Подробнее о моей бэкстори было тут, тоже на Хабре. Как-то незаметно прошло два года и у меня появилось желание подвести какие-то промежуточные итоги, хотя честно говоря каких-то глобальных идей и озарений у меня не произошло. Всё в целом примерно так, как я и ожидал. Драмы про 'разочарование в FIRE', депрессию или разорение и жизнь в лачуге у моря в Камбодже в этой статье не будет, уж простите! Возможно на абзаце выше я уже потерял часть читателей, поэтому спасибо если остались со мной. Далее я в не очень структурированном виде изложу некоторые промежуточные итоги после первых двух лет 'жизни на доход с капитала' или 'ранней пенсии'. Что собственно произошло после того как я ушел с работы? Мы жили в городе Дакар в Сенегале и поэтому первым делом после моего ухода с работы нам нужно было озаботится такой мелочью как переезд в какую-то другую страну. У нас был только один вариант надёжный как швейцарские часы, который позволял нам переехать в новое место быстро и недорого - мы поехали к моей тёще в Лиссабон. Звучит как dream come true, не правда ли? Чувак уволился и поехал жить к теще! Подробнее о том почему Лиссабон может быть интересным местом для жизни на дистанционный доход я писал тут. В общем на католическое Рождество года мы уже были в Лиссабоне в квартире, в которой выросла моя супруга. Это такая большая старая квартира, в центре старого Лиссабона, с шестью или семью комнатами, поэтому тесно нам на самом деле не было, несмотря на то, что с нами туда въехало двое очень активных и шумных детей! Мы планировали купить свою недвижимость в Лиссабоне, а до того как мы это сделаем полгода пожить так. Да, можно было бы что-то снять на это время, но у нас теперь был жёсткий бюджет на год и всё что мы потратили бы на аренду мы не потратили бы на ремонт купленной квартиры потом. В общем это казалось самым разумным вариантом. С января мы активно начали искать квартиру, вернее сначала мы искали район, который нам понравится и потом искали там квартиру. Нам повезло, мы искали квартиру во время самого жесткого локдауна в Лиссабоне, когда для поездки в соседний район города нужно было иметь специальную бумагу и полиция реально останавливала людей на улицах и спрашивала куда они идут или едут. Меня самого так останавливали во время пробежки. Для нас это была просто идеальная квартира в идеальном месте - по комнате для нас с супругой и для каждого из детей плюс ещё одна для гостей, парк через дорогу, набережная реки с другой стороны в двух минутах пешком, пляж в пяти минутах на машине, всякие кафе, магазины банки, школы на нашей улице и центр Лиссабона в двадцати минутах на пароме. Мы живём буквально на противоположной стороне реки, напротив самого центра города, площади Коммерции. Квартира за такую цену естественно была не в очень хорошем состоянии, поэтому с марта и до середины лета мы в ней сами своими силами делали ремонт. Это заняло так много времени не потому что мы делали крутой ремонт, а скорее потому что мы не очень понимали что мы делаем! В конце-концов через полгода жизни у тёщи мы переехали в свою квартиру в середине года. Вообще нам дважды повезло с этой квартирой, во-первых во время покупки как я описал выше и во-вторых после покупки. Дело в том что как только в Португалии немного облегчили локдаун туда хлынул поток удаленщиков и прочих иммигрантов со всей Европы и не только. Люди вполне резонно думали 'зачем мне работать из дома в дорогом и холодном Франкфурте, если я могу работать из дома в недорогой и теплой Португалии' - это достаточно быстро привело к росту спроса и соответственно росту цен в Лиссабоне и окрестностях. Кроме того сами португальцы тоже не редко хотели переехать из дорогого центра Лиссабона на окраину, что привело к особенно быстрому росту цен именно в таких пригородах как наш район. В первые полгода жизни в Португалии у нас получилось не только найти место, в котором нам очень комфортно жить, но и сделать неплохое вложение! Больше всего перед уходом с работы я волновался по поводу финансов. Как мы будем жить не работая на работе? Как мы организуем наши финансы без зарплаты? Что если рынки вдруг обрушатся и у нас не будет денег на еду? У меня естественно где-то на радарах держалась мысль о том, что если созданный мной финансовый план не сработает, то я буду просто самым тупым идиотом в истории человечества, который сам ушел с высокооплачиваемой работы и останется только залезть куда-то поглубже в нору и никому не показываться на вид. Особенно перед друзьями и родственниками. Ну и перед бывшими коллегами, конечно, тоже. Не буду здесь подробно описывать наш финансовый план. Если вам интересны технические детали того как выглядит наш портфель и как мы организовали изъятия из него, свою так сказать 'инвестиционную зарплату', то об этом я очень подробно писал тут. Не буду повторятся. Соответственно, в случае выхода за пределы этого коридора, нам нужно будет либо уменьшить, либо увеличить изъятия. По факту за первые два года никаких изменений нам делать не пришлось. Вообще наш план подразумевает индексацию изъятий на инфляцию каждый год, но пока я предпочёл этого не делать по двум причинам. Во-первых я просто хочу начать как можно более консервативно, не слишком завышая наши траты. Во-вторых мы делаем изъятия в американских долларах и его курс к евро последние два года только укреплялся и по факту в евро наши изъятия выросли даже выше, чем на уровень инфляции, соответственно просто не было смысла еще и повышать их дополнительно. Соответственно никаких проблем с недостатком средств на регулярные расходы нет, мы еще и немного больше могли бы тратить. Главный минус этого плана в том, что наши изъятия могут быть достаточно волатильными в случае серьезного кризиса, например в Великую Депрессию, нам пришлось бы снижать расходы примерно на половину в реальном выражении. К этому нужно быть готовым. Главный плюс этого плана в том, что он исторически обеспечивал наиболее высокий lifetime portfolio withdrawal rate то есть средний процент изъятия за весь 'пенсионный' период. Иными словами, такой подход позволяет наиболее эффективно использовать имеющийся капитал для создания регулярного дохода. Вторая часть портфеля - это недвижимость. Изначально это была в основном 'бумажная недвижимость' в виде фондов, но со временем я пришёл к тому что нам психологически комфортнее и, на мой взгляд, выгоднее инвестировать в физическую недвижимость, которой мы сами управляем. За эти два года мы полностью перешли из фондов недвижимости в физическую недвижимость. Доход от этой части портфеля является 'запасным' то есть мы не тратим его на ежедневные траты. Мы либо реинвестируем этот доход обратно в недвижимость, либо используем его для нерегулярных крупных трат. Например, мы съездили в прошлом году на три месяца в отпуск в Бразилию полностью на доход от недвижимости. В будущем планируем обновить автомобиль тоже на доход от недвижимости. В следующем году я планирую особенно интересный мне эксперимент - попробовать в течение года пожить только и исключительно на доход от недвижимости не делая изъятий из портфеля ценных бумаг вообще. Если у нас это получится, то я буду чувствовать себя еще более комфортно так как я буду знать что в случае какой-то значительной просадки на фондовом рынке мы сможем пропустить одно или два изъятия для того, чтобы не продавать ценные бумаги в это не самое лучшее время и пожить в этот момент на доход с недвижимости. Накопления на образование детей. Это отдельная часть нашего капитала, которую я использую только на оплату образования детей в старшем возрасте. Подробнее об этом можно прочитать тут. Так вот, после этого долгого вступления подведу небольшой баланс первых двух лет - я зря волновался о финансовой части нашего плана. В целом не произошло никаких сюрпризов, описанный выше план работает именно так как было задумано, несмотря на некоторую волатильность на финансовых рынках. Никаких переживаний или тревоги по поводу того, на что мы будем жить у меня, как это ни удивительно, нет. Честно говоря, я думал, что буду по этому поводу больше переживать. Мой вывод здесь заключается в том, что если у вас будет действительно продуманный и детальный финансовый план, которого вы будете строго и 'религиозно' придерживаться, то и причин для волнения нет. Рынок значительно падает? Окей, у меня в плане прописано что именно мне нужно делать и в какой момент - это снимает значительную долю стресса, мне не надо думать о том что когда продавать или покупать, мне нужно просто следовать заранее созданному плану. Наверное это и есть главный сюрприз за последние два года - на самом деле финансовая сторона дела не так сложна и волнительна как мне казалось. Наличие четко прописанного финансового плана избавляет меня от тревоги так как он избавляет меня от необходимости принимать решения. В свою очередь хорошее понимание тех принципов, на которых мой план основан, даёт мне уверенность в том, что в конце концов мой план обеспечит больший или меньший доход в течение следующих лет. Вообще наш изначальный план был в течение как минимум первого года поехать в длительное путешествие. Дети должны были бы учится онлайн, а мы путешествуя по Азии переезжали бы из одного города в другой каждый месяц. Прекрасный и очень романтический план, не правда ли? Где-то к середине годы мы поняли, что это совершенно не рабочий план так как попробовав 'обучение онлайн из дома' стало ясно, что путешествовать в интенсивном режиме с детьми и плюс сверху еще и заниматься онлайн обучением читай работать учителями дома! После этого нашим планом стало оставаться жить в одном месте на года используя его как базу для путешествий в свободное от школы время. В первый год мы особо не путешествовали так как и без того была масса забот с переездами, покупкой жилья и ремонтом. А вот в прошлом году летом мы поехали на три месяца в Бразилию, пожили по месяцу в трех разных местах. Подробнее об этом можно почитать тут на Хабре и тут в Тинькофф Журнале. Впервые во взрослой жизни я уехал в отпуск в другую страну на целые три месяца и мне не надо было в это время работать из дома, проверять рабочую почту или вообще о чем-то особо заботится! Это было очень круто. Особенно круто было разделить это время с детьми без необходимости на что-либо отвлекаться. Еще одним классным моментом такого длинного путешествия было то, что у нас с супругой находилось время заняться чем-то самостоятельно время от времени. Иногда я мог остаться с детьми на весь день и отпустить жену куда-то в салон красоты и просто погулять, а в другие дни она оставалась с детьми и я ездил за город на хайкинг на весь день или ходил гулять в джунгли в поисках какого-то форта. Когда путешествуешь всей семьёй на пару недель сложно выделить друг другу столько свободного времени. В общем я понял, что путешествие в таком режиме - на три месяца, с несколькими остановками по месяцу в разных городах - это идеальный для нас формат. Так ты никуда не торопишься, не передвигаешься слишком часто с маленькими детьми и успеваешь почувствовать себя 'местным' в каждом из городов и хорошо изучить окрестности. В этом году мы планируем также на всё лето поехать в Марокко и тоже пожить в трёх разных местах. Вообще из всех изменений в нашей жизни с тех пор как я перестал работать вот эта возможность отправляться в длительные путешествия всей семьей, без необходимости отвлекаться на работу, наверное один из основных источников дополнительного счастья и удовольствия для меня и для супруги. Мы уже начали планировать длинное путешествие на год. Кроме того, этой зимой я ездил с детьми на три недели в Ригу, показать им снег и встретится с родственниками. Супруга не поехала с нами, для неё это был 'отпуск от семьи', ей так понравилось, что мы решили делать что-то подобное каждый год - я прямо рекомендую это всем семьям. Опять-таки сложно было бы это реализовать раньше, когда у меня было всего несколько недель отпуска. Еще одним большим плюсом за последние два года стало наличие времени для общения с родственниками и друзьями. У меня есть возможность приехать в гости к маме и провести с ней и детьми три недели, у меня есть возможность пригласить к нам в Португалию в отпуск отца и провести с ним тут всё доступное время, мы с друзьями ездили в автопутешествие на север Португалии в прошлом году, ко мне в гости приезжали мои университетские друзья и у меня была возможность провести с ними полностью несколько дней. Ко мне в гости приезжала мама и бабушка на пару недель и я тоже всё это время мог проводить с ними. Когда я работал у меня просто не было месяцев в году для того, чтобы путешествовать или проводить время с друзьями и близкими, а сейчас у меня это время есть и это тоже доставляет мне большое удовольствие. У меня есть столько времени сколько я хочу для близких и важных для меня людей и это просто прекрасно. Тут же наверное стоит упомянуть и дополнительное время с детьми. Да, во время учебного времени я вожу их в школу и забираю оттуда примерно также как делал это когда работал, но зато теперь во время школьных каникул у меня есть безлимитное количество времени с ними. Не знаю как это выражается в часах и днях, но я чувствую что прямо заметно больше времени провожу с детьми в путешествиях, разговорах, приключениях и вместе с этим у нас появляется значительно больше teachable moments - незапланированных ситуаций, когда я учу их чему-то своим поведением, своей реакцией или ответом на вдруг возникший вопрос. Я глубоко уверен в том что дети в первую очередь учатся на примере поведения близких людей, more is caught than taught, и теперь у меня совершенно точно есть больше времени и меньше всяких забот для того чтобы осознанно быть таким примером для них. Намного больше времени стал проводить со своими лучшими друзьями. Постоянно приглашаю их в гости к себе в Лиссабон и когда они приезжают, у меня есть возможность провести с ними всё время, сам приезжал в Ригу где мы часто встречались. Совершенно точно не проводил столько времени с друзьями с Выше я описал чем мы занимаемся примерно полгода - это время заполнено путешествиями и приёмом гостей. Остальные полгода мы с большей или меньшей активностью занимаемся тем, что я называю нашим лайфстайл бизнесом - недвижимостью. Если быть точным мы покупаем, ремонтируем и сдаём в аренду недвижимость в Португалии. Как я уже писал выше мы в течение этих двух лет постепенно конвертировали всё что было вложено в фонды недвижимости в физическую недвижимость, которой мы сами занимаемся. У нас есть время и желание этим заниматься и на мой взгляд эта часть нашего капитала является неплохой возможностью диверсифицировать наш портфель. В общей сложности мы провели наверное месяцев 10 за эти два с небольшим года в разных ремонтах, считая нашу жилую квартиру тоже. Это такая деятельность в которой хорошо делать перерывы - купили что-то,отремонтировали, сдали, поехали в отпуск на три месяца. Опять купили и ремонтируем. Нам очень хорошо подходит такой режим, особенно когда мы работаем сами на себя и делаем ремонт по сути себе в удовольствие. Конечно под конец он уже задалбывает, но вот поэтому после него и надо ехать в отпуск! Сейчас мы уже подошли к пределу наших финансовых возможностей с точки зрения вложений в физическую недвижимость - естественно мы не можем бесконечно продолжать покупать всё новые квартиры. Теперь мы думаем о том, стоит ли это тем или иным образом масштабировать. Мы могли бы продать одну из отремонтированных и уже сданных квартир и купить новую под ремонт, такой своеобразный fix and flip. Мы могли бы в конце концов просто всё продать и купить уже целый подъезд квартир, благо в Португалии это возможно, и опять повторить всё заново, но только уже с большим количеством 'дверей'. Посмотрим, что мы в конце концов решим, но не хотелось бы создавать из этого для себя реальную фуллтайм работу, которая опять привяжет нас к одному месту. В целом я бы сказал что мы всё время занимаемся тем или иным 'проектом', но эти проекты достаточно часто меняются. Вот тут мы занимались проектом 'поиск, покупка и ремонт жилой квартиры', потом передохнули, потом проект 'первая арендная квартира', потом поездка куда-то или приём гостей на пару недель, потом еще проект с недвижимостью, потом большой и важный проект 'зимовка в Бразилии', потом проект 'подать самостоятельно пакет документов на гражданство', потом 'написать статью за гонорар' и т. Таким образом наша жизнь - это серия постоянно меняющихся и очень разнообразных 'проектов'. Мы практически никогда не находимся без дела. Мы всегда чем-то заняты, но это каждый раз что-то новое и интересное нам в этот момент. И вот тут повторю один очень важный момент, который как мне кажется многие упускают: FIRE и финансовая независимость - это не возможность не делать ничего, это возможность делать то что ты хочешь, тогда когда ты хочешь, с тем с кем ты хочешь. В моём распорядке дня в целом есть только одна константа - я каждое утро отвожу сына в школу и дочку в садик. Я всегда встаю в 8 утра для того, чтобы к 9 утра они были в школе и в садике. Всё, вся остальная часть дня может быть очень разной в зависимости от того чем именно мы в этот момент занимаемся. Если мы работаем над одной из наших арендных квартир, то мы едем туда фактически как на работу на целый день. Если мы принимаем гостей, то я провожу с ними весь день, что то показываю в городе, вожу по интересным местам. Если мы между 'проектами', то я хожу днём на длительные прогулки, часто прохожу несколько десятков километров за день - это моё любимое хобби и кажется в какой-то степени форма медитации. Во время длительных прогулок ко мне приходят самые интересные мысли, идеи и планы. Нам настолько нравятся длительные прогулки, что мы с женой планируем уже этой весной пройти пешком за 5 дней Каминьо-де-Фатима, это паломничество длинной километра из Лиссабона в городок Фатима, португальский аналог известного на весь мир Каниньо-де-Сантьяго. А вот в следующем году я хотел бы пройти пешком весь Каминьо-де-Сантьяго - это паломничество из юго-западной Франции в северо-западную Испанию, путь длинной около километров, который идут дней. Я иногда думаю о том, что в случае необходимости я должен быть готов вернутся на работу, ну по крайней мере психологически к этому готов. По этой причине время от времени закидываю свое резюме куда-то, смотрю есть ли какая-то реакция, иногда наоборот кто-то выходит на меня по своей инициативе с предложением работы. Один раз я очень близко подошёл к тому чтобы вернутся на работу. Это было действительно интересное предложение вернутся на экспатскую позицию в Западной Африке - хороший доход, отличные условия, интересная работа. Я серьезно об этом думал и мы серьезно обсуждали эту возможность с женой. В конце концов я просто не смог принять это предложение потому что мы не хотели отказываться от той свободы, которая у нас сейчас есть. Если придётся это сделать, то я пойду работать, но сейчас я на это не готов. Ну только за очень большие деньги, которые мне пока никто не предлагал и вряд ли предложит! Время от времени мне задают вопросы по поводу тех или иных 'катастрофических рисков', которые могут полностью спустить с рельсов мой финансовый план. Что делать если крупнейшие финансовые учреждения мира, в фонды которых инвестированы мои средства, не просто обанкротятся, а еще и окажутся мошенническими организациями? Что делать если в стране где ты живёшь будет революция и у всех всё отберут? Что делать если фонды ETF 'сломают' нормальное функционирование рынка и всё будет как-то очень-очень плохо? Что, нет у тебя ответа на эти вопросы?! Я смотрю на это как на 'недиверсифицируемый риск' то есть тот риск от которого в принципе невозможно избавиться. Принятие этого риска просто является входным билетом в инвестирование, если ты не готов его принять, то тогда просто не надо инвестировать. Приведу пример. Каждый раз когда мы садимся в самолёт мы осознанно или нет принимаем на себя небольшой риск того что живыми мы из этого самолёта не выйдем. Самолеты падают по техническим причинам, пилоты делают 'человеческие ошибки', есть даже случаи когда пилоты совершали самоубийство забирая с собой весь самолёт. Мы никак не можем все эти риски перед каждым полетом проконтролировать. Мы просто принимаем этот небольшой риск на себя так как та причина по которой мы садимся в самолёт для нас важнее. Мы хотим увидеться с любимым человеком в другой стране, или свозить детей к бабушке или просто съездить на заслуженный отдых и если достижение этой цели означает что мы принимаем 0. Так же и тут, возможность иметь эту личную свободу для меня важнее чем какой-то небольшой риск того, что один из катастрофических рисков реализуется. Конечно мы не сядем в самолёт с горящим двигателем или пьяным пилотом, точно также мы стараемся себя максимально обезопасить от тех или иных катастрофических рисков в инвестировании, но в конечном счёте инвестирования вообще без рисков не бывает. Также как и полетов без риска крушения самолета. Ну, во-первых как я уже попытался раскрыть выше выражение 'ничего не делаю', на мой взгляд, не очень хорошо описывает нашу с супругой жизнь. Мы много что делаем! Некоторые из наших проектов связаны с финансами, некоторые из них приносят удовольствие, другие мы делаем для нашей семьи и детей. На мой личный взгляд по сравнению с той жизнью, которую мы вели до того как я закончил карьеру и ушел с работы наша жизнь теперь гораздо более сбалансирована. Да, мы работаем и зарабатываем деньги, занимаясь той же недвижимостью, но это не является какой-то центральной частью нашей жизни, какой была моя карьера раньше, вокруг которой всё вращается. Когда нам надоедает этим заниматься мы перестаем это делать. Мы никак от этой деятельности не зависим. В тоже самое время у нас есть время для того чтобы уделить внимание своему здоровью, нашим отношениям друг с другом и с нашими близкими и друзьями, у нас есть время для детей. Последние два года я провёл такое количество времени со своей дочкой, которой сейчас 5 лет, мы столько разговаривали, играли, гуляли и путешествовали Иными словами - fuck peer pressure, я живу свою best life с настоящим и полноценным балансом между работой и жизнью. В чём вообще для меня смысл FIRE? Для меня ответ на этот вопрос за последние два года совсем не изменился. Смысл того, что я делаю, смысл того образа жизни, который мы выбрали в том, чтобы максимизировать нашу личную свободу. Мы хотим иметь максимальную возможность делать то, что мы хотим, тогда когда мы хотим, с тем с кем мы хотим. Абсолютной свободы, конечно, не существует, но для меня FIRE - это большой шаг в этом направлении. В конце статьи не будет каких-то призывов к финансовой независимости или мотивирующих цитат. Я не думаю, что то, что мы делаем является универсальным рецептом и будет интересно каждому. Тем не менее, если у вас когда-либо появлялись мысли о том как может выглядеть жизнь вашей семьи 'после FIRE', то я надеюсь моя история может послужить одним таким примером. Если вам была интересна эта статья, то возможно вам будет интересен мой телеграм канал о финансовой независимости и жизни в разных странах, а также мой Твитер. Поиск Настройки. Уровень сложности Простой. Время на прочтение 16 мин. Автор с супругой. Район Дакара популярный среди иностранцев, кафе и рестораны на берегу океана. Пляж в самом центре Лиссабона, буквально на центральной площади. Весна года. Фотка из того времени когда жили у тещи в центре города, по таким улочкам водили детей в садик и школу. Парк через дорогу от нашего дома, в этом прелесть жизни в пригороде. Наши ежегодные траты по отношению к портфелю ценных бумаг на начало каждого месяца с этого года считаю это только раз в квартал. Еще немного Португалии - это мой любимый пляж где-то в 35 минутах на машине от нашего дома. Батя тащит детей из латиноамериканских тропиков в латвийскую зиму. Нашел картинку, которая хорошо отражает то как я стараюсь планировать нашу жизнь. Прогулка по горам в пригороде Лиссабона - Сезимбре, здесь есть очень красивые дикие пляжи среди скал. Только зарегистрированные пользователи могут участвовать в опросе. Войдите , пожалуйста. Проголосовали пользователя. Воздержались пользователей. Теги: финансовая независимость португалия инвестиции инвестиции в недвижимость пассивный доход стоимость жизни лиссабон зимовка путешествия удалёнка. Комментарии Art Krumpans krumpans. Twitter Telegram. Комментарии Комментарии Лучшие за сутки Похожие. Как использовать облачные платформы Сloud. Время Место Онлайн. Подробнее в календаре. Конкурс грантов на обучение IT-профессиям от Хекслета Дата 5 — 29 февраля. Неделя победителей рейтинга Хабр Карьеры Дата 12 — 18 февраля. Открытый урок «Основные понятия современной корпоративной архитектуры» Дата 12 февраля. Открытый урок «Дедлайн. Инструкция по выживанию» Дата 12 февраля. Практический вебинар «Soft skills для руководителя поддержки» Дата 12 февраля. Открытый урок «Тимлид с технической ролью и без неё» Дата 13 февраля. Вебинар «Архитектура решений на основе Kubernetes» Дата 13 февраля. Открытый урок «Vault PKI. Строим собственный Certificate Authority» Дата 13 февраля. Практический урок «Почему не отслеживать метрики в IT-компании — плохая идея? Первая всероссийская студенческая олимпиада по фронтенду Дата 18 — 19 февраля. Практический урок «Hard Skills корпоративного архитектора» Дата 19 февраля. Открытый урок «Stand Up 'Team Lead'. Открытый микрофон. DevOpsConf конференция для инженеров и всех, кто должен понимать инженеров Дата 4 — 5 марта. Время — Облачные грани будущего» — IT-конференция Cloud. Ваш аккаунт Войти Регистрация.

Экстази Алмада

Купить Конопля Павлодарская область закладкой

Экстази Алмада

Ява купить закладку Героин

Вы точно человек?

Экстази Алмада

Лирику 300 Будир

Экстази Алмада

www.visitportugal.com

Вы точно человек?

Вы точно человек?

Вы точно человек?

Вы точно человек?

Report Page