Эксперты обсудили проблемы доступа к персональным данным в сфере ЖКХ в связи с вступлением в силу Федерального закона № 266-ФЗ от 14 июля 2022 г.

Федеральным законом введено ограничение доступа третьих лиц к получению из ЕГРН сведений о физических лицах – правообладателях объектов недвижимости, в первую очередь – сведений о фамилии, имени, отчестве указанных правообладателей. Ресурсоснабжающие и управляющие организации с 1 марта 2023 года оказались в весьма дискриминационных условиях по сравнению с кредитными и страховыми организациями в вопросе доступа к персональным данным своих клиентов. При том, что в отличие от кредитных и страховых компаний в отрасли ЖКХ не наблюдались случаи утечек персональных данных, в том числе по причине отсутствия интереса хакеров к таким данным.

В отсутствие сведений из ЕГРН становится невозможным выполнение важнейших для отрасли функций:

✘ судебное взыскание задолженности, поскольку для подачи заявлений (исков) в суд предоставление выписки является обязательным;

✘ исполнение договора управления, предусматривающего обязательное предоставление реестра собственников для проведения ежегодного общего собрания собственников помещений в МКД, а также исполнение иных лицензионных требований.

Для решения проблем, связанных с ограничением доступа к получению из ЕГРН сведений о физических лицах, эксперты предложили следующее:

✓ Предусмотреть судебное возмещение должниками расходов на получение выписок из ЕГРН через нотариусов;

✓ Установить обязанность собственников предоставлять выписки из ЕГРН в УО, ТСЖ, ЖСК;

✓ Создать альтернативный механизмом получения организациями ЖКХ персональных данных потребителей жилищно-коммунальных услуг через ГИС ЖКХ с указанием целей их использования в порядке.