Эксперты Института макроэкономических и региональных исследований на Olx.uz платформе за II квартал 2023 года сгруппировали предлагаемые цены на жилье по регионам

Эксперты Института макроэкономических и региональных исследований на Olx.uz платформе за II квартал 2023 года сгруппировали предлагаемые цены на жилье по регионам (115 регионов). 

За II квартал по указанным регионам собрано 432 893 единиц информации и они приведены в вид интерактивной веб-страницы (перейдите на веб-страницу по ссылке).

1. По регионам во II квартале 2023 года цены за квадратный метр жилья разделены на 10 групп. Самые дешевые регионы включены в первую группу (по $390 за квадратный метр), самые дорогие - в десятую (в этой группе цены наблюдались до $1251,69 за квадратный метр жилья). Каждая группа выражает ценовой диапазон в 86,15 доллара.

В течение II квартала 2023 года город Ташкент имел самую высокую среднюю цену среди регионов – 1251,69 долл. США и входил в 10-ю наивысшую группу по ценовой сегментации. Средняя цена города Самарканда составляет 753,03 долл. США, и он занял место в 6-й группе по ценовому сегменту. Во 2-ю группу вошли Наманганская, Джизакская, Сурхандарьинская, Бухарская, Ферганская, Кашкадарьинская, Сырдарьинская и Хорезмская области с более низкими средними ценами. Самая низкая цена в республике наблюдалась в Республике Каракалпакстан.

Для справки: цены на жилье по городу Ташкенту в июне 2023 года составят в среднем 1374 долл. за кв.метр в новостройках и в среднем 1143 долл. за кв.метр на вторичном рынке. В июне 2022 года этот показатель составлял 953 долл. для новостроеек и 861 долл. для квартир на вторичном рынке. За год цены на квартиры в новостройках в среднем выросли на 44%, на квартиры вторичного рынка - в среднем на 33%. По данным Е-нотариуса, сделки купли-продажи с жильем в Ташкенте за исследуемый период сократились на 1,8%, то есть в июне 2022 года всего по городу было зафиксировано 7 553 сделок с жильем, тогда как в июне 2023 года - 7 417 сделок купли-продажи.

2. За период II-го квартала 2023 года на основе данных 115 регионов цены за кв. метр жилья разделены на 10 групп. Самые дешевые районы — в первой группе (222,79 долл. за кв. метр), а самые дорогие — в 10-й группе (в этой группе цены доходят до 1462,35 долл. за кв. метр). Каждая группа представляет ценовой диапазон $123,95.

Установлено, что Мирабадский, Яккасарайский и Шайхонтохурский районы города Ташкента являются районами с самой высокой средней ценой. Самая низкая средняя цена наблюдалась в таких районах, как Учкизыл, Багат и Лалмикар. По ценовой сегментации 36 регионов вошли в 3 группы. Это соответствует вероятному среднему диапазону цен по республике (3 группа включает диапазон цен от 354 до 470 долл. за кв.метр). Расположение регионов по остальным ценовым сегментам можно увидеть в таблице ниже.