Дом в Баварском стиле в Киеве

Продается дом в Баварском стиле "фахверк". Комфортабельный городской дом в 16 минутах езды от центра Киева, Столичное шоссе, Голосеевский район. До ближайшего ТРЦ «ART MALL» (супермаркет Fozzy) 300-400 метров. До станции метро «Выдубичи» 5-7 минут поездки.

ДОМ:

• Двухэтажный дом;
• Площадь - 170 м²;
• 4 спальни, гардеробная, 2 ванных комнаты, кухня-столовая-гостинная. В авторском проекте предусмотрена свободная планировка;
• Постройка 2019 года;
• Материал стен железобетон, монолит. Чистота финишных поверхностей около 3 мм;
• Утепленная Шведская Плита (УШП) на буронабивных, сваях. Котлован с полной выемкой и заменой грунтов на щебень и песок. Геотекстили. Опоясывающий дренаж с гидроразрывом, утепленная отмостка;
• Подвод воды и канализация в слое утеплителя;
• Утепление плитно-свайного фундамента (300 мм) и наружное утепление железобетонных стен дома (200 мм) поражает своей эффективностью и превышает Регламент «Строительные требования к теплоизоляции» северных стран Европы (Норвегия, Швеция);
• Дом оборудован газовым двухконтурным котлом турбо «Viessman»;
• Система отопления, теплый пол первый этаж, радиаторы «Royal» (Италия) 2 этаж. В доме реализован бетонный термоаккумулятор.
• Насосная станция «Pedrollo» (Италия), фильтры первичной очистки воды «Atlas» (Италия);
• Система приточно-вытяжной вентиляции, с рекуперацией тепла;
• Система видеонаблюдения. Датчики (16 штук) термо-аудита здания и наружной температуры для системы «умный дом»;
• Окна «Rehau 70» 3 стекла, аргон, напыление;
• Электричество 380 Вольт (18 кВт);

УЧАСТОК:

• 5 соток в собственности + 6 соток в пользовании;
• Внешний вид дома выполнен в немецком стиле «фахверк»;
• Терраса 25 м² укреплена бетонной заливкой согласно СНиП, затекание воды с улицы исключено;
• Проведено зонирование, подготовка под ландшафтный дизайн;
• Канализация: ЛОС (локально очистная система), трехкаскадная с финальным озонированием и очисткой до 98%;
• Парковка внутри двора на 2 авто, перед домом 2 автомобиля;
• Гараж площадью 34 м² с утеплением фундамента и стен, вода, канализация, вентиляция, 380 Вольт для «quick charge» электромобиля.

*При минимальном вмешательстве гараж может быть переоборудован в гостевой домик!

При строительстве и отделке использованы только качественные и проверенные материалы и никакой «ложной экономии».

УШП + монолитные железобетонные стены дома, в сочетании с многослойной теплоизоляцией и укутывающей шумоизоляцией являются примером эталонного температурного комфорта на фоне невероятной (100-150 лет) долговечностью здания. Что и превращает этот дом в максимально привлекательный ликвидный объект – идеальный для проживания и выгодный с точки зрения инвестиций.

Ждущий Вас комфортабельный, заботливый, умный городской дом невдалеке от центра подойдет тем, кто стремится жить современно, активно, успевая везде, но ценит природу, уединение, спокойствие и уют семейной жизни.