Договор социального найма - Государство и право курсовая работа

Главная

Государство и право
Договор социального найма

Общая характеристика договора социального найма: понятие и основание предоставления, порядок постановки и снятия с учета. Основные элементы договора социального найма жилого помещения, его содержание и цена. Основания прекращения и расторжение договора.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Право на жилое помещение по договору социального найма возникает на основании следующего юридического состава:
1. Решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении конкретным субъектам жилого помещения;
2. Заключение договора социального найма жилого помещения. Там же, с. 73;
Правом на заключение договора социального найма жилого помещения обладают лица, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий. Необходимо обратить внимание на тот факт, что определенные категории граждан имеют право вообще не стоять на очереди, а получить жилье во внеочередном порядке. ЖК РФ отказался от первоочередного получения жилья и сократил перечень внеочередников до трех категорий:
1. Граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3. Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.
Правом постановки на очередь на общих основаниях обладают лица, относящиеся одновременно к категории малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Причем, если нуждаемость в улучшении жилищных условий всегда должна присутствовать, чтобы претендовать на постановку на учет, то малоимущность граждан не всегда обязательна. Там же, с. 74;
Малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
ЖК говорит, что для признания лиц малоимущими необходимо учитывать два критерия:
- доход, приходящегося на каждого члена семьи;
- стоимость имущества, которое находится в собственности заявителя и подлежит налогообложению.
Важно отметить, что в состав дохода семьи не включается: государственная социальная помощь, оказываемая в соответствии с действующим законодательством о государственной социальной помощи в виде денежных выплат и натуральной помощи; единовременные страховые выплаты, производимые в возмещении ущерба причиненного его жизни и здоровью человека, его личному имуществу, находящемуся в общей собственности членов семьи, а так же ежемесячные суммы, связанные с дополнительными расходами на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы; суммы уплаченных алиментов.
При расчете стоимости имущества, находящегося в собственности граждан, в целях признания гражданина малоимущим допустимо использовать законодательство о налогах и сборах, в соответствии с которым подлежат учету следующие виды налогооблагаемого имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. При этом средняя стоимость имущества, приходящегося на одного члена семьи, для решения вопроса о признании его малоимущим и предоставлении жилья по договору социального найма рассчитывается путем деления общей стоимости налогооблагаемого имуществ, находящегося в собственности всех членов семьи, на число членов семьи Журавлев Т. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма // Гражданское право. 2007. №2. с. 14; .
Таким образом, принадлежность к категории малоимущих граждан ЖК ставит в зависимость от доходов, под которыми понимается размер заработной платы, а так же от наличия в собственности недвижимости, других объектов, которые подлежат налогообложению. Конкретные же критерии оценки и нормативы устанавливаются субъектами Российской федерации.
Приказом Минрегиона России от 25.02.2005 г. № 17 были утверждены Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Они носят рекомендательный характер и разработаны с целью единообразного применения положений Кодекса органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления и оказания им методологической и методической помощи при определении прав граждан на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма на основе учета доходов граждан и стоимости принадлежащего им имущества.
Основания, порядок и последствия прекращения жилищных правоотношений социального найма жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке. Выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения. дипломная работа [102,9 K], добавлен 09.12.2002
Понятие договора социального найма. Выселение из занимаемых жилых помещений. Стороны договора социального найма. Их права и обязанности. Изменение и расторжение договора социального найма. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма. курсовая работа [56,1 K], добавлен 22.07.2013
Общие положения и особенности договора найма жилого помещения. Форма договора коммерческого найма и договора социального найма жилого помещения. Порядок и условия заключения, изменение договора социального найма, общий и судебный порядок его расторжения. курсовая работа [45,2 K], добавлен 18.04.2010
Общеправовая характеристика договора социального найма жилого помещения: понятие и признаки, предмет, форма и сроки договора. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору. дипломная работа [106,5 K], добавлен 13.08.2012
Содержание договора социального найма жилого помещения. Понятие, предмет и форма договора. Права, обязанности и ответственность сторон договора. Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения. дипломная работа [53,5 K], добавлен 29.05.2006
Характеристика договора найма жилого помещения, его основные виды и формы. Стороны и содержание, порядок заключения договора найма. Отношения по договору найма. Особенности договора социального найма жилого помещения. Коммерческий наем жилого помещения. курсовая работа [736,2 K], добавлен 26.06.2013
Понятие и элементы договора найма жилого помещения, содержание договора найма жилого помещения, договор найма жилого помещения с участием военнослужащего, порядок учёта и предоставления военнослужащим жилого помещения по договору социального найма. дипломная работа [130,3 K], добавлен 01.04.2003
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Договор социального найма курсовая работа. Государство и право.
Курсовая работа по теме Совершенствование механизма применения антидемпинговых и компенсационных мер в Таможенном союзе
Эссе Значение Крещения Руси
Долгое Прощание Юрий Трифонов Писать Сочинение Краткое
Доклад по теме Алеутская крачка
Эссе Кандидата
Сочинение по теме Bazarov: a lunatic or visionary?
Курсовая работа по теме Диагностика и развитие творческих способностей в дошкольном возрасте
Контрольная работа по теме Психологическое воздействие как социально-психологический феномен
Итоговое Сочинение 21 Год
Практическая Работа Лексика
Реферат: Основні правові системи сучасності
Курсовое Гигиеническое Обучение Проводится
ВАЗ 2110 - техническое обслуживание и ремонт
Медицинская Реабилитация При Спортивных Травмах Реферат
Семейная политика: принципы формирования и реализации
Эссе по теме Необходимость государственного регулирования
Сочинение По Литературе Я И Другие Конфликты
Оценка Дипломной Работы
Контрольная Работа По Алгебре 8 Кл Мерзляк
Дипломная работа по теме Организация подбора и расстановки кадров на предприятии
Учет приобретения и строительства объектов основных средств и порядок формирования их стоимости - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа
Виды и формы завещаний - Государство и право контрольная работа
Аналіз антинаркотичного законодавства в Україні - Государство и право курсовая работа