EMAAR PROPERTIES PJSC (AE)

Ведущая девелоперская и инвестиционная компания со штаб-квартирой в Дубае. Основанная в 1997 году, компания известна во всем мире как застройщик самого высокого в мире небоскреба Бурдж Халифа. Портфель объектов недвижимости Emaar охватывает торговые, жилые, коммерческие, офисные и гостиничные сегменты.

В чём плюсы?

✅ Доминирующий игрок на рынке недвижимости ОАЭ: Emaar занимает значительную долю рынка элитной жилой и коммерческой недвижимости Дубая.

✅ У компании большой земельный банк в 1,9 млрд. кв. м.

✅ Высокая вероятность государственной поддержки: доля владения монаршей семьи ОАЭ составляет около 30%, остальные акции в свободном обращении.

✅ Диверсифицированная бизнес-модель: работает в различных сегментах, таких как гостиничный бизнес, розничная торговля и развлечения.

✅ Географическая диверсификация: Emaar активно и удачно выходит на новые рынки развивающихся стран, такие как Египет, Саудовская Аравия и Индия.   

В чём риски?

✅ Чувствительность рынка: элитная недвижимость сильно подвержена экономическим спадам, что потенциально влияет на продажи и цены.

✅ Благополучие компании зависит от иностранных покупателей на рынке недвижимости. Колебания числа иностранных покупателей могут значительно повлиять на финансирование проектов компании.

✅ Экологические проблемы. Крупномасштабные проекты компании постоянно вызывают обеспокоенность общественности из-за высокого потребления энергии и воды.

Финансовые показатели

Главное:

✅ Избыточная денежная ликвидность – как результат отрицательный чистый долг.

✅ Высокий уровень покрытия процентов по займам.

Подробнее: