Доклад: Осмотр и описание объекта недвижимости
🛑 👉🏻👉🏻👉🏻 ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻
Курсовой проект выполнил Осокин Евгений
Санкт-Петербургский Технический Университет
Раздел 1. Осмотр и описание объекта недвижимости.
1.1 г. Санкт - Петербург, Выборгский район.
Зона градостроительной ценности № 14.
Квартал ограничен с севера Светлановским проспектом, проспектом Энгельса с востока, Зеленогорской улицей и Железнодорожным переулком с запада и юга соответственно.
Участок имеет асфальтированный двухрядный подъезд со стороны проспекта Энгельса . Во дворе оборудован асфальтированный паркинг на 25 - 30 машин.
Ближе всего от участка находятся станции метро: Лесная - 2,23 км ( 7 ост ),Площадь Мужества - 2,20 км( 5 ост ),Пионерская- 1,71 км ( 4 ост ), Удельная 1,62 км( 4 ост ). Также хорошо развита инфраструктура городского общественного транспорта: трамваи: 9, 17, 20, 40, 55, 58 ; троллейбусы: 40, 50 ; автобусы 9, 40, 93, 94, 98.
Форма участка правильная прямоугольная со сторонами 90 м и 40 м.
Рельеф: плоский, без наличия ям и канав.
План не соответствует натуре. Два деревянных двухэтажных дома представленных на плане снесены, деревья вырублены. В глубине участка параллельно пр. Энгельса построен новый 9-ти этажный дом.
Этажность - 9 эт. Возраст застройки - около 2-х лет. Территория полностью освоена.
Свободных незастроенных площадей нет.
Застройка участка в высшей степени соответствует потребностям окружающих землепользователей.
Инженерное обеспечение соответствует всем правилам ГОСТа и СНиПа для жилой застройки. Дом обеспечен эфирнораспределительной сетью системы спутникового телевидения "Теле Плюс". Район обладает хорошо развитой инфраструкторой городских улиц, магазинов, учебных заведений, объектов бытового обслуживания.
В квартале от рассматриваемого участка находится крупное производственное предприятие « СВЕТЛАНА ». Других предприятий в районе нет. В 500 метрах на юг от рассматриваемого участка проходит железнодорожная линия Выборгского направления. Автотрасс и аэропортов не имеется.
Неподалёку, в направлении северо - запад, располагается зона отдыха Озерки. Несколько километров на север - лесопарк Сосновка.
Участок прилегает к проспекту Энгельса и Светлановскому проспекту.
Участок имеет асфальтированный двухрядный подъезд со стороны проспекта Энгельса. Также во дворе оборудован асфальтированный паркинг на 25 - 30 машин.
На участке построен один девятиэтажный кирпичный жилой дом на 250 кв ; первый этаж отведен под коммерческие учреждения.
Фундамент здания ленточного типа, дом кирпичный, с лицевой стороны здания стены поштукатурены и покрашены, перекрытия и крыша выполнены из монолитного железобетона, крыша плоская, присутствует чердачное помещение и подвал. Фасад здания очень качественно отделан.
Здание находится в эксплуатации. Без физических дефектов.
Участок имеет асфальтированный двухрядный подъезд со стороны проспекта Энгельса . Также во дворе оборудован асфальтированный паркинг на 25 - 30 машин. Имеются необходимые тротуары для удобного подхода к зданию.
На данном участке нельзя строить промышленные здания.
Первый этаж здания находится в собственности коммерческих предприятий. Остальные этажи здания жилые, 25% - собственность муниципалитета, остальные квартиры в собственности жильцов.
Таблица сметной стоимости строительства.
Исходя из пункта 3.6 о строительных ограничениях исключаем из расчёта графы таблицы № 4, 5, 6, 7.
Площадь участка застройки 3600 м2 .
Значения коэффициента застройки и стоимости берём средние.
На основе расчётов получаем таблицу 2.
На основании расчётов сведённых в таблицу 2 строим диаграмму 1.
Название: Осмотр и описание объекта недвижимости
Раздел: Рефераты по экономике
Тип: доклад
Добавлен 03:19:43 15 июня 2003 Похожие работы
Просмотров: 387
Комментариев: 15
Оценило: 5 человек
Средний балл: 4.4
Оценка: неизвестно Скачать
Застройка жилая панельная многоэтажная
Застройка жилая кирпичная многоэтажная
Застройка жилая малоэтажная с центральным отоплением
Застройка жилая малооэтажная с автономным отоплением
Срочная помощь учащимся в написании различных работ. Бесплатные корректировки! Круглосуточная поддержка! Узнай стоимость твоей работы на сайте 64362.ru
Привет студентам) если возникают трудности с любой работой (от реферата и контрольных до диплома), можете обратиться на FAST-REFERAT.RU , я там обычно заказываю, все качественно и в срок) в любом случае попробуйте, за спрос денег не берут)
Да, но только в случае крайней необходимости.
Доклад: Осмотр и описание объекта недвижимости
Как Писать Курсовую Работу По Истории
Контрольная работа по теме Конфликтологические теории социального действия
Контрольные Работы На Заказ Онлайн
Реферат На Тему Исполнение Документов
Реферат: Carbon Dioxide Essay Research Paper Carbon DioxideRespiratory
Доклад по теме Методы получения дистиллированной и деионизированной воды
Курсовая Разработка Методики Анализа Кадрового Потенциала Организации
Реферат: Eleanor Duchess Of Aquitaine Essay Research Paper
Реферат: Способы управления и тренировки памяти
Топик: A bridge to understanding
История Организации Противотуберкулезной Службы В России Реферат
15.3 Сочинение Огэ Любовь
Отчет по практике по теме Кредитная деятельность банка 'Уралсиб'
Контрольная работа: Безопасность труда на производстве
Государственные Услуги В Электронном Виде Реферат
Курсовая работа: Промежуточная железнодорожная станция
Реферат по теме НАФТА – история создания и итоги 10-летнего существования
Дипломная работа по теме Влияние семейного воспитания на развитие у детей девиантного поведения
Дипломный Проект Полноприводная Ваз
Дипломная работа: Бенчмаркинг в сфере услуг. Скачать бесплатно и без регистрации
Доклад: Теория экономического развития
Реферат: Летающие тарелки с научной точки зрения
Реферат: Смерть в экзистенциализме