Экономика недвижимости - Экономика и экономическая теория шпаргалка
Российское законодательство и рыночные отношения в области недвижимости. Сущность нормативно-правовой базы. Основные понятия и особенности рынка недвижимости, его участники. Оценка стоимости объектов недвижимости. Сущность риэлтерской деятельности.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Принципы пользователя недвижимого имущества
Любой объект недвижимости обладает стоимостью, если он может быть полезен потенциальному владельцу
Рациональный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной цены за другой аналогичный объект с такой же полезностью
Стоимость объекта, приносящего доход, определяется текущей стоимостью доходов, которые могут быть получены в будущем от владения недвижимостью
Принципы, связанные с объектом недвижимости
В основе стоимости земельных участков лежит их остаточная продуктивность, т.е. чистый доход, после того, как оплачены затраты на труд, управление и эксплуатацию капитала
В результате инвестиций должен быть получен доход, остающийся после покрытия издержек
Любые добавочные элементы оправданы тогда, когда получаемый прирост стоимости превышает затраты на приобретение этих элементов
Возрастающей и убывающей доходности
Закономерность об убывающей предельной производительности - т.е. наращивание капиталовложений ведет к пропорциональному росту прибыли до определенного предела, после чего прирост прибыли становится меньше, чем прирост капиталовложений
Сбалансированности (пропорциональности)
Оптимальное сочетание факторов предпринимательства, обеспечивающих максимальную стоимость - составные части объекта недвижимости должны быть согласованы между собой
Оптимальное количество земли, необходимой для эффективного использования различных видов недвижимости
Оптимального разделения имущественных прав
Имущественные права следует соединять и разделять так, чтобы увеличить общую стоимость объекта недвижимости
Наиболее эффективного использования
Из возможных вариантов выбирается вариант наилучшего и наиболее эффективного использования
Максимальная стоимость образуется тогда, когда архитектура, уровень удобств и характер использования объекта соответствуют потребностям и ожиданиям рынка
Стоимость объекта недвижимости зависит от качества его местоположения, близости к экономической среде и инфраструктуре и т.п.
Цена недвижимого имущества определяется взаимодействием предложения и спроса на соответствующем сегменте рынка
Рыночные цены устанавливаются на определенном уровне, кроме того уравнивается доходность инвестиций
Стоимость недвижимости непрерывно изменяется во времени. Изменению подвержен как сам объект недвижимости, так и внешние условия
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования
Разумное и возможное использование объекта недвижимости, даже если текущее использование объекта другое, обеспечивающее самую высокую стоимость недвижимости на дату оценки
Этапы, подходы и принципы оценки недвижимости. Характеристика и анализ рынка недвижимости. Определение риска инвестирования в различные объекты недвижимости. Оценка стоимости базы отдыха разными способами, согласование результатов о рыночной стоимости. дипломная работа [844,7 K], добавлен 15.04.2011
Изучение видов стоимости объектов недвижимости. Технология оценки недвижимости. Анализ доходного, рыночного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Характеристика методов капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков. курсовая работа [191,6 K], добавлен 09.06.2013
Понятия, особенности и проблемы формирования рынка недвижимости. Классификация объектов недвижимости и сегментация рынка. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Этапы становления рынка недвижимости в России, анализ его современного состояния. курсовая работа [573,2 K], добавлен 08.02.2012
Понятие и особенности рынка недвижимости, классификация его объектов. Основные этапы становления рынка недвижимости в РФ, перспективы его развития на современном этапе. Анализ стоимости квартир на рынке жилья в Санкт-Петербурга и Ленинградской области. курсовая работа [862,8 K], добавлен 07.11.2014
Затратный подход оценки недвижимости. Анализ современного рынка недвижимости в России. Расчетная стоимость ограниченной реализуемой недвижимости. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Оценка ликвидной стоимости предприятия. реферат [35,0 K], добавлен 30.09.2014
Понятие недвижимости и ее основные типы. Общая классификация и особенности рынка недвижимости. Характеристика и основные факторы недвижимости как товара. Анализ рынков недвижимости в России и в зарубежных странах, сущность ипотечного кредитования. курсовая работа [418,0 K], добавлен 13.12.2014
Анализ отличия стоимости в обмене от стоимости в пользовании. Исследование понятия рыночной и инвестиционной стоимости. Принципы ожидания и замещения в оценке стоимости недвижимости. Жизненные циклы объектов недвижимости. Особенность рынка недвижимости. реферат [34,1 K], добавлен 21.10.2013
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Экономика недвижимости шпаргалка. Экономика и экономическая теория.
Реферат: Разработка и исследование ресурсосберегающего способа ковки заготовок, обеспечивающего повышение
Реферат: Винахід та корисна модель: поняття, патентування
Значение Техногенных Революций Эссе
Мое Идеальное Общество Сочинение По Обществознанию
Дипломная работа: Разработка предложений по совершенствованию стратегического управления инновационными процессами в сфере информационных технологий на примере ОАО "Смоленский авиационный завод"
Контрольная работа: Работа в MS Еxcel
Что Можно Написать В Заключении Реферата
Реферат: Необычные окрасы животных
Курсовая Работа На Тему Законность И Правопорядок В Современной России
Реферат: Данные о происхождении человека и поиски его прародины. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: Стальной вертикальный цилиндрический резервуар емкостью 5000 м3
Реферат: Why Apec Essay Research Paper Why APECLittle
Сочинение Рассуждение Как Научить Ребенка Учиться
Реферат На Тему Личные Подсобные Хозяйства
Курсовая Работа На Тему Государственное Регулирование Национальной Экономики
Тестораскаточная Машина Курсовая
Реферат по теме Цивилизационная Периферия: Азия, Африка и Латинская Америка
Контрольная работа по теме Исследование внешних угроз информационной безопасности. Промышленный шпионаж как один из видов нарушения информационной безопасности
Реферат: Battered Woman Syndrome Defense Essay Research Paper
Курсовая работа по теме Организация и ТО дорожно-строительных машин и систем массового обслуживания
Технология получения циклогексана - Химия реферат
Создание научных основ технологии переработки нефтяных шламов с получением модифицированных битумов - Производство и технологии диссертация
Автоматизация холодильного оборудования - Производство и технологии курсовая работа