Доходные апартаменты - "Комфорт-класс"

Апартаментный комплекс располагается в самом сердце престижного микрорайона «Новый Сочи». Комплекс "комфорт+" класса, что можно сравнить с уровнем трехзвездочного отеля. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и насыщенного отдыха в г. Сочи, а развитая транспортная развязка позволит с легкостью добраться в любую точку города. 

Особенности:

• 4 этажа,
• 30 номеров площадью от 15 до 34 м2.
• 1200 м до моря
• с готовой отделкой "под ключ"

Апартаменты предлагаются на продажу уже с ремонтом, мебелью и техникой. Для отделки и ремонта апартаментов используются материалы премиум-класса импортного производства.

Модель инвестирования:

Покупка и передача в управление отельному оператору.

Управляющая компания берет на себя обслуживание номеров, клининг, заполнение гостями и управлением финансами.

• минимум забот с содержанием объекта
• номер сдается посуточно, принося стабильный доход

Перед тем как предлагать своим инвесторам объекты для инвестиций, мы подробно изучаем каждый проект и выявляем:

• среднегодовую ставку аренды
• процент загрузки объекта
• перспективы конкретной локации
• условия эксплуатации апартаментов

Все полученные данные мы оцифровываем и получаем достоверную информацию по окупаемости и рентабельности инвестиций.

Расчет доходности готового апартамента:

• площадь 24,4 кв м,
• 2 этаж,
• стоимость 17 124 000 руб с НДС

Окупаемость:

• чистая операционная прибыль инвестора от 1 млн в год
• окупаемость до 10 лет, если инвестор - физическое лицо
• окупаемость 8 лет, если инвестор - юридическое лицо
• рентабельность до 20% в год при консервативном подходе

Наиболее интересно для покупки Юридическим лицам на ОСН

• возможность оформления в лизинг на 5 лет
• возмещение НДС до 5,5 млн руб
• экономия по налогу на прибыль до 4,4 млн руб
• оплата с р/с - нет необходимости выводить прибыль

Более подробные расчеты окупаемости и рентабельности по запросу