ГОСТ по озеленению крыш могут утвердить летом

Рабочая группа при МГСУ под руководством ландшафтного архитектора Ильи Мочалова разрабатывает федеральный стандарт по озеленению крыш зданий, сообщили "Известия". В октябре 2018 года проект прошел общественные слушания. На сайте Росстандарта пишут, что ГОСТ «не имеет аналогов среди международных и региональных стандартов».

Документ будет определять технологию создания, а также регулировать высадку зеленых насаждений на кровле различных объектов. Озеленение бывает двух видов – способное к самоподдержанию и требующее полива, удобрений, прополки. Стоимость такого удовольствия за 1 кв. м – 10 тыс. руб. и 100 тыс. руб. соответственно.

Во всей этой истории есть один нюанс: в апреле 2017 года Минстрой выпустил приказ с рекомендациями для благоустройства. Согласно документу, сады на крышах могут считаться за благоустроенные территории. А вот московские городские строительные нормы (МГСН) говорят обратное – крышное и вертикальное озеленение не может носить компенсационного характера. То есть, именно МГСН являются главным препятствием для принятия документа. Однако нет никаких сомнений, что это бумажное противоречие чиновники разрулят на раз-два.

Еще один любопытный момент: в декабре у «Ведомостей» вышла статья, в которой бывший зампред Москомархитектуры, а ныне – директор Института Генплана Москвы Татьяна Гук приводит города Великобритании, Германии и Сингапура как примеры успешного вертикального озеленения.

А затем финальным пазлом всей картины становятся слова основателя бюро IND Architects Амира Идиатулина:

«Два главных аргумента в пользу озеленения кровель – экология и коммерция – тесно взаимосвязаны. Озеленение крыш улучшает видовые характеристики района, а жилье с видом – самое дорогое в комплексах. Особенно когда усиливается конкуренция и девелоперам необходимо выжимать из проектов максимум».

Ну разве эта цитата не квинтэссенция всей идеи с озеленением крыш? Озелененные высотные доминанты, где с 40 этажа открывается вид на еще виднеющийся Москва-сити. Почему "еще виднеющийся"? Потому что такими темпами девелоперы будут "выжимать из проектов максимум" и возводить высотное "жилье с видом". По крайней мере, в Москве. Ведь всё это хотят опробовать не где-нибудь в Сочи или Краснодаре, где более благоприятные условия для эксперимента. А в Москве, где зима длится почти полгода. Ну и, конечно же, бешеный ценник на недвижимость.

Учитывая, те косяки, которые сегодня допускаются в строительстве по стране в целом - где гарантия, что, например, деревья и кустарники на 20-м этаже высадят не через одно место, они приживутся и будут радовать глаз?

А теперь к реновации – история с вертикальным озеленением впервые появилась летом 2017 года. Тогда же глава департамента природопользования Антон Кульбачевский в интервью телеканалу "Москва 24" подтвердил планы по вертикальному озеленению. И добавил, что деревья возле пятиэтажек вообще высажены неправильно и небезопасно. Это заявление вызвало шквал негатива в сети.

Однако вчера пресс-служба департамента сделала заявление с корректировками:

«Будут озеленяться крыши подземных паркингов».

То есть, для начала опробуют на парковках, а потом запихнут в реновацию. Главное, чтобы не вышло вот так:

Ну, а что, удобно же получается: снесли пятиэтажку, вырубили 500 деревьев, 400 кустарников, а взамен на выстроенной высотке в 18-25 этажей высадили те же самые кустарники и деревья. Пользуясь простой математикой – «ведь, ничего не потеряли!» Скорее всего логика чиновников именно такова. Однако учитывая московский климат, сложившуюся архитектуру, высоту новостроек и халатность в работе - неизвестно что из этого выйдет.

Больше новостей по реновации читайте

на канале Снос пятиэтажек.