Элементы сравнения, их выбор и корректировка

⚡⚡⚡ ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ЗДЕСЬ 👈🏻👈🏻👈🏻

Эквивалент - это элемент сравнения, который заменяет какой-либо другой элемент сравнения.
Например, если необходимо сравнить два элемента сравнения (а и в), то можно воспользоваться эквивалентом (в).
Элементы сравнения бывают абсолютные (например, цена товара) и относительные (например, себестоимость товара).
Относительные элементы сравнения могут быть выражены как в абсолютных величинах, так и в процентах.
Эквиваленты могут быть абсолютными и относительными.
В процессе планирования маркетинга необходимо учитывать ряд элементов сравнения.
При этом необходимо руководствоваться следующими принципами:
учитывать только те элементы сравнения, которые относятся к рассматриваемому товару;
не использовать в качестве элементов сравнения товары-заменители;
использовать элементы сравнения в такой комбинации, чтобы они могли дополнять друг друга;
оценивать каждый элемент сравнения по его влиянию на величину затрат и прибыли.
Элементы сравнения - это отдельные аспекты, которые сопоставляются с объектом оценки.
Они могут быть разделены на две группы:
- факторы, которые относятся к объекту оценки;
- другие факторы, относящиеся к процессу оценки.
К факторам, относящимся к объекту оценки, относятся:
1) местоположение (районы, города, субъекты РФ);
2) вид разрешенного использования земельного участка;
3) форма собственности;
4) категория земель;
5) вид права на земельный участок.
Факторы, относящиеся к области оценки:
Методы и принципы изучения психического развития детей.
Нормативные документы по уборке помещений в ресторане.
Элементы сравнения, их выбор и корректировка.
Охарактеризуйте основные психологические новообразования дошкольного детства..
Программа для расчета нагрузок на фундамент.
Инструкция по охране труда для уборщика производственных помещений и служебных помещений.
Как узнать площадь штриховки в автокаде.
Приемы воздействия на персонал организации.
при оценке недвижимости затратным подходом
Элементы сравнения, их выбор.
Расчет стоимости объекта оценки затратным методом, сравнительный анализ.
Методика оценки недвижимости сравнительным подходом.
Корректировки на местоположение, износ, площадь, год постройки, экологические условия, наличие коммуникаций, характер сделки
Определение рыночной стоимости земельного участка в соответствии с требованиями и стандартами оценочной деятельности.
Методы расчета коэффициентов по сравнительному анализу.
Метод сравнения продаж.
Группировка элементов сравнения.
Установление по группам сопоставимых объектов.
Расчет коэффициентов по группе сопоставимых
Теоретические аспекты оценки стоимости бизнеса, подходы к ее определению.
Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
Характеристика элементов оценки активов.
Оценка стоимости на примере ОАО "Ростелеком".
Основные подходы к оценке бизнеса.
курсовая работа, добавлен 26.10.2010
Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Ноября 2011 в 17:47, курсовая работа
Описание работы
Цель курсовой работы: изучить основные принципы проведения сравнительного анализа.
Задачи курсовой работы: - Изучить теоретические основы сравнительного подхода к оценке недвижимости; - Определить основные элементы сравнения при проведении сравнительного метода оценки; - Проанализировать практику применения сравнительного и доходного подходов в оценке объектов недвижимости.
Содержание работы

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Декабря 2013 в 14:35, реферат
Описание работы
Цель данной работы – рассмотреть элементы сравнения при анализе эффективности капитальных вложений.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 1. Изучить понятие и виды элементов сравнения; 2. Определить взаимосвязь элементов сравнения в процессе анализа эффективности капитальных вложений; 3. Рассмотреть методику анализа эффективности инвестиций
Содержание работы

Элементы сравнения, их отбор и корректировка.
Анализ рынка труда в россии 2014.
Как правильно оформить журнал по учету сбора отходов класса б. Элементы сравнения,их отбор и корректирация.
Инструкция по охране труда для машиниста (кочегара) котельной при обслуживанию водогрейных котлов в рф.
Система мотивации для менеджера по управлению проектами.
Что такое мониторинг плана мероприятий.
Расчет стоимости бизнеса методом капитализации.
План ликвидации аварий на газовом хозяйстве.
Элементы сравнения (факторы сравнения) – это факторы, которые оказывают влияние на стоимость объекта недвижимости.
Корректировка элементов сравнения осуществляется для оценки объекта в рамках сравнительного подхода и может выполняться как по всем объектам-аналогам, так и по отдельным объектам.
В качестве факторов сравнения могут выступать следующие объекты или группы объектов:
· характеристика местоположения объекта (город, район, зона, уровень обеспеченности);
Заманауи Көшбасшы Қандай Болуы Керек Эссе
Эссе На Тему Курсы
Теплоизоляционные Материалы Реферат