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Locataire/Propriétaire : qui répare et entretient la piscine ?
Locataire/Propriétaire : qui répare et entretient la piscine ?
©Nuttapong Jeenpadipat/Shutterstock
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Rappelez-vous, le locataire se charge de l’entretien régulier du logement et des menues réparations. Il doit impérativement prendre à sa charge tout ce qu’il a pu endommager durant le bail. Le propriétaire, lui, assume les gros travaux comme la remise à neuf des équipements du logement. D’après le décret n° 87-712 (26 août 1987), le locataire se doit d’entretenir correctement les parties extérieures comme les pelouses, massifs, bassins et piscines.
Avis donc aux locataires : chaque jour, nettoyez l’eau de votre piscine en retirant feuilles mortes, insectes et autres résidus à l’aide d’une épuisette . Vérifiez régulièrement le niveau d’eau, qui doit être aux ¾ des écumeurs ou skimmers. Attention, toute hausse ou baisse anormale du niveau d’eau est susceptible de détériorer le bassin et pourrait être considérée comme une négligence de votre part. N’oubliez pas de nettoyer régulièrement les parois et le fond de la piscine et de surveiller son taux de PH et de désinfectant. Pour finir, occupez-vous aussi du filtre : nettoyez-le si la pression est trop forte.
Pour des investissements plus conséquents, le bailleur doit payer les réparations : dysfonctionnements de la pompe de filtration, fuites dans le bassin, revêtements en mauvais état seront ainsi à sa charge. Si le locataire n’est pas à l’origine du problème c’est au propriétaire de faire appel à un professionnel pour réparer les dégâts. On ne saurait trop vous conseiller d’assurer votre piscine pour être plus serein.
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Décidez de la manière dont vous allez y appliquer le chlore. Le chlore est un élément plus que crucial pour tout propriétaire de piscine, mais il existe quelques options à prendre en compte sur la manière dont il faut l'appliquer. Vous pouvez le faire soit de façon manuelle ou acheter un système d'approvisionnement en eau salée qui fournit le chlore. En fait, les piscines d'eau salée sont plus onéreuses, mais elles présentent l'avantage de nécessiter moins d'entretien et utilisent des niveaux de chlore plus surs que les piscines ordinaires [1]
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Si vous optez pour un système d'eau salée, vous serez sans doute épargné de faire une grande partie de ce qui sera recommandé dans la suite.
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Rassemblez le matériel destiné pour le test. La fréquence à laquelle vous testez le pH, le niveau d'alcalinité, de résistance, de calcium et de chlore constitue un aspect important de l'entretien d'une piscine. Dans tous les principaux magasins de matériels de piscines, vous pouvez acheter les accessoires de test de base ainsi que ceux destinés pour les essais avancés. Il s'agit notamment d'un récipient et d'un ensemble de produits chimiques qui produisent une réaction vis-à-vis d'autres éléments chimiques se trouvant dans la piscine.
Pour effectuer les tests, il faut que vous puissiez obligatoirement ajouter deux à cinq giclées de divers produits chimiques et comparer ensuite la couleur de l'eau de la piscine à celle figurant sur un tableau dédié. Ce n'est qu'à partir de là que vous saurez si votre piscine peut être utilisée en toute sécurité.
Sachez qu'il existe également des bandes d'essais qui utilisent le même test de comparaison de couleurs.
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Achetez un appareil de nettoyage. Toutes les piscines utilisent un appareil de nettoyage motorisé, et celui-ci se présente en trois types différents. Il y a des données sur lesquelles vous devez vous baser pour déterminer l'appareil de nettoyage qui convient le mieux à votre piscine.
Les appareils de nettoyage de piscine dotés d'un système d'aspiration sont moins onéreux, nécessitent moins de pièces mobiles et sont faciles à entretenir. Toutefois, le seul inconvénient est qu'ils augmentent la pression sur le filtre et nécessitent l'utilisation d'une pompe de piscine.
Les appareils de nettoyage de piscine dotés d'un système de pression sont similaires à leurs homologues à aspiration, à la différence qu'ils atténuent la pression exercée sur le filtre de la piscine. Le seul inconvénient notable avec ce type d'appareils est qu'ils nécessitent parfois une pompe de surpression supplémentaire.
Les appareils de nettoyage robotiques offrent un nettoyage de qualité supérieure, une utilisation rationnelle de l'énergie et éliminent l'usure de votre piscine. Le seul inconvénient est qu'ils sont très onéreux [2]
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Utilisez une écumoire et une brosse. L'utilisation de l'écumoire et de la brosse permet de récupérer toutes les souillures qui n'ont pas pu l'être par l'appareil de nettoyage de piscine. Généralement, vous pouvez acheter un kit dans votre magasin habituel de matériels de piscine. Dans ce kit, vous verrez une brosse ou une écumoire amovible.
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Achetez des produits chimiques. Lorsque vous voulez acheter les produits chimiques destinés pour la piscine pour la première fois, il est préférable que vous vous rendiez dans un magasin spécialisé afin de pouvoir échanger avec un expert en la matière. Cela est important, car il existe des produits chimiques dangereux qui pourraient nuire à la santé de vos visiteurs qui se baignent dans la piscine. Optez pour un kit de démarrage complet comprenant du calcium, du chlore, un stabilisateur d'alcalinité et de l'algicide.
Sachez que vous pouvez également remplacer le chlore par le brome. Les comprimés de brome sont efficaces pour éliminer les bactéries et maintenir votre piscine propre.
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Installez l'appareil de nettoyage de piscine. Vous devez prévoir brancher cet appareil à peu près une fois par semaine. Cette action permettra de réduire la quantité de produits chimiques que vous devrez verser dans la piscine. Si cet appareil est relié à une pompe, il vous faudra fixer le tuyau à celle-ci.
Il est crucial que la pompe soit dans la piscine. Elle sera placée dans l'ouverture de la piscine qui pompe de l'eau.
Après chaque utilisation, il vous faudra vérifier et nettoyer le filtre de l'appareil de nettoyage.
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Nettoyez le filtre de la piscine. Sachez qu'il existe trois types de filtres à savoir le modèle à cartouche, à sable et à diatomée. Chacun d'eux nécessitera des techniques de nettoyage différentes. Pour chaque filtre, vous devez vous assurer que le système est hors tension et évacue tout l'air.
Pour les filtres à cartouche, vous devez les retirer de leur emplacement et prendre le temps nécessaire pour vaporiser la cartouche à l'aide d'un tuyau. Utilisez un tuyau à haute pression et doté d'une pointe pour obtenir de meilleurs résultats.
Pour nettoyer un filtre à sable, vous devez vous assurer que cet accessoire est détaché du système de plomberie de la piscine. Il est préférable de le faire en début de saison. Ensuite, prenez le temps de nettoyer convenablement la partie supérieure du filtre à l'aide d'un tuyau à haute pression.
Les filtres à diatomées doivent être nettoyés une fois par mois. La première étape consiste à laver à contrecourant le filtre, puis à vaporiser les grilles à l'aide d'un tuyau à haute pression [3]
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Créez un équilibre au niveau de la piscine. Vous devez utiliser le kit pour tester les produits chimiques environ une fois par semaine pour avoir la certitude que vous avez les niveaux de produits chimiques appropriés. Assurez-vous de vérifier les trois principaux tests à savoir le pH, les niveaux d'alcalinité et de dureté calcique. Utilisez le guide de codes de couleurs figurant sur votre kit de test pour savoir si vous avez besoin de plus ou moins de produits chimiques.
Le fait de procéder ainsi augmente régulièrement la longévité du matériel de piscine et crée un espace propice pour les personnes que vous y invitez [4]
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Mettez du chlore dans votre piscine. Vous devrez faire en sorte que le niveau de chlore dans votre piscine chute et figure entre 1 et 4 parties par million pour avoir la garantie d'être en sécurité. Vous pouvez utiliser des pastilles de chlore dotées d'un stabilisateur intégré pour protéger votre chlore contre les coups de soleil. Le chlore liquide est facile à appliquer, mais il ne restera pas aussi longtemps. L'autre possibilité consiste à utiliser la poudre de chlore ordinaire pour effectuer un balayage efficace des bactéries [5]
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Suivez toujours les instructions indiquées sur le produit pour avoir la certitude que vous n'avez pas trop appliqué le chlore dans votre piscine.
Pensez à porter des gants et des lunettes de protection lorsque vous manipulez le chlore. Même si vous utilisez les comprimés, vous pouvez toujours avoir une irritation de la peau lorsque le produit est manipulé à l'état brut.
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Faites un traitement-choc de votre piscine. Vous devez faire un traitement-choc de votre piscine chaque semaine. Cela peut permettre d'éliminer l'odeur du chlore, l'eau trouble, d'éviter les irritations oculaires ainsi que des problèmes ultérieurs. Vous pouvez utiliser un produit de traitement-choc de base ou un autre multifonctionnel. Les produits de traitement-choc de base ne sont pas efficaces dans l'élimination de bactéries et nécessitent une absence plus longue dans la piscine que leurs homologues multifonctionnels.
La plus grande différence réside dans le fait que les produits de traitement-choc multifonctionnel stabilisent les produits chimiques et nettoient votre piscine dans un délai assez court.
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Versez de l'algicide. Après une forte pluie, il est possible que des millions d'organismes végétaux microscopiques pénètrent dans votre piscine et deviennent des algues. Si vous n'agissez pas très vite, votre eau pourrait devenir instable à cause des filtres obstrués, de la faible circulation de l'eau et d'une efficacité généralement réduite des produits chimiques se trouvant dans la piscine.
Sachez qu'il existe des algicides préventifs qui agissent mieux pour empêcher la prolifération des algues, ainsi que des algicides à action rapide qui éliminent tout rapidement [6]
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Examinez vos paniers. Chaque piscine sera dotée d'au moins un filtre à panier qui recueille les petits ainsi que les gros débris. Il est important de les examiner plus souvent, parce que c'est à ce niveau que les grenouilles et les rongeurs morts se retrouvent. En fait, la décomposition de ces cadavres peut sérieusement compromettre la sécurité de votre piscine pour les nageurs.
Servez-vous d'un tuyau pour vaporiser convenablement le panier avant de le remettre à son emplacement.
Si vous retrouvez quoi que ce soit de gros dans votre piscine, prenez la peine d'examiner les produits chimiques et faites un traitement-choc avant de retourner vous baigner [7]
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Nettoyez la surface. Le fait de nettoyer chaque jour la surface de votre piscine peut sembler être une tâche fastidieuse. Ainsi, si vous entretenez la surface de cet espace de détente tous les jours, vous éviterez de passer beaucoup de temps à la nettoyer.
Si vous faites des jours sans procéder à c