Дом с мезонином
Дом с мезонином – это не просто красиво. В первую очередь такое архитектурное решениепозволяло спрятать под личиной одноэтажного здания целых пять уровней.
Необходимость подобных ухищрений была более чем оправдана.
Что было главным строительным материалом в исторической Москве? Дерево. Что вызывало пожары? Дерево. Против чего власти боролись? Против дерева.
Кирпич входил в практику со скрипом. «Каменные» стены стоили очень дорого. В 1812 году две трети московских домов все еще были деревянными, а после пожара их доля только увеличилась, что не удивительно, ведь город восстанавливали наспех.
В рамках борьбы с опасным материалом, власти приказали внутри Бульварного кольца использовать при строительстве исключительно камень.
А за бульварами, пожалуйста! Строй деревянные дома, но только в один этаж. Хочешь больше? Значит не беден, возводи из кирпича.
Но… голь на выдумки хитра, а состоятельные люди – и того хитрее! Хотелось выстроить хоромы попросторнее, но подешевле, то есть из дерева. Для этого необходимо было сделать вид: «а у меня всего один этаж».
Так объясняется распространенность мезонина, который этажом не считался, но фактически им был.
Однако это далеко не все.
Посмотрим фотографию дома с мезонином со двора и посчитаем.
«Первый этаж» (опционально) – полуподвал с кирпичными стенами. В принципе, он предназначался для складов и технических помещений, но там можно было и жить. В XIX столетии население Москвы стремительно росло, полуподвалы стали сдавать бедным квартирантам (к концу века в этих условиях жило 8% москвичей).
«Второй этаж» – главный (и единственный официально существующий). Со стороны улицы устраивали анфиладу парадных помещений с очень высокими потолками, где хозяева принимали гостей. Со стороны двора, в жилых покоях, потолки были гораздо ниже. Почему?
«Третий этаж» – антресоли! Комнаты этого этажа (тоже жилые покои) – выходили лишь во двор. Таким образом, одному полноценному этажу на фасаде соответствовали два во дворе. Поскольку этажи считали по фасаду, это лазейка в законе позволяла строить выше, но из дерева.
«Четвертый этаж» – мезонин. Обычно там была одна (или не одна) большая комфортабельная комната. Как выглядел мезонин деревянного дома изнутри, можно посмотреть в музее Лермонтова на Малой Мочановке. Считается, что в этом светлом и просторном зале в юности жил Михаил Юрьевич.
«Пятый этаж» – чердак. Над мезонином можно было устроить дополнительное помещение с окном, выходящим во двор. Жить здесь зимой невозможно, но летом… не исключено, что кто-то из жильцов мог поселиться и на чердаке.
Мы видим, что домик с мезонином пушкинской поры лишь с улицы казался маленьким. Хотя до пяти «этажей» доходили редко, чаще ограничивались тремя: главный, антресоли и мезонин.
К началу XX века многие сохранившиеся домики с мезонином были разделены на квартирки и целиком сданы малообеспеченным жильцам. Хозяева таких особняков стремились сами снять квартиру в доходном доме с удобствами – ваннами, электричеством, канализацией, центральным отоплением и даже лифтом.
Последние деревянные здания внутри Садового кольца построили в 1880-х. «Правило одного этажа» к этому времени было давно упразднено, в отличие от налогов.
Здесь снова на помощь приходила все та же хитрость.