Договор с условием заключить другой договор

Скачать файл - Договор с условием заключить другой договор

Договор - одна из самых древних правовых конструкций. Развитие многочисленных связей между людьми привело к образованию правовых моделей поведения предлагаемых законодателем. Кроме того, сторонам договора предоставлялось право самостоятельно создавать правовые модели, в том числе и с использованием моделей предлагаемых законодателем основываясь на согласованной воле сторон. Правовая модель поведения сторон договора на основе согласованных ими условий и есть договор контракт. Данная концепция сохранилась и в настоящее время. Договор - юридический факт , возникающий на основе согласования сторонами условий необходимых для достижения определенного результата , для чего стороны добровольно принимают на себя обязательства выполнения определенных в договоре условий, устанавливающих, изменяющих или прекращающих с момента его заключения права и обязанности у сторон договора. Законодательное регулирование договорных отношений: Гражданское законодательство состоит из Гражданского Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих гражданско-правовые отношения. Нормативные акты Президента и Правительства РФ в случае их противоречия ГК или Федеральному закону применению не подлежат п. Приоритет норм международного права над национальным п. Понуждение к заключению договора запрещается за исключением случаев прямо предусмотренных законом или добровольно принятым на себя обязательством. В устной форме могут совершаться любые сделки за исключением случаев, когда закон прямо предусматривает заключение сделки в простой письменной или нотариальной форме ст. Сделки в письменной форме совершаются составлением документа с согласованным текстом, подписанного сторонами или их уполномоченными представителями, с проставлением в случаях предусмотренных законом оттисков печатей, факсимиле, электронной подписи, а так же путем направления друг другу документов свидетельствующих о согласии на заключение сделки способом, позволяющим достоверно установить, что он исходит от стороны по договору. В простой письменной форме должны совершаться сделки: Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания, но не лишает права ссылаться на документы в подтверждение сделки и ее условий например: В случаях прямо предусмотренных в законе несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность например: Несоблюдение требования закона о нотариальном удостоверении сделки влечет ее недействительность. Например, в соответствии со ст. В случае если одна из сторон выполнила полностью или частично свои обязательства по договору, а другая сторона уклоняется от ее удостоверения, то по иску заинтересованной стороны такая сделка может быть признана действительной. В этом случае дальнейшее нотариальное удостоверение не требуется. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. Однако необходимо помнить, что в определенных законом случаях дарение запрещено например, дарение обычных подарков стоимостью свыше рублей запрещено в отношении госслужащих, работников образовательных, лечебных заведений, в отношениях между коммерческими организациями и др. Заключение договора представляет собой согласование позиций сторон с целью достижения определенного правового и в частности экономического результата. Однако при этом стороны договора подчас не в состоянии совместно выработать условия договора при личной встрече, а так же подписать сам договор в силу нахождения на значительном расстоянии друг от друга. На основании изложенного можно выделить два способа заключения договоров: ГК РФ регулирует данные правоотношения с помощью введения понятия оферта предложение и акцепт принятие предложения. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта , если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано. Реклама и предложения, адресованные неопределенному кругу лиц , рассматриваются, как приглашение делать оферты , если иное прямо не указано в рекламе предложении. Предложение, содержащее все существенные условия договора , из которого усматривается воля лица , делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым , кто отзовется, признается офертой публичная оферта. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой ст. Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным ст. Если в договоре не указано место его заключения , договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту. Заключение договора на торгах. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени. Например, публичные торги при реализации имущества изъятого конфискованного по решению суда или реализация предмета залога. Организация и порядок проведения торгов ст. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения. Последствия нарушения правил проведения торгов. Как правило, такие условия разрабатываются ассоциациями и объединениями производителей поставщиков и согласуются с основными потребителями. Утверждаемые Правительством РФ и федеральными органами типовые и примерные договоры на поставку газа, аренду отдельных видов имуществ и др. Однако в этом случае не нарушается принцип свободы договора, так как на усмотрение присоединяющейся стороны остается принятие решения: Из этого вытекает, что одним из условий использования договора присоединения, как правило, должна быть возможность выбора контрагента из числа тех, кто предлагает договор, присоединения. Например, договор розничной купли-продажи, договор банковского вклада, договор на пользование телефоном, предоставление услуг по туристическому обслуживанию договор возмездного оказания услуг ст. Используется договор присоединения и к отношениям по снабжению электрической и тепловой энергией, газом, водой граждан и юридических лиц, присоединившихся к договору не в связи со своей предпринимательской деятельностью. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Правило позволяющее заключать договор в пользу не указанного третьего лица применяется в основном в морском страховании грузов. Примером являются договор перевозки груза ст. Такие документы позволяют определить круг лиц принимающих решения и их подлинную волю на совершение сделки. Для описания качеств товара, работы или услуги необходимо предусматривать в тексте договора или в приложении к нему технические условия товара или результат выполнения работ, услуг. Для этой цели можно применять как уже существующие СниПы, ГОСТы, ОСТы и т. В соответствии с законом о стандартизации к нормативным документам по стандартизации, действующим на территории РФ, относятся государственные стандарты РФ ГОСТы: ГОСТы определяют требования к качеству товаров, имеющих межотраслевое значение. Утверждаются они Госстандартом РФ Министерством строительства РФ - ранее Госстроем РФ - на строительство и стройматериалы. Требования к качеству, закрепленные в ГОСТах, подразделяются на обязательные , подлежащие соблюдению всеми органами управления и субъектами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, и рекомендательные. К обязательным в соответствии с действующим законодательством относятся требования, направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья и имущества, охраны окружающей среды, технической и информационной совместимости, взаимозаменяемости товаров, единства методов их контроля и маркировки. В дальнейшем закон может отнести к обязательным и другие требования ГОСТов. Все остальные требования, закрепленные в ГОСТах, носят рекомендательный характер например, основные потребительские эксплуатационные характеристики товара, методы их контроля, требования к упаковке, маркировке, транспортировке, хранению, применению и т. Необходимость следовать рекомендательным требованиям стороны определяют при заключении договора и могут отступать от них. Стороны обязаны руководствоваться ими лишь при условии, что в договоре купли-продажи имеется ссылка на ГОСТ в целом, а не только на его обязательную часть. ОСТы определяют требования к качеству товаров, имеющих отраслевое значение. Утверждаются они федеральными органами государственного управления. СТП самостоятельно разрабатываются и утверждаются организациями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по изготовлению товаров. Они определяют требования к качеству конкретного товара. В настоящее время в сфере товарного оборота продолжают действовать технические условия ТУ , которые, подобно СТП, устанавливают требования к качеству конкретного товара. Стандарты научно-технических, инженерных обществ и других общественных объединений разрабатываются и принимаются указанными объединениями. Необходимость их применения субъекты, осуществляющие предпринимательскую деятельность, определяют самостоятельно. Например, расценки на тепловую и электрическую энергию Федеральный закон от Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке ст. Вместе с тем нормы об отдельных видах договоров исключают действие п. Неприменимо это правило и при продаже индивидуальной вещи например, произведение искусства, создание единственной в своем роде вещи или выполнение уникальных работ , поскольку нет аналогичных товаров. Применение таких цен рассматривается как запрещенная монополистическая деятельность. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Специальные права заимствования СПЗ или СДР - условная денежная единица, применяемая странами - членами Международного валютного фонда МВФ. Условная стоимость СПЗ определяется на основе средневзвешенной стоимости и изменения курса валют, входящих в валютную корзину, которая включает валюты США, Германии, Великобритании, Франции и Японии. Ранее, для расчетов в странах ЕС применялась ЭКЮ - условная денежная единица, применяемая в Европейской валютной системе, в частности Европейским фондом валютного сотрудничества. Условная стоимость ЭКЮ определяется на основе средневзвешенной стоимости и изменения курсов, входящих в 'валютную корзину', которая включает валюты стран Европейского Сообщества Германии, Франции, Голландии, Люксембурга, Дании, Ирландии, Великобритании, Италии, Бельгии, Греции, Португалии, Испании. Официальный курс рубля устанавливается в соответствии с Положением ЦБР от 18 апреля г. Согласно этому порядку официальные курсы иностранных валют по отношению к рублю устанавливаются приказом Банка России, который вступает в силу в указанный в нем срок, и действуют до вступления в силу следующего приказа Банка России об официальных курсах иностранных валют. Установленные таким образом курсы вводятся в действие путем издания приказа ЦБР. Кроме того, ЦБР в последний рабочий день месяца устанавливает официальный курс рубля к прочим иностранным валютам и условным денежным единицам. Официальный курс рубля публикуется в газетах 'Российская газета' и 'Известия'. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Условие о сроках является в определенных случаях экономически значимым, поскольку в определенных условиях сторона может утратить интерес к результату договора в случае его слишком раннего или наоборот позднего исполнения. Например, не допускается досрочного исполнения обязательств по договору займа без согласия на это другой стороны займодавца в случае если заем был предоставлен под проценты , однако данное условие не действует при беспроцентном займе п. Данное условие позволяет дополнительно закрепить не только промежуточные сроки выполнения работ или поставки товаров, но и установить ответственность за их несоблюдение. Так по договору подряда, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы ст. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором п. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. В некоторых случаях отсутствие оговорки об окончании срока действия договора трактуется законом как продление его действия на новый срок на тех же условиях пока одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении п. Напротив если в договоре аренды срок его окончания не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, если законом не установлены предельные сроки. Срок исполнения обязательства ст. Под таким сроком понимается период, в течение которого изготовитель обязуется обеспечивать потребителю возможность использовать товар по назначению и нести ответственность за существенные недостатки, возникшие по вине изготовителя. Перечень таких товаров утверждается Правительством РФ. Срок службы действует также в отношении комплектующих изделий: В частности в договорах подряда закон устанавливает сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы ст. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором , если иное не вытекает из закона или существа обязательства ст. Исполнение обязательства по частям ст. Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом. В случае если такое требование не предъявлялось риск ненадлежащего исполнения лежит на должнике. Например, составить акт и направить его стороне, способом позволяющим подтвердить его направление в соответствующий срок почта, личное вручение под подпись и др. Если к передаваемому по акту имуществу или к качеству работ есть претензии не позволяющие принять исполнение в имеющемся объеме необходимо составить разногласия по акту либо своевременно письменно уведомить другую сторону о выявленных недостатках. Для гражданского права традиционно деление недействительных сделок на две группы: Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка п. Однако ГК не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение п. При этом недействительность сделки наступает с момента ее совершения. Однако из этих общих правил ГК допускает исключения. Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной не с момента ее совершения, а на будущее п. Например, признание недействительным договора аренды влечет обязанность возместить фактическое пользование имуществом, если из существа спора не усматривается иное. При невозможности возврата полученного возмещается его стоимость в деньгах. Коммерческие организации в силу ст. Такая сделка может быть признана судом недействительной по иску юридического лица, его учредителя участника или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. По одному из рассмотренных Президиумом ВАС РФ споров суд усмотрел, что если в заключенном договоре указано, что генеральный директор действует на основании устава, это предполагает обязанность контрагента ознакомиться с уставом, и наличие в уставе правила о совершении таких сделок с согласия правления общества дает основания для признания заключенного договора недействительным в силу ст. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Отзыв акцепта Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным ст. Заключение договора на торгах - Договор, может быть заключен путем проведения торгов. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени - В случаях, указанных в законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб - Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов. Последствия нарушения правил проведения торгов - Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица ст. И снова о генеральном подряде. Дополнительные работы в строительном подряде Требования к строительным организациям, выполняющим работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах Проектная и предпроектная подготовка в строительстве Подъемно-транспортные механизмы и машины. Контроль и надзор за выполнением работ в строительстве. Исполнительная документация в строительстве СДОС О порядке проведения строительного контроля. МЭК Гостарбайтер - Пособие инженеру ПТО по исполнительной документации ПОЛНАЯ - Виды электрических схем Сопротивление петли 'фаза-ноль' Энергетика Правила учета и хранения дизельного топлива. Моторные масла для дизельных двигателей Топливо для ДГУ производства F. Wilson Стартовые аккумуляторные батареи ДДИБП Правила эксплуатации дизель-генератора Системы АПС и АП Системы ОС и охраны периметра Системы двойного назначения Эксплуатация метеорологического оборудования аэродромов гражданской авиации. Системы связи Радиотехническое обеспечение полетов и авиационная электросвязь. Почему дисциплина гораздо важнее мотивации Дела сдал - дела принял! Порядок увольнения руководителя организации Руководство проектами Психология производственных отношений. Сто правил руководителей проектов NASA. Отраслевые особенности трудовых коллективов. Роль руководителя проекта Сто правил руководителей проектов NASA. Профессиональная пригодность руководителя ПРОЕКТОВ Какие причины приводят к увеличению стоимости строительных проектов? Терминология по управлению проектами Пять способов оптимизировать ваши проекты и ресурсы как можно быстрее. Роль проектов в развитии организаций. Управление стратегиями в строительстве на основе бюджетных моделей. Организация переговорного процесса Переговоры. Охрана труда и промышленная безопасность Электробезопасность Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 24 июля г. Краны и подъемные устройства. Инструкции ответственных за содержание и эксплуатацию подъемных механизмов. Организация надзора за безопасной эксплуатацией подъемных устройств. Оказание первой помощи Справочная информация: Планирование Автоматическое планирование Сетевое планирование Проектирование Сметное дело Распоряжение Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 30 декабря г. N Р 'Об утверждении Сборника стоимостных нормативов' Сборник стоимостных нормативов СН Об утверждении порядка определения сметной стоимости пусконаладочных работ на объектах государственного заказа для Москвы Текущее планирование в строительстве. Бизнес планирование в строительстве. Бухгалтерский и налоговый учет РСБУ Материалы свои и давальческие. Схемы обналичивания и лжеэкспорта прекратят существование. Отмена круглых печатей — что изменилось в работе юриста, кадровика и бухгалтера. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов' Арбитраж Арбитраж Ответственность заказчика и генподрядчика перед субподрядчиком Цена работ как существенное условие договора подряда ПОИСК ПО САЙТУ: ОБУЧЕНИЕ Апрель г.

Условия договора

51. Заключение договора. Особенности заключения договора в обязательном порядке.