Газпромбанк — рефинансирование ипотеки

После значительного падения ключевой ставки в Центробанке, многие заемщики стремятся снизить ставку по своему кредиту. Как правило, собственный банк не спешит облегчать клиентам условия и без серьезных оснований не уменьшает процент по ипотеке. Выход — рефинансирование ипотеки в Газпромбанке по лояльным условиям 2024 года. Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки можно онлайн с помощью нашего калькулятора в конце статьи. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке — это по сути выдача нового кредита, а не обновление условий по старому, поэтому заемщику придется пройти все этапы кредитования (подготовка и сбор документов, изготовление отчета оценщика, страхование и т.д.). Это нужно учитывать при расчете. Рефинансировать имеющуюся ипотеку можно, если заемщик, недвижимость и состояние предыдущего кредита соответствуют требованиям Газпромбанка. Однозначно стоит подать заявку на рефинансирование, если первоначальный кредит был выдан под большой процент несколько лет назад (в 2014-2015 годах), когда наблюдался резкий скачок ипотечных ставок. Теперь ситуация на рынке изменилась, и это повод помочь семейному бюджету. Не стоит рассматривать рефинансирование, если по имеющейся задолженности есть крупные или длительные просрочки, а также если с погашением возникают проблемы — программу просто не одобрят.
Рефинансирование предназначено для снижения кредитного бремени на будущее и не используется для решения возникших проблем с финансами. Если возникают трудности с погашением, нужно обратиться в свой банк для реструктуризации долга. Стандартная программа рефинансирования ипотеки предлагает минимальную процентную ставку в 8,3% годовых. Рефинансирование можно направить как только на погашение имеющейся ипотеки, так и взять дополнительные деньги для погашения иных потребительских кредитов. Так, например, можно объединить ипотечный и автокредит в один заем от Газпромбанка. Это позволит снизить общую переплату и вносить только один ежемесячный платеж. Минимально возможная сумма — 100 тыс. Срок рефинансирования — от 1 года до 30 лет. При этом если квартира уже готова и на нее оформлено право собственности, рефинансирование оформляется сроком от 3,5 лет. При ипотеке на строящееся жилье — от 1 года. Семейная ипотека с господдержкой запущена специально для семейных заемщиков, у которых с начала 2018 до конца 2022 года родится второй и последующий ребенок. Такие семьи могут рефинансировать имеющуюся ипотеку под очень низкий процент — 5,5% на весь срок кредита.
Дети и родители обязательно должны иметь российское гражданство. Семейный статус основного заемщика значения не имеет — это может быть зарегистрированная официально пара или одинокий родитель. Рефинансирование по программе семейной ипотеки под 4,7% в Газпромбанке одобряется для погашения кредитов на покупку недвижимости только на первичном рынке у юридического лица. Это может быть готовое или строящееся жилье. Исключение — ДФО, на территории Дальнего Востока такое рефинансирование можно провести под вторичное жилье. Максимальная сумма — 12 млн. 6 млн.р. для других регионов. Рефинансирование предполагает перерегистрацию обременения с первоначального банка на Газпромбанк. 1. Газпромбанк направляет деньги в первоначальный банк для погашения ипотеки. 2. Первая ипотека закрывается, с квартиры снимается обременение первоначального банка. 3. На квартиру регистрируется обременение Газпромбанка. Между выдачей кредита (первый шаг) и регистрацией залога на Газпромбанк (третий шаг) может пройти до 3 месяцев. Все это время интересы банка ничем не защищены, поэтому он временно повышает ставку. 1% к ставке по договору доначислится, если выдать представителю Газпромбанка нотариальную доверенность на регистрацию залога.
Для проведения рефинансирования должны соблюдаться требования Газпромбанка, иначе сделка одобрена не будет. Схема рефинансирования практически не отличается от выдачи первоначального кредита за исключением оформления ДКП/ДДУ и регистрации права собственности заемщика на недвижимость. 1. Собрать необходимые документы. 2. Подать заявку онлайн или через ближайший офис. Заявка рассматривается в течение 1 — 10 рабочих дней. 3. Получить предварительное одобрение, которое действует 90 дней. 4. Подготовить и представить дополнительные документы, которые попросит банк при необходимости. 5. В назначенный день подойти на подписание договора ипотечного кредитования. 6. Дождаться погашения предыдущей ипотеки — это происходит без участия заемщика между банками. 7. Снять обременение по правилам, установленным первоначальным кредитором (например, ВТБ выдает погашенную закладную, а в Сбербанке можно воспользоваться электронными сервисами). 8. Зарегистрировать обременение в пользу Газпромбанка — как это сделать, подскажет персональный менеджер. Посмотреть полный перечень документов по заемщику в зависимости от его статуса. Полностью все страхование придется переоформить заново, чтобы получить рефинансирование в Газпромбанке. Застраховаться нужно в компании, одобренной Газпромбанком. Перечень таких страховщиков доступен здесь (файл PDF). Обращаться за рефинансированием стоит только в том случае, если итоговая переплата в результате будет меньше текущей. Либо если размер ежемесячного платежа существенно уменьшится даже при увеличении общей переплаты. При расчетах нужно учитывать не только остаток задолженности и процентную ставку, но и дополнительные расходы. 1 000 рублей за документ. Юридическое или риелторское обслуживание при рефинансировании, как правило, не требуется. Комиссий по выдаче кредита Газпромбанк не удерживает. Рассчитать переплату по ипотеке и сравнить ее с имеющимся кредитом поможет наш калькулятор рефинансирования. Преимущества рефинансирования в Газпромбанке: низкая ставка, возможность перекредитоваться под семейную программу с господдержкой, лояльные условия к заемщикам. Дополнительное преимущество — незначительное по сравнению с конкурентами повышение ставки по кредиту в период перерегистрации залога. Газпромбанк традиционно получает высокие кредитные рейтинги, поэтому рефинансироваться в нем не только выгодно, но и безопасно.
Вот уже несколько лет одним из известнейших банков России выпускается кредитная карта с льготным периодом в 365 дней. Это выгодно отличает ее от кредитных предложений других банков, где беспроцентный период по картам составляет не более 50 — 60 дней. Кроме того, карта позволяет снимать без комиссии до 50 000 рублей наличными ежемесячно. Как оформить? Как активировать? Не является публичной офертой. Мы стараемся держать данные на сайте актуальными, но это происходит в ручном режиме, могут быть несоответствия с реальными предложениями банков. Мы не являемся представителями банков и не несем ответственности за их действия. Информация на сайте не является рекомендацией к действию и носит исключительно информационный характер. Оформление кредитной карты в Альфа-банке проще, чем когда-либо. Просто посетите веб-сайт банка и заполните онлайн-заявку — это удобно и экономит ваше время. После одобрения заявки, Альфа-банк предложит вам бесплатную доставку карты прямо к вашему порогу в удобное для вас время и место. Также вы можете получить карту в офисе банка или в торговых точках партнеров, таких как Билайн, Мегафон, М-Видео и другие.
Подробнее читайте на: карта халва совкомбанк оформить кредитную карту