Дом в Баварском стиле в Киеве
![](/file/cd239e38b352583cda9cf.png)
Продается дом в Баварском стиле "фахверк". Комфортабельный городской дом в 16 минутах езды от центра Киева, Столичное шоссе, Голосеевский район. До ближайшего ТРЦ «ART MALL» (супермаркет Fozzy) 300-400 метров. До станции метро «Выдубичи» 5-7 минут поездки.
ДОМ:
- Двухэтажный дом;
- Площадь - 170 м²;
- 4 спальни, гардеробная, 2 ванных комнаты, кухня-столовая-гостинная. В авторском проекте предусмотрена свободная планировка;
- Постройка 2019 года;
- Материал стен железобетон, монолит. Чистота финишных поверхностей около 3 мм;
- Утепленная Шведская Плита (УШП) на буронабивных, сваях. Котлован с полной выемкой и заменой грунтов на щебень и песок. Геотекстили. Опоясывающий дренаж с гидроразрывом, утепленная отмостка;
- Подвод воды и канализация в слое утеплителя;
- Утепление плитно-свайного фундамента (300 мм) и наружное утепление железобетонных стен дома (200 мм) поражает своей эффективностью и превышает Регламент «Строительные требования к теплоизоляции» северных стран Европы (Норвегия, Швеция);
- Дом оборудован газовым двухконтурным котлом турбо «Viessman»;
- Система отопления, теплый пол первый этаж, радиаторы «Royal» (Италия) 2 этаж. В доме реализован бетонный термоаккумулятор.
- Насосная станция «Pedrollo» (Италия), фильтры первичной очистки воды «Atlas» (Италия);
- Система приточно-вытяжной вентиляции, с рекуперацией тепла;
- Система видеонаблюдения. Датчики (16 штук) термо-аудита здания и наружной температуры для системы «умный дом»;
- Окна «Rehau 70» 3 стекла, аргон, напыление;
- Электричество 380 Вольт (18 кВт);
УЧАСТОК:
- 5 соток в собственности + 6 соток в пользовании;
- Внешний вид дома выполнен в немецком стиле «фахверк»;
- Терраса 25 м² укреплена бетонной заливкой согласно СНиП, затекание воды с улицы исключено;
- Проведено зонирование, подготовка под ландшафтный дизайн;
- Канализация: ЛОС (локально очистная система), трехкаскадная с финальным озонированием и очисткой до 98%;
- Парковка внутри двора на 2 авто, перед домом 2 автомобиля;
- Гараж площадью 34 м² с утеплением фундамента и стен, вода, канализация, вентиляция, 380 Вольт для «quick charge» электромобиля.
*При минимальном вмешательстве гараж может быть переоборудован в гостевой домик!
При строительстве и отделке использованы только качественные и проверенные материалы и никакой «ложной экономии».
УШП + монолитные железобетонные стены дома, в сочетании с многослойной теплоизоляцией и укутывающей шумоизоляцией являются примером эталонного температурного комфорта на фоне невероятной (100-150 лет) долговечностью здания. Что и превращает этот дом в максимально привлекательный ликвидный объект – идеальный для проживания и выгодный с точки зрения инвестиций.
Ждущий Вас комфортабельный, заботливый, умный городской дом невдалеке от центра подойдет тем, кто стремится жить современно, активно, успевая везде, но ценит природу, уединение, спокойствие и уют семейной жизни.
![](/file/0413bfcea1250a5900af4.jpg)
![](/file/208a4f9c23f2902f3d0e1.jpg)
![](/file/46e91b7d41cb5d00336f6.jpg)
![](/file/f2d1caf8dc65ae792d921.jpg)
![](/file/41c17d6db105b1f5396c5.jpg)
![](/file/34e6c07fd25d28d51e83e.jpg)
![](/file/da41b849757dc5a0ffd34.jpg)
![](/file/dc38e37c136c306d215d1.jpg)
![](/file/676779b5b065f90eb0701.jpg)
![](/file/ca9601987bd136570b0a8.jpg)
![](/file/9506fab76e0dac3173414.jpg)
![](/file/da17a1a87aa4e9d571da6.jpg)
![](/file/a4231de10f06e55ca3da2.jpg)
![](/file/4ff3f4bc45195da472adc.jpg)
![](/file/93f6bf971fdd454319560.jpg)
![](/file/ccba608b0b81047b5588b.jpg)
![](/file/ab31b2a548c2e864590ee.jpg)
![](/file/c15889c17c47fe1aa1f6b.jpg)
![](/file/a2ee55f69fea09e16d312.jpg)
![](/file/5bd10f04133a38662c786.jpg)
![](/file/079dd930e9a8c89359241.jpg)
![](/file/5f5f497aadcf3ad7e2466.jpg)
![](/file/10119e58adb6b71f8f213.png)
![](/file/dba50cbb570962ba42fcc.png)
![](/file/078248ba81153eeafd055.png)