Доходные апартаменты - "Бизнес-класс"

Лучший инвестиционный проект 2021 года в Сочи, лучшие архитекторы и дизайнеры, шикарное месторасположение, отличные видовые характеристики и своя богатая внутренняя инфраструктура.

Данный проект реализуют две крупнейшие компании на рынке Сочи.

Особенности:

• 1.6 ГА территории комплекса,
• апартаменты площадью от 20 до 34 м2
• расположен на первой линии в 100 м от моря
• собственный закрытый пляж

• более 20-ти зон отдыха на территории комплекса
• SPA-комплекс, салон красоты, тренажерный зал
• открытый подогреваемый бассейн

Модель инвестирования:

Покупка и передача в управление отельному оператору.

Управляющая компания берет на себя обслуживание номеров, клининг, заполнение гостями и управлением финансами.

• минимум забот с содержанием объекта
• номер сдается посуточно, принося стабильный доход

Рассмотрим свободные апартаменты в третьем корпусе

Перед тем как предлагать своим инвесторам объекты для инвестиций, мы подробно изучаем каждый проект и выявляем:

• среднегодовую ставку аренды
• процент загрузки объекта
• перспективы конкретной локации
• условия эксплуатации апартаментов

Все полученные данные мы оцифровываем и получаем достоверную информацию по окупаемости и рентабельности инвестиций.

Расчет доходности готового апартамента:

• площадь 35 кв м,
• 3 этаж,
• стоимость с ремонтом и мебелью 40 000 000 руб с НДС

Окупаемость:

• чистая операционная прибыль инвестора от 2,9 млн в год
• окупаемость до 10 лет, если инвестор - физическое лицо
• окупаемость 7 лет, если инвестор - юридическое лицо
• рентабельность до 13% в год при консервативном подходе

Наиболее интересно для покупки Юридическим лицам на ОСН

• возможность оформления в лизинг на 5 лет
• возмещение НДС до 13 млн. руб
• экономия по налогу на прибыль до 10 млн. руб
• оплата с р/с - нет необходимости выводить прибыль

Более подробные расчеты окупаемости и рентабельности по запросу