Garder de bonnes relations entre voisins c'est important

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Les affaires de voisinage, particulièrement les problèmes, sont de ces sujets de discussion faciles, qui parlent à chacun et font sourire tout le monde… Si les relations avec nos voisins sont souvent source de bonne entente, d’amitié, ce n’est pas couru d’avance. Un malentendu, des non-dits peuvent conduire progressivement à la désagrégation des relations de bon voisinage. Comment devenir un parfait voisin ? TocToc a enquêté et vous livre ses observations.
Sacs poubelle odorants laissés à l’abandon devant la porte d’entrée de l’appartement, animaux de compagnie bruyants, apéros festifs, les raisons ne manquent pas pour provoquer le mécontentement des voisins. La série « Nos chers voisins », sur TF1 depuis 2012, fait la part belle à la vie et aux relations de voisinage des habitants du 28, rue de la Source, qui se croisent sur le palier, dans le hall, la cour ou bien encore dans l’ascenseur. Pour autant, n’est-ce pas facile de développer une entente cordiale avec ces personnes qui habitent à proximité?
Qu’on se le dise: le bon voisinage est à la portée de chacun. Que vous soyez un habitant de longue date ou fraîchement arrivé dans le coin, une règle de base s’applique; la courtoisie. Pareille à l’huile dans les rouages, cette dernière facilite les rapports entre les individus, crée de l’empathie, sauve des situations embarrassantes et permet à chacun de trouver sa place au sein d’une même communauté.
Entretenir le contact avec vos voisins en les saluant à chaque occasion forme le premier pas vers des relations de bon voisinage. Essentiel, ce type d’interaction signifie à autrui qu’il est reconnu comme un égal.
Une rencontre impromptue dans les escaliers ou à travers la haie du jardin est l’occasion d’échanger quelques mots, d’en apprendre plus sur les intérêts ou la santé de vos voisins, leurs passe-temps, de connaître leur organisation familiale. Ceci vous aidera à développer une compréhension mutuelle. De petites marques d’attention permettent de prévenir les conflits de voisinage : le dialogue permet la connaissance d’autrui, moteur d’une relation de bonne cohabitation.
Au contraire des relations familiales ou conjugales, le voisinage, n’est astreint qu’à peu d’obligations. La question est de savoir que faire de cette liberté… Être voisins consiste à entretenir un rapport de proximité géographique dans les lieux communs ou publics, qui peut se borner à un simple échange de salutations ou, sur le moyen terme, se muer en convivialité et entraide. Dans ce type de relation, chacun préserve son intimité, au même titre qu’il est attendu de tous de respecter la sphère privée: pour éviter d’être considéré comme intrusif, on est reçu sur le seuil de la porte et on n’entrera que si on y est invité.
On pourrait résumer le principe des relations de voisinage par l’idée que « la liberté des uns s’arrête là où commence celle des autres ». Le proverbe repose sur le respect de la double norme propre à toute bonne relation de voisinage: la reconnaissance de l’autre et la préservation de soi et de son espace. En d’autres termes, afin de poser les jalons de bonnes relations de voisinage, il s’agit de se mettre constamment à la place de l’autre en restreignant ses propres libertés, puisqu’il n’y en a pas une qui soit sans limite, mais en étant aussi attentif aux abus de pouvoir. En bref, savoir cohabiter avec ses voisins, c’est savoir manier l’art du compromis.Une indélicatesse de votre voisin vous a froissé ? Peut-être paraît-elle plus grave qu’elle ne l’est en réalité : afin de relativiser, pourquoi ne pas aborder le sujet avec un proche ? Par ailleurs, il est possible que le voisin n’ait pas conscience du dérangement qu’il cause. Ou que vous même n’ayez pas conscience des raisons qui ont amené à ce que vous considérez comme indélicat. De manière polie et avec clarté, vous rendrez attentive la personne à ce qui vous a gêné, en exprimant votre propre ressenti. Pour éviter qu’autrui se sente piégé, il peut en effet être utile de vous souvenir que vos phrases devront commencer par un « je », et non par un « vous », souvent pris comme une accusation.
L’un des exemples les plus frappants d’abus est le bruit nocturne, source majeure de mésentente: on le sait, un mauvais sommeil transforme souvent en bêtes sauvages les êtres civilisés que nous sommes. Les RULV (Dispositions paritaires romandes et Règles et Usages Locatifs dans le canton de Vaud) précisent, à propos de la vie dans un immeuble, que « pour rendre la vie entre cohabitants plus agréable et préserver l’état de l’immeuble, le locataire évite les bruits excessifs qui peuvent incommoder les voisins; il respecte leur repos de 22 heures à 7 heures ». De même, par courtoisie, on évitera dans la mesure du possible cris et piétinements d’enfants, portes qui claquent, déménagement de meubles, musique bruyante, travaux de rénovation, tonte de gazon, etc. de 12h00 à 13h00 tous les jours, les dimanches et les jours fériés.
Et la vie, direz-vous ? C’est tout simple, lors d’une occasion exceptionnelle (crémaillère, anniversaire, fête), en cas de dérogation prévisible à cette règle, on veillera au minimum à avertir nos voisins en affichant un mot dans l’entrée de l’immeuble, voire en les invitant à passer manger un gâteau ou prendre un verre.
Pour plus de précisions, il est possible de se référer aux règlements de police ou communaux en vigueur. À titre d’exemple, le Règlement général de la police (RGP) de la Commune de Lausanne prévoit la prohibition de tout acte destiné à perturber la tranquillité et l’ordre publics (art. 26) et l’interdiction de faire du bruit sans nécessité (art. 30).
Bien qu’il existe plusieurs raisons de se friter avec son voisin, beaucoup ont pris le parti de considérer les relations de voisinage comme des relations privilégiées et susceptibles d’apporter une plus-value au quotidien. Barbecue estival, inauguration de votre cave à vin, fondue hivernale, apéro de bienvenue, toute opportunité est bonne à saisir pour lier contact avec votre voisin. Dans un immeuble à forte mixité générationnelle, pourquoi ne pas proposer un échange de services ? Faire les courses des aînés contre un appui aux devoirs des enfants contribuera à instaurer un climat de confiance et d’entraide.
Si vous partez en vacances, apportez une part de tarte à votre voisin pour lui demander de bien vouloir relever votre courrier, ou de s’occuper de vos plantes ou de votre animal de compagnie ; cela vous aidera à aborder votre séjour et votre retour avec sérénité. Enfin, pensez aux impondérables professionnels : soigner le contact avec une personne de confiance habitant à proximité vous permettra peut-être de trouver des solutions de garde de votre enfant au retour de l’école. Les fêtes de quartier ou la Fête des voisins sont des occasions rêvées de nouer le contact.

Les 10 commandements des bonnes relations entre voisins
Devenir un citoyen responsable et écolo est un noble engagement.
Être un bon voisin ne s’improvise pas. Quelques règles de bonne conduite sont à respecter si vous voulez avoir de bonnes relations avec votre voisinage. Pour vous aider, voici les 10 commandements que vous pouvez appliquer pour y parvenir.
Pour être un bon voisin , il faut commencer par respecter les personnes de notre voisinage. La base est de dire bonjour quand on les croise. Par ailleurs, il n’y a pas besoin de faire beaucoup de manières. Une salutation simple, mais chaleureuse suffira amplement.
Ne pas être bruyant est un commandement tout aussi important que les autres. Quand on habite dans un appartement, nous sommes au plus près de nos voisins. De ce fait, les vibrations et les voix traversent facilement les murs. C’est pourquoi il faut faire attention à cela.
Chaque propriété est délimitée. Pour respecter son voisin, il est nécessaire de ne pas empiéter sur son espace. Par exemple, vous ne devez pas passer par sa pelouse, même si cela constitue un raccourci pour rentrer chez vous. Les enfants ne doivent également pas y jouer.
L’amabilité est une bonne éthique pour garder de bonnes relations avec ses voisins. Si vous voyer une personne de votre voisinage, n’hésitez pas à lui proposer votre aide.
Il se peut qu’un voisin soit amené à faire des bruits occasionnels. Réparation, petite soirée ou déménagement, ce sont des désagréments qui doivent être tolérés quand on veut être un bon voisin. Par ailleurs, ceux qui en sont responsables s’en excusent généralement à l’avance.
Chaque personne peut avoir des cultures différentes. Pour une vie harmonieuse avec vos voisins, vous devez accepter leurs différences.
Si des faits désagréables se produisent, préférez le dialogue avant de vous emporter. En effet, une simple discussion permet souvent d’éclaircir les choses sans détériorer les bonnes relations.
Être un bon voisin commence par bien accueillir les nouveaux venus. N’hésitez donc pas à venir vous présenter et leur apporter un petit présent de bienvenue.
On peut avoir de belles relations d’amitié avec son voisinage. Pour ce faire, vous pouvez organiser de temps à autre des apéros ou des barbecues ensemble. Cela vous permettra de tisser de forts liens pour une vie harmonieuse en communauté.
Enfin, créer des liens avec son voisinage peut également se faire en discutant de temps en temps quand l’occasion se présente. Cela peut concerner un sujet précis ou un fait aléatoire sur le voisinage.
Un bon citoyen, c’est une personne consciente de ses responsabilités et qui s’engage à y répondre. Et n’oublions pas que l’environnement ne considère pas nos idéaux, mais nos actions.
Il est important de développer une conscience qui considère à chaque moment l’impact des actions sur l’environnement. Par exemple, ce n’est pas seulement utiliser une voiture électrique ou une voiture hybride, mais le fait de diminuer nos consommations en transport.
La formation citoyenne commence dès le plus jeune âge. L’école et la famille possèdent un rôle primordial dans l’éducation des enfants, afin d’avoir de vrais petits citoyens responsables.
Le citoyen met en valeurs les métiers verts.
Pratiquer le tourisme écologique et soutenir les associations environnementales.
Faire entendre sa voix contre le réchauffement climatique.
Supporter le mouvement zéro emballage sans plastique.
Choisir de consommer des produits naturels.
La protection de la nature doit toucher notre ego.
Qui touche à l’environnement s’attaque indirectement à tout le monde.

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Mettre en correspondance et combiner des sources de données hors ligne
Recevoir et utiliser des caractéristiques d'identification d'appareil envoyées automatiquement
Que l’on vive dans un immeuble ou dans une maison individuelle de quartier pavillonnaire, les règles de bon voisinage doivent s’appliquer. Voici l’essentiel à retenir pour veiller au respect de vos voisins, et donc vous faire respecter !

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Dossier : Questions pratiques voisinage

Les relations entre voisins : attention au respect d'autrui !
Des troubles qui peuvent être condamnables en justice
Si la courtoisie demeure une règle élémentaire pour vivre en bon voisinage, elle est pourtant loin d’être toujours respectée.
Souvent les troubles sont tels qu’il est nécessaire d’avoir recours à la justice : les tribunaux ont alors pour rôle de sanctionner les voisins indélicats. Ces derniers peuvent ainsi être condamnés à la réparation en nature ou au paiement de dommages et intérêts.

A savoir : Le locataire est tenu par la loi de jouir paisiblement du logement. Il peut voir son bail résilié par le bailleur s’il ne satisfait pas à cette exigence. Le voisinage ne peut alors rechercher la responsabilité du bailleur dont le locataire n’est pas « exemplaire ».


Trouble anormal du voisinage : c’est quoi ?
Toute gêne (odeurs, bruit, végétation…) que vous cause votre voisin est constitutive d’un trouble du voisinage. Pour autant, le trouble ne devient répréhensible qu’à partir du moment où il est considéré comme « anormal ». La question principale est donc de savoir ce qui constitue un trouble normal et au contraire, ce qui constitue un trouble anormal !
L’anormalité du trouble est caractérisée chaque fois que celui-ci sera jugé « excessif ». Si une faute est commise ou si une règle impérative (règlement de copropriété…) n’a pas été respectée, il ne s’agit pas forcément d’un « trouble excessif ». C’est là toute la difficulté : l’excès n’étant pas défini, il se mesure essentiellement en fonction du degré de tolérance que l’on peut endurer en temps normal.
Les qualités intrinsèques de la victime du trouble (âge, sexe…) sont également prises en compte.


Les troubles anormaux
L’article R. 1334-31 du code de la santé publique dispose qu’aucun bruit particulier ne doit par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé de l’homme. Et cela que l’on soit dans un lieu public ou privé, qu’une personne en soit à l’origine ou que ce soit par l’intermédiaire d’une chose dont elle a la garde ou d’un animal placé sous sa responsabilité. Il n’y a pas que l’intensité du volume sonore qui est pris en compte mais aussi la durée et la répétition !
Le bruit excessif émis de jour (tapage diurne) peut donc être sanctionné tout comme le bruit excessif émis de nuit (tapage nocturne).
Quand il s'agit de bruits provenant d'une activité professionnelle, culturelle, sportive ou de loisirs, le niveau sonore doit dépasser certaines limites fixées par la loi.
A défaut d’accord amiable avec votre voisin, vous pouvez vous adresser au maire de votre commune. En effet, ce dernier peut déléguer des agents assermentés pour constater l'infraction. Vous pouvez également engager une action en justice devant la juridiction pénale ou civile.
Le tapage diurne est sanctionné par une amende de 450 euros doublée de dommages et intérêts. Le contrevenant peut aussi se voir confisquer la chose qui a servi à générer le bruit incriminé (Code de la santé publique, art. R.1337-7).
L’infraction de tapage nocturne est expressément prévue par l’article R 623-2 du Code Pénal. Cet article sanctionne le tapage nocturne par une amende pouvant également s’élever à 450 euros. Sans oublier la confiscation possible de la chose qui a servi à commettre l’infraction. Sachez par ailleurs que l’intention de nuire n’est pas requise pour caractériser le tapage nocturne.
La végétation (arbres, buissons…) est elle aussi la cause de nombreux litiges entre voisins. La loi pose ainsi des règles strictes en matière de distances des plantations. L’article 671 du code civil prévoit notamment que ce sont d’abord « les règlements administratifs locaux et les usages constants et reconnus » qui déterminent cette distance.

A défaut, la loi pose qu’un arbre haut de plus de 2 mètres doit être planté à plus de 2 mètres de distance de la ligne de démarcation entre deux propriétés. En deçà de cette hauteur, la distance de plantation est égale ou supérieure à 0,5m.

Et si vos voisins ne respectent pas ces règles ? La violation de ces règles permet au voisin victime d’arracher la végétation en cause. Et même lorsque ces règles sont respectées, la nuisance est possible (ronce, branchages envahissants…) : le voisin peut alors demander réparation en justice.
S’il est un droit reconnu à tout propriétaire de borner et clôturer son terrain, il lui est en revanche interdit d’en abuser. S’il édifie un mur haut de 10 mètres par exemple, ou s’il décide de le clôturer ou le borner bruyamment en pleine nuit, cela peut être répréhensible.

A nous tous de veillez à ne pas faire déborder notre petit confort chez les autres (odeurs, plantes, etc.), cela évitera bien des soucis !
Modèle : la promesse unilatérale de vente
Lettre-type : le retard de livraison d'une construction
Vivre en ville ou à la campagne, quels avantages ?
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#1 Si on veut avoir de bonnes relations avec les voisins, on doit les respecter et accepter leurs différences. Il suffit de cesser de penser que c’est une personnalité difficile, mais plutôt une personne avec une vie difficile.
#2 On n’est pas obligé de projeter
Sextape de lesbiennes amateurs plantureuses
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