Дом на чужой земле что делать
Дом на чужой земле что делатьЗемля моя, дом на ней не мой.
=== Скачать файл ===
Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству. Новый хозяин по дарственной уступил дом женщине, а она оформила на дом право собственности и зарегистрировала свою недвижимость в госреестре. Причем дама узаконила одновременно свои права и на дом, и на землю, на которой этот дом стоит. Оформив все документы, гражданка дом благополучно продала. Собственник земли пошел в районный суд с жалобой на действия женщины и нового хозяина дома. Он потребовал аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации земельного участка и признать сделку женщины и ее покупателя по купле-продаже земли и дома недействительными. Он считал, что только у него есть право собственности на землю под домом, и женщина могла распоряжаться лишь строением, не трогая его участок. Районный суд полностью удовлетворил требования истца, вернув ему землю. Краснодарский краевой суд с таким решением не согласился и отменил решение районного. Но решение второй инстанции отменил уже президиум краевого суда. Он вернулся к началу и сказал, что районный суд, пойдя навстречу собственнику земли, был полностью прав. В итоге дело дошло до Верховного суда, который сказал - нет, не прав был президиум краевого суда, и подобные земельные споры надо решать иначе. Вот логика главного суда страны. Итак, хозяин через дарственную передал женщине дом. Участок, на котором дом стоит, хозяин ей не передавал. Женщина регистрирует на себя право собственности на дом и землю. Районный суд, приняв от собственника земли иск, согласился вернуть мужчине землю. Вторая инстанция назвала это решение ошибочным. Потому, что вопрос о признании прав мужчины на участок земли на повестке заседания районного суда не стоял. Там речь шла об аннулировании регистрации дома и земли, а также признании незаконным договора купли-продажи дома с землей. А требования о признании права собственности мужчины на землю в иске не было прописано. Но почему-то районный суд этот вопрос решил. Судебная коллегия краевого суда на такую ошибку указала и районное решение отменила. Президиум краевого суда все вернул на 'районный уровень' и подтвердил, что право на спорный земельный участок принадлежит мужчине. Верховный суд с таким вердиктом не согласился и указал судьям на Земельный кодекс. В нем установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все 'прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков', за исключением случаев, установленных федеральным законом. В другой статье - й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Кстати, подчеркнул Верховный суд, точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости. Кроме этого, напомнил коллегам Верховный суд, есть еще один Федеральный закон. Он так и называется 'О введении в действие Земельного кодекса'. И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность. Верховный суд из всех этих правовых норм делает однозначный вывод - право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого зданием, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание. Так что, получив дом, женщина получила пожизненное право владения участком, на котором он стоит. По ходу разбора этого гражданского дела неожиданно выяснилось, что мужчина, подаривший даме дом, свой земельный участок в собственность не оформлял. Он считал себя хозяином участка, но соответствующего документа у него не было. Так что право на однократное, бесплатное приобретение в собственность земли также перешло к даме. Верховный суд встал на сторону новой хозяйки, которая по закону оказалась права. Пхеньян готов нанести ракетный удар по базе ВВС США на Гуаме В Швеции экстремисты атаковали вышедших на митинг беженцев Марадона заявил о желании бороться за Венесуэлу на стороне Мадуро Моуринью подарил незнакомому ребенку медаль матча за Суперкубок УЕФА СК выяснит обстоятельства отравления детей алкоголем в Москве Скончался легендарный исполнитель кантри Глен Кэмпбелл Трамп припугнул КНДР 'огнем и яростью' В Китае число жертв землетрясения выросло до девяти На Донбассе бойцы ВСУ погибли при взрыве своего орудия Теннисистка Касаткина выиграла гейм ударом между ног Губернатор Сахалина предложил дать регионам право выдворять мигрантов Подмосковный супермаркет уволил избившую ребенка сотрудницу Найти посылку можно будет через сайт 'Почты России' В Ингушетии участковый во время ссоры расстрелял мужчину из пистолета Вероятность попадания россиян в эпицентр землетрясения в Китае мала Онлайн-трансляция матча за Суперкубок УЕФА Первый канал прояснил ситуацию с уходом известного телеведущего Отравившиеся алкоголем подростки госпитализированы в Москве Роналду начнет матч за Суперкубок УЕФА на скамейке запасных Между Петербургом и Москвой с 4 октября запустят ночной 'Сапсан' Первые резиденты российской промзоны в Египте появятся в году В Крыму поблагодарили Киев за советы украинцам не ездить в РФ В Париже хозяин булочной ранил покупателя из огнестрельного оружия В Белом доме назвали КНДР 'нацией лилипутов' Toyota изобрела новый тип коробки передач Российские школы начнут работать по новым стандартам. Закон об ОСАГО могут изменить уже осенью. Как будут выглядеть дома и квартиры. Дом с участком неразделимы. Верховный суд разобрался с землей, на которой стоят частные дома. Кому по закону принадлежит земля, на которой стоит жилой дом, - собственнику земельного участка или новому хозяину дома? Такой 'земельно-домовой' вопрос оказался до такой степени острым и болезненным, что рассудить спор смог только Верховный суд. Вынесенное им решение по одному частному спору может оказаться важным не только для тех граждан, которые непосредственно участвовали в этих судебных процессах, но и остальным собственникам земли и частных домостроений. Читайте на сайте Сергею Шубенкову вручили 'серебро' ЧМ по легкой атлетике Дороги, за которые голосуют жители, ремонтируем дополнительно РФ и Абхазия будут теснее координировать усилия в сфере бехопасности Главное сегодня На юго-западе Китая в результате землетрясения погибли туристы. Владимир Путин гарантировал абхазам безопасность. Бойцы Росгвардии, остановившие бандитов GTA, награждены. Для спасения Волги будет создан спецфонд. В крупном ДТП под Москвой пострадали трое детей. Минобороны покажет сирийские трофеи. Дневник американского интервента, воевавшего с большевиками на Русском Севере. Власть Экономика В регионах В мире Происшествия Общество Спорт Культура Все рубрики Тематические проекты: Digital Русское оружие Кинократия 25 лет РГ Дубль дв Юридическая консультация Все спецпроекты Совместные проекты: Пушкинский конкурс Стань журналистом! Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Дизайн сайта — AGIMA.
Amd radeon hd 5450 1gb характеристики
Обеспечение исполнения контракта образец платежного
Расписание автобусов кемерово юрга