Двушка напротив Измайловского парка

Измайловский проспект, д.115А. 15 мин. пешком до ст. м. Первомайская, 24 мин. пешком до ст. м. Измайловская.

45 тыс. рублей в месяц + 100% депозит + счетчики

Про район

Главное, конечно, и особенно для поклонников ЗОЖ - это лес напротив дома. Это не метафора: Измайловский проспект - это узкая двухполосная дорога, а в этом месте он еще и лишен проезжей части, так что под окнами в любом случае будет тихо. Деталь: весь маршрут до метро можно пройти по лесу, не сделав ни шагу по асфальту.

В пешей доступности есть две Пятёрочки и два магазина Красное и белое (в них неплохой выбор вин), а еще Вкус вилл, Цвета чая, Бристоль, Спортмастер, ярмарка выходного дня и прочие интересные торговые места, а также отделения разных банков, в том числе Банка Москвы и СДМ.

Детские сады, гимназии, математический и архитектурный колледжи, два института... чувствуете дух района?

Фитнес в 3 минутах пешком, в wellness-центре Сана - но по большому счету, когда у вас под окнами начинается лесопарк, зачем вам фитнес в помещении?

Если заболеете - совсем рядом большой медико-оздоровительный центр им. Н. И. Пирогова. Ну и поликлиники, аптеки тоже рядом.

Про дом

Панельный 9-этажный дом серии II-18 1972 года постройки. Вот он на фото. 2 лифта, оба пассажирские, в подъезде домофон.

Про квартиру

8 этаж, общая площадь 39, кухня 7, изолированные комнаты 14 и 10 кв. м.

Балкон застекленный (легко вмещает 4 велосипеда), санузел раздельный, с полноразмерной ванной. На полу в комнатах и на кухне ламинат.  

Ремонт закончен две недели назад, и все смотрится очень аккуратно и достойно. Редкий случай: мебели ровно столько, сколько нужно, и на мой взгляд, ни одного лишнего или недостающего предмета. Но если вдруг вы привереда, и вам что-нибудь требуется или, наоборот, мешает, собственник готов оперативно этим заняться: нужное привезет, ненужное уберет.

Есть мебель на кухне (новая, с встроенной газовой панелью и вытяжкой), шкафы (в частности, емкость шкафа в коридоре - 2 кубометра, а это немало), стиралка, холодильник, ЖК-телевизор, чайник, пылесос, утюг, гладильная доска. Интернет по всей квартире через роутер - и подключено цифровое ТВ.

В спальне современный гарнитур: двуспальная кровать, шкаф с зеркалом, комод, тумбочки и туалетный столик.

Во второй комнате, которую можно использовать как детскую, гостевую или кабинет - диван и рабочий стол.

Деталь: в холодильнике новоселов будет ждать глинтвейн, чтобы можно было согреться после первой прогулки по зимнему Измайловскому лесу.

Ограничения

Собственник - открытый и доброжелательный человек (мы много с ним общались в последние дни), не возражает против ваших животных, а собак так просто приветствует.

Flatmate (совместная аренда) - возможно.

Но при этом просит нигде в квартире не курить - и уточняет, что и до этого тут не курили никогда. Тем, кто не переносит табачный дым и его следы, очень даже подойдет.

Про цену

Аналогичные квартиры с приличным ремонтом и мебелью в этом районе сдаются от 38 до 47 тыс. рублей в месяц. Причем нижняя ценовая планка - это точно ремонт 15-20-летней давности. В данном случае мы имеем дело с абсолютно свежим ремонтом, в который вы въедете как первый жилец, так что я считаю, цена здесь самая что ни на есть адекватная.

Пишите Владимиру в Телеграм: http://t.me/vova_13