются никакие дополнительные документы. Необходимость получить договор соцнайма жилья возникает в нескольких случаях:. Получить этот договор можно в жилищном отделе муниципалитета, в котором принималось решение о предоставлении жилья во временное пользование и постановке семьи на учет как нуждающейся в жилье. Чтобы оформить договор социального найма, потребуется следующий набор документов:. Никаких пошлин при этом платить не надо, заявление и комплект документов рассматриваются бесплатно. Обычно их проверка не занимает более месяца, по истечении этого срока чиновники муниципалитета должны составить договор, который подписывается нанимателем и уполномоченным лицом. Поскольку договор социального найма заключается на десятки лет, за это время могут произойти самые разные изменения: Во всех подобных случаях необходимо своевременно внести в договор изменения. Одна из распространенных проблем — внезапно выявляется отсутствие здания на балансе города. Бывает так, что по каким-то причинам дом из ведомства муниципалитета переводится под управление какой-либо организации, и при этом оформлять договор найма уже придется с ней. В любом случае здание при этом остается собственностью государства и не переходит в частные руки. Для этого нужно собрать аналогичный пакет документов и написать заявление в новой управляющей компании, чтобы оформить договор с ней. Узнать, кому теперь принадлежит здание, можно в том органе, который выдал ордер в предыдущие годы. Если нужно внести в договор изменения или переоформить его на имя нового нанимателя, необходимо обратиться к владельцу здания с заявлением. К нему прикладываются все документы, подтверждающие изменения: Заявление рассматривается, после чего оформляется новый договор. Далеко не всегда семьям, нуждающимся в жилье, удается быстро получить в пользование помещение положенной площади. Если семья не владеет собственной жилплощадью, или если граждане входят в категорию, требующую обеспечить их жильем, но муниципалитет отвечает отказом, дело нужно решать в суде. В этом случае составляется исковое заявление , ответчиком по которому выступает муниципалитет. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в жилье, и ваши права нарушаются. Суд рассматривает поданный иск и принимает решение, по которому муниципалитет обязуется обеспечить семью временным жильем в короткие сроки. К сожалению, рассмотрение дела и исполнение предписания суда часто занимает очень много времени, и гражданам не удается добиться быстрой реализации своих прав. Еще одна конфликтная ситуация — отказ в подписании договора социального найма. Семья может годами проживать в квартире, но документально права жильцов никак не подтверждаются: Если чиновники муниципалитета отказывают в подписании договора, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении указывается, с какого времени вы проживаете в данной квартире, состав семьи, причины отказа муниципалитета в оформлении договора. В конце заявления указывается просьба обязать владельца здания заключить официальную договоренность. Суд рассматривает обстоятельства дела и принимает решение, по которому собственник обязуется оформить договор социального найма установленного образца. Исковое заявление можно составить дома в спокойной обстановке, образец несложно найти в сети. Борьба за свои права отнимает много времени и сил, но ее результатом станет владение жилой площадью на законных основаниях. Оформленный договор является основанием для приватизации, если граждане еще не пользовались этим правом. В итоге квартира перейдет в частную собственность, и ее можно будет перепродавать или передавать детям и внукам по завещанию. Рубрики Предпринимательная деятельность Договоры Регистрация юридического лица Семейное право Алименты и пособие Брак Расторжение брака Раздел имущества Усыновление и опека Социальное обеспечение Пенсия Пособия Трудовое право Оплата труда Отпуск Декретный отпуск Увольнение Труд женщин Административное Банковские счета и кредиты Страховка кредита Восстановление документов ДТП, ГИБДД, ПДД Вернуть права Страховые споры Коммунальные службы Оформление документов Право собственности Гражданское Гражданский брак Нарушение гражданских прав Сделка, договор, обязательство Потребителям Возврат денег Возврат или замена товара Наследство Вступление в наследство Оформление наследства Жилье Ипотека Налог на недвижимость Прописка Покупка, продажа квартиры Приватизация. В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Необходимые документы для социального найма. Не каждый арендатор имеет право на субаренду. Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Последние статьи Комментируемое Что грозит водителю за управление автомобилем без страховки Многих водителей интересует вопрос о Статья Налогового кодекса РФ, что такое счет-фактура В ходе осуществления предпринимательской деятельности Налоговый кодекс ст Угнали машину, как найти ее в кратчайшие сроки Угон машины — явление, крайне Как найти хозяина земельного участка: Как судебные приставы взыскивают долги с граждан после судебного постановления? Исправительные работы как вид уголовного наказания, разновидности исправительных работ 3 Исправительными работами называется вид принудительного Угнали машину, как найти ее в кратчайшие сроки 3 Угон машины — явление, крайне Надо ли менять ИНН при смене фамилии и что для этого нужно 2 В Свидетельстве о постановке на Как проверить инн физического лица: Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас. Пишите онлайн консультанту справа все регионы и страны или звоните по телефонам: Давайте дружить в соц. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:
Где получить договор социального найма квартиры в Москве 2017
Заключение договора социального найма: документы, особенности процедуры
Как получить договор социального найма
Какой светлый цвет волос выбрать
Слабостьна 40 неделе беременности причины
Расписание электричек от 36 км до спб
Аденоиды заложен нос что делать
Екатеринбург проект дома из бруса