Эксперты: в Москве через два года не будет ввода офисов под аренду
В Москве через два года не будет новых офисов под аренду
© РИА Новости / Руслан Кривобок
В Москве не запланировано ввода ни одного офиса под аренду в 2028 году, большую часть новых офисных площадей будут продавать, рассказала РИА Недвижимость директор направления по работе с собственниками офисной недвижимости NF Group Елена Акатова.
"В 2028 году у нас пока заявлено 0% объектов, которые будут вводиться для предложения в аренду. Потому что очень мало собственников, которые строят для аренды. В основном они строят по программе мест приложения труда, либо КРТ. А у них задачи и финансовая модель построены так, чтобы это продавать, быстро выходить в кеш, а не держать у себя на балансе эти здания. Ввиду того, что сейчас с ключевой ставкой, брать кредиты, строить офисы в принципе невыгодно", – сказала Акатова.
По ее прогнозу, большую часть офисов (86%) будут сразу продавать, 13% – будут реализовать в формате build-to-suit. Всего в 2028 году может быть введено почти 1,3 миллиона квадратных метров офисов.
"Как это было раньше, когда только в аренду бизнес-центр сдавался, таких проектов на 2028 год мы пока не видим", – подчеркнула Акатова.
За весь 2025 год в Москве планировалось ввести около 1,2 миллиона квадратных метров офисов, из них 62% - под продажу, 25% - для BTS, 13% - под аренду. Однако за три квартала текущего года разрешение на ввод в эксплуатацию получили 11 объектов общей площадью 495,4 тысячи квадратных метров, реальный же ввод по итогам года может быть на уровне 800–900 тысяч "квадратов", добавила она.
🔺 В Госдуме одобрили проект о профиле объектов для детей после приватизации
🚜 Новости спецтехники. «Будущее — за высоковольтными вилочными погрузчиками»
✅ В «Домклик» оценили распределение спроса на разные типы жилья в октябре
💢Эксперты зафиксировали падение инвестиций в недвижимость России
🔸 Россияне стали чаще заключать сделки с жильем у нотариуса из-за мошенников
🏙️ Вертикальный город, объединивший девять функций, - в Китае открылся культурно-художественный комплекс Hengqin
🌍 Мировые строения. Реконструкция исторического рынка в Швеции от White Arkitekter
🩶 Квартира для молодого парня, 55 кв.м. Фото
📝 Росреестр разъяснил, как исправить нарушения на земельном участке
🔨 Ремонт своими руками. Кухонные мойки из искусственного камня: что нужно знать перед выбором
🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Дом Соболева»