Энергичная дама разделась в собственной квартире
🛑 ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ЗДЕСЬ 👈🏻👈🏻👈🏻
Энергичная дама разделась в собственной квартире
Научи бота!
Игра в ассоциации
Моя карта
Карта словосочетания «энергичная дама» →
тезаурус →
синонимы
(а также близкие по смыслу слова и выражения)
Скачивайте бесплатный магазин приложений RuStore
Все нужные приложения в одном магазине. Только от официальных разработчиков.
Связанные слова (по тематикам)
Люди : дама, леди, барышня, герцогиня, мадам
Места : бланш, будуар, мари, марина, гардеробная
Предметы : платье, неглиже, мантилья, виола, вуаль
Действия : виктория, книксен, реверанс, аврора, замужество
Абстрактные понятия : галантность, кокетство, осанка, неприличие, учтивость
Валерия Вербинина, Замок четырех ветров, 2016
Харуки Мураками, Ничья на карусели, 1985
Сочетаемость слова «энергичный»
энергичные люди энергичный шаг энергичные движения
энергичное движение руки с энергичными чертами лица энергичный жест рукой
становиться энергичнее действовать энергичнее выглядел энергичным
(полная таблица сочетаемости)
Сочетаемость слова «давать»
бог даст господь дал мир даёт
дать возможность дать ответ давать советы
(полная таблица сочетаемости)
Дополнительно
Как правильно пишется слово «энергичный»
Как правильно пишется слово «давать»
Разбор по составу слова «энергичный» (морфемный разбор)
Разбор по составу слова «давать» (морфемный разбор)
Сочетаемость слова «энергичный»
энергичные люди
энергичное движение руки
становиться энергичнее
(полная таблица сочетаемости...)
Сочетаемость слова «давать»
бог даст
господь дал
дать возможность
дать ответ
(полная таблица сочетаемости...)
а б в г д е ё ж з и й к л м н о п р с т у ф х ц ч ш щ э ю я
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: ассимиляция — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
ЭНЕРГИ́ЧНЫЙ , - ая , - ое ; - чен , - чна , - чно . 1. Полный энергии (во 2 знач.); активный, деятельный. (Малый академический словарь, МАС)
ДАВА́ТЬ , даю́ , даёшь ; повел. дава́й ; деепр. дава́я ; несов. 1. Несов. к дать . (Малый академический словарь, МАС)
ЭНЕРГИ́ЧНЫЙ , - ая , - ое ; - чен , - чна , - чно . 1. Полный энергии (во 2 знач.); активный, деятельный.
ДАВА́ТЬ , даю́ , даёшь ; повел. дава́й ; деепр. дава́я ; несов. 1. Несов. к дать .
Передо мной была дородная, энергичная дама лет 50, с тёмными волосами без намёка на седину и румянцем во всю щёку.
– Она производит впечатление довольно энергичной дамы , – промолвил я.
Энергичная дама стала писать новой подруге, а та – ей отвечать.
Онлайн-тезаурус с возможностью поиска ассоциаций, синонимов, контекстных связей
и
примеров
предложений к словам и выражениям русского языка.
Справочная информация по склонению имён существительных и прилагательных,
спряжению
глаголов, а также
морфемному строению слов.
Сайт оснащён мощной системой поиска с
поддержкой русской морфологии.
Задайте вопрос и получите быстрый ответ На большинство вопросов отвечают в течение пяти минут
Начни пользоваться проектом на полную катушку и получи бонус:
НезнамоКто (БОСС-самец) , решён 11 лет назад
Почему дама разделась перед дверью в квартиру и кланяется ей?
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Soul_Stone в « Литература », 14 лет назад
(////) в « Темы для взрослых », 13 лет назад
Господи! зачем же уж так-то с тещей?!.. (чем ее так запугали-то?)
Чтобы получить доступ к сервису, обновите браузер, или установите новый.
Современный, быстрый и безопасный браузер от Mail.ru
войти в личный кабинет
регистрация на сайте
избранное ( 0 )
На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента. Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!
Модульный дом — быстро, чисто, тепло!
Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies .
Согласен
Продажа квартир в Екатеринбурге:
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Комнаты
Продажа новостроек:
Академический
Ботанический
Юго-западный
ЖБИ
Березовский
Загородная недвижимость:
Коттеджи
Дома
Земельные участки
Сады
Таунхаусы
Коммерческая недвижимость:
Продажа офисов
Аренда офисов
Аренда торговых площадей
Продажа складов
Аренда складов
Вход в личный кабинет
×
Восстановление пароля
×
В статусе собственника вы можете: размещать и редактировать объявления
В статусе застройщика вы можете: размещать и редактировать объявления
В статусе агентства вы можете: размещать и редактировать объявления заполнять и редактировать информацию о компании размещать объекты в каталогах Новостроек, Комм. недвижимости, Коттеджных поселков
В статусе застройщика вы можете: размещать и редактировать объявления заполнять и редактировать информацию о компании размещать объекты в каталогах Новостроек, Комм. недвижимости, Коттеджных поселков
Нажимая кнопку «Зарегистрироваться» вы даёте согласие на обработку персональных данных .
Помощь надёжных риэлторов
×
Купить
Продать
Снять
Сдать
Квартиру / Комнату
Загородную недвижимость
Коммерческую недвижимость
Подписаться на рассылку
×
Отписаться от рассылки
×
В тот день я была дежурным агентом. В офис пришла девушка, на вид не старше 35 лет. Выглядела немного уставшей. Но я не придала сначала этому никакого значения. Она спросила, можем ли мы помочь продать ее долю в двухкомнатной квартире.
Лилия Кабища, эксперт отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»
Это я уже потом узнала, что ее долю пытались продать до меня еще несколько агентов. А эпопея с продажей длится три года. Но на первой консультации я задавала ей вопросы только относительно недвижимости. Оказалось, что половина двушки принадлежит совершенно посторонней женщине, которая и проживает в квартире. А девушка живет у подруги.
Как так получилось, что сособственники долей люди, посторонние друг другу? Девушка рассказала, что изначально квартира приобреталась ею с мужем в браке. А потом случился развод. И, видимо, он был психологически тяжелым. Короче говоря, муж продал свою долю. И покупателем оказалась нынешняя соседка.
В этой части истории у меня, как у риэлтора, в голове было много вопросов. Как муж смог продать долю без ее согласия на продажу? Почему она не пошла к юристу и не выяснила свои права на недвижимость? Если квартира была оформлена по долям, то почему нет ее письменного отказа от преимущественного права выкупа доли мужа? В общем, история об этом умалчивает, а я на первой консультации лезть в душу человеку не стала. В конце концов, девушка хотела всего лишь свою долю продать. Я взяла сделку в работу, и мы заключили договор сопровождения.
Когда продаются доли, то первый и самый заинтересованный покупатель — сособственник другой доли. Но, по словам моей клиентки, она пыталась много раз договориться со своей соседкой о продаже, но соседка предлагала смехотворные деньги. И вообще девушка категорически не хочет продавать свою долю именно этой женщине. Стало понятно, что конфликт у них более серьезный, чем казалось сначала. Мне надо было выяснить позицию соседки.
Я позвонила по телефону. Ответила женщина, по голосу взрослая и рассудительная. Я представилась и сообщила, что мы с моей клиенткой выставляем на продажу долю. И предлагаем ей воспользоваться преимущественным правом покупки. Назвала примерную рыночную стоимость за минусом 20-30%. И тут меня ждал первый «сюрприз».
Но тут случился второй «сюрприз». Соседка сказала, что она знает, сколько стоит доля на рынке и предложение сделала нормальное. Они даже сумели договориться до того, что нотариус составил предварительный договор. И его нужно было подписать. Но к нотариусу девушка не пришла. Сбежала.
Вот это да! Над такими подробностями нужно было подумать. Они обе что-то не договаривают. Я перезвонила клиентке и попросила о встрече.
Появление в семейной квартире посторонней женщины для моей клиентки было как гром среди ясного неба. А новая соседка как-то сразу показала себя единственной хозяйкой. В общем, о том, чтобы жить вместе в квартире не могло быть и речи. Моя клиентка переехала к подруге. А на свою жилплощадь хотела пустить знакомых, раз уж квартира стала по сути коммунальной.
Знакомые клиентки приехали заселяться в квартиру, а соседка их просто не пустила. Не открыла дверь и пригрозила вызвать полицию, если они немедленно отсюда не уйдут. Люди были ошарашены таким приемом. И, естественно, отказались от аренды. А моя клиентка, после бурных объяснений с соседкой, перестала платить коммунальные платежи. Пусть отключают свет за неуплату.
Я подумала, что для человека, который купил за недорого всего лишь долю, соседка слишком много знает о рыночных ценах и своих правах собственника. С ней точно надо встретиться лично. А заодно посмотреть, в каком состоянии квартира.
Квартира была в новом доме. Стандартная двушка: небольшая кухня и две комнаты. Моя клиентка говорила, что вывезла из квартиры все свои вещи. Но в комнатах стояла мебель. Оказалось, что у соседки был взрослый сын. И он «временно» перебрался в свободную комнату. Все равно ведь пустует.
Я начала разговор с коммунальных платежей. Да, у клиентки есть долг и он большой, около 90 тысяч. А соседка по квитанции высчитывает свою долю и коммуналку исправно платит. Да, она готова купить долю, но только после того, как долги будут оплачены. Эта дама была очень последовательна в своих действиях.
Я вернулась в офис. Мелькнула мысль, что соседка работает риэлтором. Я просмотрела базы всех агентств города, но не нашла ее. Ну что ж. С одной стороны, мы имеем дело с очень продуманной взрослой женщиной, а с другой – у нас впечатлительная девушка с расшатанными нервами и пустым кошельком. И чтобы сделка состоялась, нужно было что-то придумать.
Клиентка заплатить коммунальные долги не могла. У нее вся жизнь с ног на голову. Квартиранты сбежали. На работе неприятности, зарплату не платили. Да еще начали наседать кредиторы по просрочкам мужа, где она выступала не то созаемщиком, не то поручителем. И она могла рассчитывать только на деньги от продажи доли.
Вообще, продажа доли – это редкая сделка. И крайне невыгодная для собственника. Если кто-то думает, что если квартира стоит, к примеру, 2 миллиона, и ½ – это миллион, то разочарую. Доли выкупаются с дисконтом до 50%. А причина очень простая. Если бы в собственности была целая комната, то ее границы были бы определены документами. Вот — личное пространство, а вот — площадь общего пользования: санузел, коридор и кухня. Но если речь идет о доле, а ее выкупит абсолютно посторонний вам человек, то все собственники будут иметь право пользоваться всей площадью сразу. И поэтому лучший покупатель в такой сделке – это сосед.
И тогда я поняла, что излишне эмоциональную клиентку из переговоров с соседкой нужно исключить. Я сказала ей, что будем продавать долю третьим лицам, выставила объявление о продаже и указала цену, какую предложили соседке. Никто, естественно, не звонил.
Тем временем, я вела переговоры с соседкой относительно коммунального долга. Посовещавшись с коллегами, мы сообща пришли к выводу, что коммунальные долги клиентки должна заплатить соседка. Логика была такая – они с сыном жили все это время в квартире, пользовались ею в полном объеме, никого не пускали, хотя были попытки заселить квартирантов. При этом в собственности всего лишь половина квартиры, а не целая.
Переговоров с соседкой на эту тему было много. Переговоры были долгими, и не всегда успешными. Но соседка не сдавалась, и платить чужую коммуналку не собиралась. Но я обратила внимание на такой нюанс – выкупать долю она была готова наличными. Т.е. сумму, которую мы с клиенткой назначили за долю, она держала наготове.
У нас в агентстве состоялся мозговой штурм. Мы разработали план на самый крайний случай - оформить долю на какое-то третье лицо, чтобы потом перепродать долю соседке. Ну, чтобы моей клиентке было психологически спокойно, что она продает кому-то другому. Но если что-то пойдет не так, сделка становилась оспоримой.
И тогда мы решились на небольшой спектакль. Мы заявили соседке, что продадим долю клиентки в любом случае. Для нас это уже дело принципа. И этим покупателем точно будет не она. А кому мы продадим, мадам может догадаться. Соседка задумалась, и через некоторое время согласилась купить долю с коммунальными долгами.
Почему этот соседский конфликт раздулся до таких размеров? Возможно, муж, продавая долю, внес свою лепту. Например, охарактеризовал свою жену определенным образом. Может быть, так и сказал покупательнице, что ничего бывшая жена не сделает, и, мол, живите в этой квартире как хотите. А соседка оказалась, скажем так, бытовым психологом и юридически подкованной.
Сделка должна была проходить у нотариуса. Перед встречей пришлось провести психологическую обработку клиентки. Ведь она до истерики не хотела видеть соседку. Я взывала к ее разуму, говорила: «Ну, какая вам разница, кому вы продадите? Я понимаю, что продать долю соседке – для вас это и противно, и неприятно. Но вам разве будет лучше, если долю купит посторонний, но за копейки? Вам будет радостнее, что теперь жизнь будет испорчена у соседки? Но вы-то при этом миллион не получите. Вам на эти деньги даже кредиты не закрыть, а еще жить дальше нужно на что-то». Но девушка совершенно тонула в своих психологических проблемах.
Завтра сделка. Я выдыхала. Ночь почти не спала, думала: «Слава тебе, Господи. Завтра это все закончится».
В кабинете у нотариуса был длинный стол, и так получилось, что моя клиентка и соседка сели друг напротив друга. Им выдали документы, которые нотариус подготовил. Они сидят и, не глядя друг на друга, молча читают — каждая свой экземпляр.
И вдруг эта соседка начинает лепетать о том, что считает неправильным платить чужие коммунальные долги, что она сейчас деньги готова отдать, но не полностью, как в договоре написано, а за минусом суммы долгов по коммуналке.
Я, естественно, в полной растерянности. Столько усилий, переговоров, общения, разъяснений, всяческих церемоний, дипломатических приемов и все-таки нет… Нет?!
Я медленно выхожу в коридор. Рыдающую клиентку успокаивает ее подруга. Я начинаю проговаривать, что надо вернуться, что не нужно обращать внимание на эти слова, что соседка была согласна и все подпишет. Но в ответ – нет, я возвращаться не буду, идите, все это урегулируйте, и если она скажет вам да, то я вернусь.
А я не могу уйти. У меня нет гарантий, что как только я зайду в кабинет, клиентка не убежит. И если я прямо сейчас не поставлю точку этой истории, то она для меня не закончится никогда.
«В общем, так. Мое терпение на исходе. Если вы сейчас же не зайдете в кабинет, я вашей сделкой заниматься больше не буду. Возьмите себя в руки и начинайте думать головой. Соседка ваша пришла с наличными деньгами. Они у нее в кармане. И если вы не закончите этот цирк, то денег этих вам не видать», – клиентка вернулась в кабинет. Сделка была завершена на условиях подписанного обеими сторонами договора.
Почему я в деталях помню именно эту историю? Наверное, потому что поняла для себя, что могу выступить в сделках еще и как психолог. Хотя это очень трудно. Когда берешь работу, ты никогда не знаешь, чем все обернется. Я слишком много вложила сил в эти переговоры, и уже было делом принципа завершить ее. Даже за те маленькие деньги, которые мы в агентстве берем за сопровождение сделки.
Потом эта девушка приезжала ко мне в офис, благодарила, что сделка состоялась, говорила хорошие слова. Но дай бог, чтобы у меня
Малышка пришла на кастинг для того чтобы стать звездой
Групповой секс в колготках
Грудастые китаянки в бассейне фото