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Fränzi Zwahlen-Saner
07.02.2018, 06.30 Uhr
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Der Rohbau der Alterswohnungen Inseli in Balsthal steht. Im November sollen die Wohnungen bezugsbereit sein.
Ende April letzten Jahres ging es mit dem Spatenstich los: Der Bau von 18 Alterswohnungen beim Altersheim Inseli wurde in Angriff genommen. Entstehen werden Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen für Personen, die nicht mehr ganz alleine zu Hause leben können, für die allerdings das Leben im Altersheim noch nicht infrage kommt. Das Ganze ist ein Projekt, bei welchem das Alters- und Pflegeheim Inseli mit seiner Stiftung Saccani, als Bauherrin auftritt.
Stiftungspräsident Beat Allemann, lobte denn auch beim Spatenstich vor neun Monaten, die kluge Voraussicht des Stiftungrates, dass er vor sieben Jahren das Grundstück der Familie Schnyder nördlich des bestehen Alters- und Pflegeheims Inseli in Balsthal erworben hatte. Seither ist der charakteristische halbrunde Bau immer mehr in die Höhe gewachsen, sodass letzten Freitag nun das Aufrichte-Fest gefeiert werden konnte.
Architekt Christian Niggli gab bei einem Rundgang durch den Rohbau ein paar interessante Details preis. Besonders freue es ihn, dass die Seniorenbetreuung Kopf-Hand-Herz Mümliswil im Parterre ebenfalls integriert werden konnte. Ein grosser Aufenthaltsraum, Ruheräume, Küche und Büroräume gehören zu diesem Bereich. «20 Personen können hier dann stunden- oder tageweiste betreut und gepflegt werden», so Niggli. Man denke hier an Senioren die zu Hause von Angehörigen gepflegt werden. Mit dem Aufenthalt hier könnten Angehörige entlastet werden.
Auf drei Stockwerken, die selbstverständlich alle mit Lift zugänglich sind, sind dann die 18 Wohnungen angeordnet. Alle verfügen über einen hellen Wohnraum zum neuen Innenhof hin. Unterirdisch und vom Parterre her ist das bestehende Altersheim trockenen Fusses zu erreichen.
Dies ist wichtig für die neuen Wohnungen, denn es ist vorgesehen, dass die künftigen Bewohner in ihrem Mietvertrag über die Wohnung je nach Bedarf zusätzlich beim Alters- und Pflegeheim gegen Entgelt bestimmte Dienstleistungen in Anspruch nehmen können. Zum Beispiel das Mittagessen bestellen, Unterstützung bei gewissen Alltagssituationen anfordern, Reinigungen oder den Wäscheservice beanspruchen, oder auch die Anlässe im Altersheim besuchen.
Die zwölf Zwei-Zimmerwohnungen sind 66 Quadratmeter gross und umfassen je ein Schlafzimmer, ein rollstuhlgängiges Bad mit Dusche sowie einen Raum mit kompletter Küche und Wohnbereich. Die sechs Drei-Zimmerwohnungen sind alle 78 Quadratmeter gross und weisen zusätzlich ein zweites Schlafzimmer auf. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock erhalten Balkone.
Wie bereits erwähnt sind alle Wohnungen auf den Innenhof hin ausgerichtet. Hier soll ein neuer Gartenbereich mit grossem Sitzplatz entstehen. Alle Wohnungen sind durch einen gedeckten Laubengang zugänglich. Weiter erklärte Niggli, dass die Überbauung in Massivbauweise und mit einem begrünten Flachdach und im Minergie-Standard ausgeführt wird. Im Untergeschoss bietet die Autoeinstellhalle 20 Plätze als Ersatz für die oberirdisch wegfallenden Parkplätze für die Angestellten des Altersheimes.
Die Baukosten belaufen sich auf acht Millionen Franken, erklärt Niggli weiter. Man sei kosten- und terminmässig im Zeitplan. «Im kommenden November sollen die Wohnungen bezugsbereit sein. Heute schon sind alle Wohnungen vermietet, doch es besteht eine Warteliste.»
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Guten Tag, liebe Leserinnen und Leser,
während die Zeit um Weihnachten bis Neujahr völlig untypisch verliefen, zeigte die erste Januar-Woche ihr wohlbekanntes Muster: Wenig Bewegung. Viele Marktteilnehmer sind immer noch im Urlaub und beginnen erst in der kommenden Woche ihren Handel. Darum war das Handelsvolumen sehr niedrig. Nur wenige wollten sich festlegen und so lief der Kurs vom 2. Januar bis zum Redaktionsschluss am Freitag weitgehend seitwärts zwischen 10.387 und 10.613 Punkten. Seitwärtsbewegungen können für Trader Fluch und Segen zugleich sein. Ein Fluch sind sie bei zu geringem Bewegungsumfang. In diesen Fällen lohnt sich kein Trade-Einstieg. Höchstens ultrakurzfristig agierende Trader, die den kompletten Handelstag vor dem Monitor verbringen, können in solchen Märkten noch arbeiten. Ein Segen sind Seitwärtsbewegungen, wenn sie große Kursbereiche abdecken und möglichst lange fortwähren. Denn dann können Sie als Trader an Tiefpunkten immer wieder kaufen und an Hochpunkten verkaufen. Arbeiten Sie mit Short-Positionen, können Sie sowohl von der steigenden als auch fallenden Bewegung innerhalb der Seitwärtsphase profitieren. Ob es sich um eine für das Trading geeignete oder ungeeignete Seitwärtsbewegung handelt, ist noch nicht raus. In den ersten Tagen des Jahres waren die Schwankungen noch vergleichsweise klein. Was schon jetzt klar ist: Die Leser meines Kurzfrist-Traders haben +28,02% Gewinn in zwei Positionen erzielt. Meine Kaufempfehlungen gingen nahe der vorläufigen Korrekturtiefs an meine Leser. Dementsprechend konnten wir bereits einen ordentlichen Sicherheitspuffer aufbauen und die Stopps auf die Kaufkurse nachziehen. Unter normalen Handelsbedingungen sind Verluste nun in beiden Trades praktisch ausgeschlossen. Und handelt es sich beim Seitwärtstrend wie von mir vermutet um eine Bodenbildung mit anschließendem Aufwärtstrend, dann werden die Gewinne noch deutlich wachsen. Die vielleicht wichtigste Regel beim Traden von Seitwärtsbewegungen: Wenn die Kurse aus der Tradingrange nach oben oder unten ausbrechen, wird in den meisten Fällen ein neuer Trend etabliert. Sind Sie dann in der falschen Richtung investiert, gibt es schnell Probleme. Daher sollten Sie immer enge Stopps in Seitwärtsbewegungen verwenden. Brechen die Kurse in die falsche Richtung aus, gilt es kurzen Prozess mit den Positionen zu machen und knapp ober- bzw. unterhalb des Ausbruchniveaus auszusteigen. Im Kurzfrist-Trader bekommen Sie natürlich alle diese Informationen passend auf jeden Trade zugeschnitten von mir. Schauen Sie sich meinen Kurzfrist-Trader doch jetzt selbst einmal an. Ein Klick genügt, und schon am Montag können Sie mit dem Testen beginnen! Herzliche Grüße Ihr Sebastian Müller Chefredakteur Kurzfrist-Trader
PS: Ich rechne damit, dass der Dax noch weitere 800 Punkte Potenzial nach oben hat. Genug also, damit auch Sie noch einen üppigen Gewinn einfahren können, wenn Sie jetzt den Kurzfrist-Trader testen . Klicken Sie einfach hier !
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Klaus-Jörg Töpper ist ein ausgewiesener Experte in Sachen Berg- und Talfahrt am Aktienmarkt. Er managt den Fonds Deka-Recovery, der ausschließlich auf Unternehmen setzt, die nach einer Durststrecke wieder auf die Erfolgsspur zurückkehren. Euro am Sonntag sprach mit Töpper darüber, wie Anleger aus der Vielzahl in Not geratener Unternehmen solche mit Kurspotenzial auswählen sollten.
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Euro am Sonntag: Woran erkennen Sie, dass ein Unternehmen Erholungspotenzial hat?
Töpper: Als Erstes analysieren wir, welche Probleme dazu geführt haben, dass das Unternehmen in Schwierigkeiten geraten ist. Dies können Managementfehler, eine Überschuldung oder Veränderungen im Marktsegment sein. Danach überprüfen wir anhand verschiedener Parameter, ob das Unternehmen dabei ist, diese Probleme aus dem Weg zu räumen. Ein gutes Beispiel ist die ehemalige Investmentbank Morgan Stanley, die an einer Unterkapitalisierung und mangelnder Liquidität gelitten hat. Als es den Managern gelungen ist, das Eigenkapital zu stärken und die Bilanzsumme kräftig zu reduzieren, war der erste Schritt auf dem Weg zur Erholung schon getan.
Euro am Sonntag: Wie berücksichtigen Sie die Ratingveränderungen?
Töpper: Wir horchen natürlich auf, wenn es bei einem Unternehmen Ratingveränderungen gibt. Aber wir verlassen uns nicht blind darauf. Wir sehen uns jede Bilanz einzeln an und überprüfen, ob sich etwas Grundlegendes verändert hat.
Euro am Sonntag: Wann steigen Sie bei Firmen ein?
Töpper: Wenn sich die Parameter, die das Problem der Firma definieren, über mehrere Quartale hinweg verbessert haben.
Euro am Sonntag: Ist es dann nicht schon zu spät?
Töpper: Nein. Zwar verpassen wir die anfänglichen Kursgewinne, aber das heißt nicht, dass die Aktien danach nicht mehr steigen. Im Gegenteil: McDonald's etwa hatte vor einigen Jahren Probleme. Man setzte zu stark auf Wachstum und vernachlässigte einige grundlegende Dinge in Sachen Qualität. Als eine neue Führung kam, wurden diese Probleme ausgeräumt und wichtige Expansionsstrategien umgesetzt. Innerhalb eines Jahres hatte sich der Wert der Aktie auf rund 26 Dollar verdoppelt. Zu diesem Zeitpunkt war eine deutliche Verbesserung der Kennzahlen zu sehen. Danach ist das Papier weiter bis auf 60 Dollar gestiegen.
Euro am Sonntag: Und wann steigen Sie wieder aus?
Töpper: Wenn sich die Kennzahlen der Unternehmen ihren Durchschnittswerten aus der Vergangenheit wieder angenähert haben. Dies bezieht sich auf Kriterien wie die Umsatzrenditen, Gewinnmargen und Marktanteile.
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