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Reuniting the creative team with actress Sophie Marceau , is often seen as a quasi-sequel or spiritual successor to La Boum - Die Fete (1980) and La Boum 2 - Die Fete geht weiter (1982) .
Featured in Wie spät ist es? (1989)
You Call It Love Music by Vladimir Cosma Lyrics by Jeff Jordan Performed by Karoline Krüger
L'étudiante - "La Boum" goes to university
After her withdrawal from "La septième cible", Sophie Marceau and Claude Pinoteau had a strained relationship. The director who had discovered the now ambitious actress felt betrayed by her decision to leave his movie, and didn't talk to her for four years. Still, every bad thing has some good consequences, and Sophie Marceau's participation in more complex films during her period of misunderstanding with Pinoteau allowed her to play even more convincingly when they reconciled in "L'étudiante". It was "La Boum" for the now grown-up original audience. "La Boum" in university. Like Vic before her, Marceau's new heroine, Valentine, a student, is one of the most relatable kind. Opinionated and smart, she charms not only with her presence, but also with her words. It is though the former that she makes a young jazzman, Ned (Vincent Lindon) fall for her. Believing it to be just a one-night adventure, she goes out with him. But she can't get him out of her head on the days that pass. Is it love? For her, surely, but she can't sacrifice five years of studying for a relationship. Balancing her love life with her studies will prove to be the theme of this charming movie. Despite having called the protagonist relatable, one can recognise that her personality has some exaggerated elements. She is, I think, too intellectual to be believable, and her arguments over sociological or political matters have no substance or purpose in a romantic comedy. It's as if she's trapped in the wrong film. For all that, though, her relatability stems from the fact that she has to balance two different aspects of her life, both prevalent in the university years. Not many people have had - or would have - relationships with touring musicians, but many would have partners for whom the importance of university would be incomprehensible. A classic workaholic, Valentine can't let Ned make her effort go to waste. She needs to succeed, and love doesn't let her do that. Speaking of Ned, he also has his fair share of contradictory elements. While he wants to become a famous musician, he is too careless and lets valuable opportunities to unused. Too submissive to impose his presence, he unsuccessfully tries to record a film score, only to learn that his place has been taken by someone else, and does nothing. The only person understanding him is Valentine, and it is the meeting of these antithetic characters that gives the film its charm. For this reason, the film is clearly commercial. Only a commercial film could survive with such a contradictory cast. What saves it is the cast's interaction, full of emotion, and the aforementioned plot, with its fair degree of relatability. Its resembling of "La Boum", with its relentless optimism, and its faith in true love, that prevails even in situations when it seems impossible. It is, surely, cheap, a cash-grabber, aimed to an audience that still carried their love of "La Boum" with them. But it is a gentle one. Even if it was made for money, it makes up for it using the same formula that made "La Boum " successful. One combining innocence and relevant maturity, with a soundtrack that sticks to the ear for days to come. It is, as mentioned above, "La Boum" for university students. Nothing more and nothing less. One can't, and mustn't expect a lot from such films. They exist for other reasons. To make us dream, and feel joy. To make us travel back in a time when the University of Paris was still called the Sorbonne, and putting a Walkman in someone's ears was an indication of love. For all its cheapness, it is as romantic and nostalgic as can get. And for that, it is invaluable.
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Attention : la durée légale d’un bail de location non meublé étant de 3 ans, celui ci ne peut pas constituer un bail étudiant. Toutefois, un étudiant peut tout à fait louer un logement vide, mais dans ce cas il sera soumis au droit commun des baux et non à la législation relative aux baux étudiants.
Attention : Un étudiant peut donc conclure tous les baux et contrats susvisés en fonction de ses besoins personnels et/ou universitaires. Cependant, seul le futur locataire ayant expressément le statut d’étudiant peut valablement conclure le bail étudiant meublé d’une durée de 9 mois.
À noter : le bailleur ne pourra pas proposer au locataire deux baux mobilité successifs. En cas de besoin, il faudra conclure un bail étudiant meublé de 9 mois ou un bail meublé classique d’un an.
Attention : Ce contrat n’est pas un contrat de bail . Par conséquent, il n’est pas soumis à la loi sur le bail d’habitation du 6 juillet 1989.
Attention : les élèves apprentis en alternance ou les personnes en contrat de professionnalisation ont le statut de salarié et non celui d’étudiant. Naturellement, il ne pourront pas conclure de bail étudiant.
Attention : Un bailleur particulier ayant déjà souscrit une garanties contre les risques locatifs ne peut pas exiger de caution de la part du locataire. Toutefois, si le locataire est étudiant, le bailleur particulier peut exiger une caution en plus de la garanties contre les risques locatifs.
À noter : il existe des dérogations en vertu desquelles le propriétaire pourra donner un congé en cours d’exécution du bail à son locataire. C’est le cas face à un motif légitime et sérieux tel que des impayés de loyers et/ou des troubles anormaux du voisinages.
À noter : si le bail étudiant ne semble pas être l’alternative la plus adaptée pour un propriétaire spécifique, celui-ci peut également louer une chambre à l’étudiant sous certaines conditions. Pour l’étudiant, la location de chambre chez l’habitant peut présenter des avantages financiers non négligeables.


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que se passe-t-il si le locataire signe le contrat et change immédiatement d'avis, n'entre jamais dans l'appartement et ne paie rien ? Le contrat peut-il être considéré comme résilié ?



Bail meublé étudiant : qui paye la taxe d'habitation ?
Tout savoir sur le préavis du bail étudiant + Modèle gratuit
Peut-on louer une chambre de son logement à un étudiant ?
Le bail étudiant, bail spécifique d’habitation meublée , permet à l’étudiant en recherche de logement lors des rentrées universitaires, mais également tout au long de l’année, de louer un logement adapté à ses besoins.
Ce bail est consacré par la loi du 6 juillet 1989 puis encadré par la loi Alur de 2014 . Il s’adapte aux spécificités d’une année universitaire puisque sa durée légale est réduite à 9 mois.
Il en existe différents types avec de nombreux avantages, tant pour le locataire que le bailleur.
Afin qu’un bail soit qualifié de bail étudiant, il doit présenter certaines caractéristiques encadrées par la loi. Le bail étudiant a été créé par la loi du 6 juillet 1989 qui régit tous les baux d’habitation, mais c’est la loi Alur de 2014 qui réglemente le bail étudiant et la location meublée en général .
D’une part, le bail doit concerner un logement meublé et sa durée doit être réduite à 9 mois.
Un logement meublé est un logement comportant le mobilier et les équipements permettant d’assurer une vie décente au locataire. La liste du mobilier et des équipements est fixée par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 .
La durée légale du bail étudiant meublé, adaptée au rythme de vie du locataire, est réduite à 9 mois maximum , alors qu’elle est d ‘un an pour une location meublée classique. Il est impossible de conclure un bail meublé étudiant pour une durée supérieure à 9 mois.
De plus, un bail étudiant ne peut ni être renouvelé ni être un reconduit tacitement. Si le bailleur et le locataire souhaitent poursuivre leur relation contractuelle, il sera nécessaire de conclure un nouveau bail.  
Le bail étudiant présente donc un double avantage pour le bailleur et pour le locataire étudiant. Le bailleur récupère son logement au bout des neuf mois sans devoir délivrer congé au locataire. Il pourra alors louer son logement le reste de l’année grâce à un contrat de location saisonnière .
Concernant le locataire, ce dernier connait d’office la date où il doit libérer le logement.
Face aux besoins et au rythme propre aux années universitaires, les étudiants peuvent choisir de conclure un bail meublé étudiant . Cependant, le locataire peut également conclure :
Toutefois, seul le bail meublé étudiant peut être qualifié de bail étudiant . Les autres baux peuvent être conclus par tous, y compris des locataires qui ne sont pas étudiants.
Ce bail est le bail réservé aux étudiants. De ce fait, il ne peut porter que sur un logement meublé pour une courte durée. En effet, sa durée maximal est de 9 mois . Il n’est pas renouvelable par tacite reconduction. Cela signifie qu’il prend automatiquement fin à l’écoulement des 9 mois sans que le bailleur ne soit obligé de délivrer congé à son locataire étudiant.
Ce bail étudiant meublé d’une durée de 9 mois permet de s’adapter à la longueur d’une année universitaire.
Dans le cas où l’étudiant souhaite conserver son logement meublé au delà de l’année universitaire, notamment pendant l’été, il est possible de conclure un bail meublé classique.
Ce bail sera alors conclu pour une durée d’ un an minimum . Il peut se prolonger par tacite reconduction, à l’arrivée du terme d’un an, pour une nouvelle année en cas d’inaction du locataire et du bailleur, notamment si ni l’un ni l’autre ne délivre un congé.
Si l’étudiant souhaite louer un logement vide, il peut tout à fait conclure un contrat de bail classique.
Ce contrat de bail est d’une durée de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction.
Par exception, il possible de réduire la durée minimale du bail non meublé à un an pour un motif professionnel ou familial. Ce motif doit impérativement être précisé dans le bail.
Un bail mobilité peut également intéresser un étudiant. Ce type de bail s’adresse aux personnes recherchant un logement pour une courte période déterminée telle que des études supérieures, un stage, une formation professionnelle, un service civique, etc.
Il présente la particularité d’être conclu pour une durée allant de un à 10 mois. Il peut être renouvelé si la durée totale, renouvellement compris, ne dépasse pas les 10 mois. Dans le cas contraire, ce bail prend fin automatiquement au terme de la durée fixée initialement, sans que le bailleur ne donne congé à son locataire. Le locataire peut résilier ce bail en respectant un préavis d’un mois.
En qualité de particulier propriétaire de son logement, il est possible de louer une chambre inoccupée .
Afin de louer cette chambre, il est possible de conclure un bail meublé classique, un bail étudiant ou un bail mobilité.
Pour que le bail soit valable, il faut que certaines conditions soient réunies:
Ce contrat, créé par la loi Elan de novembre 2018 permet aux personnes de plus de 60 ans de partager leur logement avec des personnes de moins de 30 ans . Le senior peut proposer un tel hébergement même s’il est locataire de son logement.
Bien que plus souple qu’un bail classique, ce contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire, pour être valable, doit respecter les conditions suivantes:
Le bail meublé étudiant de 9 mois est réservé aux personnes ayant le statut d’étudiant et souhaitant occuper le logement pendant 9 mois, équivalent à une année universitaire.
Lors de la conclusion du contrat de bail, le bailleur particulier ou l’agence immobilière le cas échéant, pourra demander une preuve du statut étudiant ( certificat de scolarité, carte étudiante, etc.)
La situation des étudiants étant par nature précaire, le bailleur pourra demander des garanties afin de se prémunir contre le risque d’impayé.
De ce fait, il peut réclamer au locataire étudiant :
Le bail étudiant étant un bail de location meublé, le montant de garantie ne pourra pas excéder deux mois de loyer hors charges. Cette somme est conservée par le bailleur jusqu’à la fin du contrat et sera restitué au locataire sous un mois après la remise des clés s’il n’a pas endommagé le bien par rapport à l’état des lieux. Dans le cas contraire, le bailleur rend la somme imputée du montant des travaux de réparation dans un délai de 2 mois après la remise des clés.
La caution est une notion différente du dépôt de garantie. La caution est un personne qui se porte garante du locataire pour le cas où celui ci ne serait plus en mesure de respecter ces obligations. La caution peut être simple ou solidaire .
Dans un tel cas, le bailleur pourra se retourner vers la caution afin que les obligations contractuelles soient respectées. Pour un locataire étudiant, le plus souvent ce sont ses parents ou un membre proche de la famille qui se porte caution pour lui.
Il s’agit d’un contrat qui permet à un établissement bancaire de se porter garant pour le locataire étudiant. Plus rare en pratique, mais le fonctionnement est le même que celui de la caution classique. Si le locataire ne parvient plus à honorer ces obligations, le bailleur peut solliciter la caution.
Le bail étudiant est conclu pour une durée de 9 mois mais il est possible, tant pour le locataire que pour le bailleur, de résilier de manière anticipée ledit bail.
Les condition d’une résiliation anticipée du bail étudiant par le l ocataire sont les suivantes:
Concernant le bailleur , il est n’est pas possible pour ce dernier de résilier le bail étudiant en cours d’exécution.
Les conditions que doit respecter le bailleur à l’arrivée du terme du contrat de bail sont les suivantes:
Conclure un contrat de bail étudiant présente des avantages à la fois pour le locataire étudiant et pour le bailleur. Il peut s’agir d’avantages fiscaux, ou d’aides et garanties apportées par l’Etat à l’étudiant.
Le régime fiscal du bail étudiant obéissant aux mêmes règles que celui de la fiscalité de la location meublée , le bail étudiant est donc assujetti au régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Pour être assujetti à ce régime et profiter des ses avantages, le bailleur doit:
Cependant, il existe un régime encore plus avantageux, le régime micro BIC de la location meublée . Pour pouvoir en bénéficier, le chiffre d’affaires hors taxes de l’activité de location ne doit pas dépasser 72 600 €.
Selon le statut du bailleur (loueur en meublé professionnel ou loueur en meublé non professionnel), la fiscalité du bail étudiant pourra être rattachée à une micro-entreprise (régime forfaitaire) ou au régime réel .
Pour pallier aux dépenses engendrées par la location d’un logement, l’Etat a prévu des aides destinées aux étudiants pour couvrir les frais engagés par l’exécution d’un bail étudiant.

l s'agit d'une alternative au bail d’habitation meublée classique. Ce type de bail ne peut être proposé qu’aux logements meublés destinés à des locations réduites à 9 mois et n’est pas renouvelable. Il n'est ouvert qu'aux personnes ayant le statut d'étudiant.

Dans le cadre d’une location meublée de résidence principale, la durée du contrat de bail est au minimum d’un an. Celui-ci peut également être signé pour une durée plus longue. Cette durée a été introduite par la réforme de la loi Alur du 24 Mars 2014. Le bail d’habitation meublée classique se distingue du bail meublé étudiant qui lui est conclu pour une durée de 9 mois correspondant à la durée d’une année universitaire.

Le locataire peut rompre le bail à tout moment à condition de respecter un délai de préavis d’un mois, y compris dans le cadre d’un bail étudiant.
Samuel est co-fondateur de LegalPlace et responsable du contenu éditorial. L’ambition est de rendre accessible le savoir-faire juridique au plus grand nombre grâce à un contenu simple et de qualité. Samuel est diplômé de Supelec et de HEC Paris
La Durée bail étudiant est elle OBLIGATOIREMENT de 9 Mois ?
La durée du bail étudiant est de 9 mois, non renouvelable.
En espérant que cette réponse vous a été utile.
Bonjour,
Doit-on déclarer à la mairie de notre commune que l’on loue à un étudiant ? La mairie peut-elle s’y opposer ?
Merci
Bonjour,
Que le locataire choisi soit étudiant ou non, certaines communes imposent de faire une déclaration de mise en location du logement. Il faut se renseigner directement en mairie afin de savoir si votre commune l’impose et la démarche à suivre. La mairie pourra s’y opposer s’il s’avère que le logement n’est pas adapté (notamment en terme de salubrité).
En espérant avoir su répondre à vos interrogations, nous vous souhaitons bon courage dans vos démarches.
L’équipe LegalPlace.
Bonjour, le bail change-t-il si l’étudiant
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