Эксперты назвали стоимость самого дешевого жилья в Москве в июне

Фото: Антон Овчаров / ТАСС

Минимальный бюджет предложения в столичных новостройках по предварительным итогам июня 2023 года — 2,9 млн руб., следует из предоставленного редакции обзора аналитиков риелторской компании «Метриум».

В таком бюджете предлагается 12-метровый лот в апарт-комплексе «Апартаменты в Кусково», который расположен в районе Вешняки (Восточный АО). На втором месте, по данным риелторов, студия площадью 11,8 кв. м в ЖК «Лофт Нижегородская». Стоимость студии — 3,2 млн руб., местоположение комплекса — Нижегородский район (ЮВАО). Третью строчку занимает лот за 3,3 млн руб. в комплексе «Кларнет» в районе Коптево (САО). Площадь недвижимости — 16,7 кв. м.

В первую пятерку также вошли лот площадью 10,3 «квадрата» за 3,4 млн руб. в ЖК SUNCITY17 (район Головинский, САО) и сверхкомпактный лот в 6,2 кв. м за 3,5 млн руб. в «ЖК Лофт на Рощинской, 10».

Топ-10 самых дешевых предложений в столичных новостройках, июнь 2023 года

Новостройка

Район / округ

Бюджет, млн руб.

Площадь, кв. м

«Апартаменты в Кусково» Вешняки / ВАО 2,9 12

«Лофт Нижегородская» Нижегородский / ЮВАО 3,2 11,8

«Кларнет» Коптево / САО 3,3 16,7

SUNCITY17 Головинский / САО 3,4 10,3

«Лофт на Рощинской 10» Даниловский / ЮАО 3,5 6,2

New Form Аминьевское Очаково-Матвеевское / ЗАО 3,8 12,3

«Лофт на Рябиновой» Очаково-Матвеевское / ЗАО 4 14,2

MySpace в Зеленограде Старое Крюково / ЗелАО 4 11,7

Wellbe Крюково / ЗелАО 4,1 19,4

MySpace Аминьевская Очаково-Матвеевское / ЗАО 4,3 11

Данные: «Метриум»

В июне 2022 года, по статистике компании, самый бюджетный лот стоил чуть дороже лидера актуального рейтинга. Тогда это была студия в ЖК New Form Аминьевское (Очаково-Матвеевское, ВАО) за 3,1 млн руб.

Минимальная стоимость «квадрата» среди столичных районов, по данным компании, отмечается в Некрасовке (193,9 тыс. руб.), Бибирево (198,2 тыс. руб.) и Восточном Бирюлеве (205,9 тыс. руб.). В числе районов с самыми низкими ценами в «Метриуме» также называют Крюково (207,7 тыс.), Митино (217,6 тыс.), Люблино (218,4 тыс.), Ховрино (230,3 тыс.), Молжаниновский (236,1 тыс.), Южное Бутово (238,9 тыс.) и Вешняки (240 тыс.).

Год назад минимум составлял 201,3 тыс. руб. — такая средняя стоимость первичного «квадрата» отмечалась в Лосиноостровском районе.

Снижение минимальных бюджетов происходит на фоне ценовой коррекции в сегменте новостроек и роста первичного предложения, отмечают в «Метриуме». «Объем предложения на первичном рынке в Старой Москве сейчас составляет 51 тыс. квартир и апартаментов. За год этот показатель вырос на 29,8%», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Рост предложения подтверждают и другие участники рынка. По оценке генерального директора «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталии Кузнецовой, число лотов в экспозиции за год выросло на 32,1%. Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов оценивает рост первичной экспозиции в 34% за год.

«Это связано со снижением спроса, тогда как активность застройщиков в этом году не снизилась. Рост предложения на фоне спада спроса стал фактором коррекции цен вниз, — говорит Наталья Кузнецова. — Застройщики вынуждены корректировать свою ценовую политику для поддержания продаж».

Спрос поддерживается многочисленными скидочными акциями, говорит и Руслан Сырцов из «Метриума». «Средний размер дисконта сейчас равен 6%, максимальный — 35%. Но по мере оживления рынка число спецпредложений постепенно сокращается», — отмечает эксперт.

Недавно в «Метриуме» составили рейтинг районов по объемам предложения новостроек массового сегмента. На первом месте оказался Западный АО (4,2 тыс. лотов), на втором — Южный (3,7 тыс.), на третьем — Северо-Восточный (3,4 тыс.) АО.

Источник

🔺 Эксперты: временное ослабление рубля вряд ли скажется на рынке жилья

🚜 Стартовала масштабная распродажа фронтальных погрузчиков XCMG

🔰Аналитики отметили возвращение спроса на жилье на докризисный уровень

🏔️ Жизнь на краю: 8 уникальных поселений на крутых склонах и вершинах скал

⏺️Современная архитектура. Лаборатория Hermès по проекту Лины Готме

📖 Мировая архитектура. Temples of books: книга о великолепных библиотеках

🔘Дизайн квартиры «Туманная однушка». Фото

🔨 6 ошибок в оформлении балкона, которые дизайнеры сами не используют и другим не советуют

📝 В России могут ввести НДС на апартаменты. Что это значит

🔷 Новостройка нормального человека: какую квартиру выбрать для долгой жизни

🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Видный Берег - 2»