Эксперты назвали города, где в 2022 г. подешевели однокомнатные квартиры
В лидерах по снижению цен на самый востребованный тип жилья — Сочи и Севастополь
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
В январе 2022 года средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке в 50 крупных городах России выросла на 1,47% — до 3,07 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков консалтинговой группы SRG. В семи городах цены снизились, сильнее всего — в Сочи и Севастополе.
Самое существенное снижение отмечено в Сочи (-2,82%, до 6,98 млн руб.) и Севастополе (-2,24%, до 5,69 млн руб.). В число городов, где в январе подешевели однокомнатные квартиры, также вошли:
Нижний Новгород (-1,56%, до 3,62 млн);
Махачкала (-1,25%, до 2,27 млн руб.);
Иркутск (-0,31%, до 3,15 млн руб.);
Ижевск (-0,11%, до 2,24 млн руб.);
Челябинск (-0,02%, до 1,79 млн руб.).
Минимальный рост — на 0,4% — зафиксирован в Москве. Средний бюджет предложения столичной однушки по итогам января составил 10,53 млн руб., подсчитали в SRG.
Как считали
Эксперты SRG c 2012 года анализируют данные по ценам на жилье, используя математические алгоритмы и Big Data. Рейтинг составлен для 50 городов России с самыми крупными рынками вторичной недвижимости на основе очищенных данных по средней стоимости лота в предложении на крупных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены объекты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценой, резко отличающейся от значений, релевантных для конкретного населенного пункта.
Самый существенный рост среднего бюджета предложения однушки отмечен в Пензе — на 4,86% за месяц, до 2,55 млн руб. Второе место по динамике — у Ставрополя (+4,38%, до 2,65 млн руб.), третье — у Краснодара (+4,32%, до 3,73 млн руб.). В первую пятерку городов с максимально подорожавшими однушками вошли также Волгоград (+4,13%, до 2,43 млн) и Санкт-Петербург (+3,76%, до 6,52 млн).
Изменение среднего бюджета предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке, январь 2021 года
Город
Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры, январь 2022 года, руб.
Динамика за месяц
Пенза 2 548 359 4,86%
Ставрополь 2 651 394 4,38%
Краснодар 3 732 277 4,32%
Волгоград 2 429 454 4,13%
Санкт-Петербург 6 518 797 3,76%
Новосибирск 3 444 601 3,71%
Липецк 2 224 038 3,51%
Рязань 2 399 310 3,45%
Пермь 2 465 362 3,43%
Саратов 2 053 255 3,28%
Тверь 2 735 546 3,22%
Иваново 2 145 982 3,19%
Ростов-на-Дону 2 851 983 2,98%
Самара 2 863 363 2,85%
Казань 4 474 677 2,49%
Улан-Удэ 2 588 870 2,31%
Чебоксары 2 230 445 2,23%
Набережные Челны 2 524 410 2,12%
Балашиха 5 352 311 2,11%
Кемерово 1 759 358 1,98%
Тюмень 3 343 987 1,95%
Екатеринбург 3 679 239 1,93%
Оренбург 1 963 141 1,92%
Владивосток 5 167 593 1,77%
Ярославль 2 577 995 1,77%
Омск 2 374 904 1,70%
Барнаул 2 210 351 1,68%
Воронеж 2 665 014 1,56%
Тольятти 1 828 944 1,42%
Уфа 3 160 647 1,37%
Астрахань 2 075 949 1,35%
Брянск 2 190 551 1,33%
Хабаровск 3 710 844 1,28%
Калининград 3 683 141 1,12%
Красноярск 2 718 051 1,07%
Ульяновск 1 821 133 0,98%
Магнитогорск 1 269 687 0,96%
Тула 3 183 136 0,93%
Новокузнецк 1 530 199 0,92%
Курск 2 425 214 0,83%
Киров 1 674 072 0,80%
Томск 2 307 292 0,48%
Москва 10 530 617 0,04%
Челябинск 1 786 539 -0,02%
Ижевск 2 236 926 -0,11%
Иркутск 3 149 069 -0,31%
Махачкала 2 266 471 -1,25%
Нижний Новгород 3 621 209 -1,56%
Севастополь 5 685 211 -2,24%
Сочи 6 984 336 -2,82%
Данные: SRG
«Рост среднего чека предложения однокомнатных квартир в 50 городах РФ замедлился. При этом в январе 2022 года количество городов, где показатель находится в пределах 2 млн руб., в три раза меньше, чем было год назад, — отмечается в материалах аналитиков. — Приобрести однушку в таком бюджете можно только в восьми городах: Магнитогорске, Новокузнецке, Кирове, Кемерово, Челябинске, Ульяновске, Тольятти и Оренбурге».
В конце 2021 года аналитики SRG проанализировали динамику изменения цен на однокомнатные квартиры по итогам 11 месяцев. Самый существенный рост был отмечен в Краснодаре (+63,15%), Сочи (+47,16%) и Севастополе (+41,1%).
🌀Будет еще недоступнее: эксперты объяснили аномальный спрос на жилье
🏗 «Ощущаем нехватку качественной конструкционной стали». Liebherr о ситуации на рынке подъёмной техники
📌Аналитики сообщили о стагнации на рынке арендного жилья в России
🔰Не Останкинской единой: 6 самых известных башен в российской истории
💟 «Париж, Париж…»: Дизайн спальни. Фото
🖍Zaha Hadid Architects: начато строительство новых станций Днепровского метрополитена
📝 Жилье с обременением: какими бывают ограничения для владельца
🔨 Брутализм в интерьере: простота природных материалов, практичность и функциональность
🏚Исчезающая история: 9 дореволюционных усадеб, которые почти разрушились
🌿 Фитнес-бутик, утопающий в зелени, предлагает уединение и релакс среди шумного города
🏢Элитные новостройки Москвы. ЖК «Voxhall»