Договор постоянной ренты - Государство и право курсовая работа
Главная
Государство и право
Договор постоянной ренты
Понятие ренты. Классификация договоров ренты: постоянная и пожизненная. Элементы договора: плательщики и получатели ренты, предмет договора. Права и обязанности субъектов договора, ответственность сторон и прекращение договора постоянной ренты.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Если случайно гибнет или случайно повреждается имущество, переданное за плату под выплату постоянной ренты, то плательщик как лицо, понесшее расходы по приобретению этого имущества в собственность, вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты. Ем B.C. Договор ренты // Законодательство, 1999, № 5, С. 41.
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2000.
3. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Ярошенко К.Б. Комментарий части второй ГК РФ. - М., 1996.
4. Брагинский М.И.Комментарий части второй ГК РФ для предпринимателей. - М., 1996.
5. Гражданское право. Часть 2./ Под ред. А.П Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Изд. “Проспект”. 2005.
6. Гражданское право: Учебник / Под ред. проф. Е.А.Суханова. Т.1.- М., 1998.
7. Договор ренты и его виды. // Журнал «Недвижимость и цены»- 2005.-№46 (143).
8. Ем B.C. Договор ренты // Законодательство.- 1999.- № 5.
9. Зульфугарзаде Т. Э. Особенности нотариального удостоверения договора ренты // Журнал «Право: теория и практика».- 2003.-№ 11.
10. Литовкин В.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный). - М., 1996.
11. Постановление кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу от 12 сентября 2003 г. Дело N А09-654/03-10.
12. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова.- М., 1996.
13. Цыбуленко 3. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция.-1997.- № 7.
г. ________________ "___"___________ 199__ г.
_____________________________________________________________
(ф.и.о. гражданина-получателя ренты, наименование некоммерческой организации)
именуем__ в дальнейшем "Получатель ренты", в лице ___________________,
действующего на основании ___________________,
с одной стороны, и __________________________________________________,
(ф.и.о. гражданина, наименование организации)
именуем ___ в дальнейшем "Плательщик ренты", в лице __________________
____________________, действующего на основании _____________________,
(должность, ф.и.о.) (Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность
жилой дом, расположенный по адресу: _________________________________,
а Плательщик ренты в обмен на полученный дом обязуется периодически
бессрочно выплачивать Получателю ренту в виде денежной суммы в размере
__________________________________ в порядке и в сроки, определенные в настоящем договоре.
1.2. Характеристики передаваемого дома указаны в прилагаемой справке БТИ.
1.3. Рентные платежи и выкупная сумма, предусмотренная п. 7.1 настоящего договора, автоматически увеличиваются пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
2.1. Плательщик ренты обязуется выплачивать денежную сумму, указанную в п. 1.1 настоящего договора, ежемесячно в безналичном порядке путем ее перечисления не позднее ____ числа каждого месяца на счет Получателя ренты, указанный в договоре или указанный Получателем ренты не позднее ________________.
2.2. По желанию Получателя ренты выплата ренты может производиться путем выполнения работ или оказания услуг следующего плана, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты: ____________ __________________________________________________________________
2.3. Получатель ренты передает помещение не позднее ____________.
2.4. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты об известных ему скрытых недостатках передаваемого помещения.
2.5. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты получает право залога на передаваемое дом.
3. Регистрация и нотариальное заверение
3.1. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.
4.1. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты дома лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели дома все обязательства Плательщика ренты сохраняются.
5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
5.2. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачиваетПолучателю ренты проценты в размере ____% от неуплаченной суммы.
5.3. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Плательщика ренты или лиц, правомерно пользовавшихся предоставляемым помещением, вследствие недостатков последнего, о которых Плательщику не было известно, подлежит возмещению Получателем ренты в соответствии с действующим законодательством, в том числе после прекращения обязательств сторон по договору, если Плательщиком будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи помещения Плательщику ренты, не относятся к числу явных и Получатель ренты, хотя и знал о них, не предупредил о них Плательщика.
5.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует бессрочно.
6.2. Права Получателя ренты могут переходить в порядке уступки требования, по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица только к гражданину или некоммерческой организации. При отсутствии надлежащих правопреемников обязательства сторон по данному договору прекращаются.
6.3. В случае ликвидации Плательщика ренты (если это юридическое лицо) Получатель ренты с учетом п. 2.5 настоящего договора вправе потребовать возврата передаваемого дома или выплаты выкупной суммы в размере, предусмотренном п. 7.1 настоящего договора.
7.1. Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен Плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за _____________ до прекращения выплаты ренты. Выкуп постоянной ренты производится по цене ________________________________________________.
7.2. Получатель постоянной ренты вправе потребовать расторжения договора и выкупа ренты Плательщиком ренты в следующих случаях:
а) когда Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
б) когда Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;
в) когда дом, переданный под выплату ренты, поступает в общую собственность или разделяется между несколькими лицами.
7.3. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возврата дома либо выплаты Получателю выкупной цены в размере, предусмотренном п. 7.1 настоящего договора, если Плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Получателю ренты телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни Получателя ренты Плательщиком ренты право требовать в суде возврата дома или выплаты выкупной цены принадлежит наследникам Получателя ренты, в том числе если они не являются гражданами или некоммерческими организациями.
7.4. Плательщик ренты вправе потребовать расторжения договора в случае, предусмотренном п. 5.3 настоящего договора. Получатель ренты в этом случае вправе потребовать возврата дома либо выплаты Получателю
выкупной цены в размере, предусмотренном п. 7.1 настоящего договора.
7.5. При расторжении договора Плательщик ренты не вправе требовать возврата рентных платежей.
7.6. Если к моменту расторжения договора передаваемый дом не сохранится в натуре, у Получателя ренты остается право требовать выплаты выкупной цены.
7.7. В случае, когда при расторжении договора дом возвращается в собственность Получателя ренты, договор считается расторгнутым с момента передачи дома Получателю ренты и государственной регистрации соглашения о расторжении и права собственности Получателя ренты на вновь полученное недвижимое имущество.
7.8. В случае смерти Получателя ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит наследникам Получателя ренты, если они являются гражданами или некоммерческими организациями. Если наследники Получателя ренты не являются гражданами или некоммерческими организациями, право требовать возврата помещения или выплаты выкупной цены они имеют в случаях, когда основания для расторжения договора появились до смерти Получателя ренты.
(Вариант: если Получатель ренты - некоммерческая организация).
При реорганизации Получателя ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит правопреемникам Получателя ренты, если они являются некоммерческими организациями. Если правопреемники не являются некоммерческими организациями, право требовать возврата помещения или выплаты выкупной цены они имеют в случаях, когда основания для расторжения договора появились до реорганизации Получателя ренты.
7.9. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и нотариально заверены, если договором не предусмотрена простая письменная форма таких изменений или дополнений.
7.10. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
10. Дополнительные условия и заключительные положения
10.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
10.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
10.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Получателя ренты, второй - у Плательщика ренты.
10.4. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон:
Получатель ренты: _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Плательщик ренты: _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Получатель ренты ________________________
Плательщик ренты ________________________
Место договора ренты в системе гражданско-правовых договоров. Предмет договора ренты, его признаки и содержание. Условия договора ренты, его основные виды. Особенности договоров постоянной и пожизненной ренты. Практика применения договора ренты. курсовая работа [75,9 K], добавлен 16.04.2014
Общее понятие, содержание и цели договора ренты как одного из договоров, направленного на отчуждение имущества. Права и обязанности сторон договора. Виды договора ренты, их характеристика. Основные отличия правового положения сторон договора ренты. реферат [29,9 K], добавлен 29.11.2011
Правовой механизм регламентации договора ренты. Разновидности договора ренты: проблемы теории и практики. Особенности договора ренты в гражданском праве России. Порядок заключения договора ренты, содержание и ответственность сторон. Виды договора ренты. дипломная работа [145,7 K], добавлен 13.08.2014
Договор в гражданском праве, понятие и сущность договора ренты. Механизм обеспечения выплаты ренты. Особенности заключения различных видов договоров ренты (постоянной и пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением), риски по договорам. курсовая работа [45,5 K], добавлен 18.04.2010
Сущность и основное содержание договора ренты, права и обязанности сторон, определение ответственности за невыполнение главных условий. Характеристика постоянной и пожизненной ренты. Современные проблемы практической реализации данного договора. контрольная работа [35,7 K], добавлен 17.04.2014
Понятие договора ренты и его место в системе обязательственного права. История становления института ренты в Российском и зарубежном праве. Форма и государственная регистрация договора ренты. Содержание договора ренты и ответственность за его нарушение. дипломная работа [84,0 K], добавлен 25.11.2010
Общие положения о ренте и пожизненном содержании. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Право плательщика на выкуп постоянной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты. курсовая работа [64,6 K], добавлен 22.01.2011
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Договор постоянной ренты курсовая работа. Государство и право.
Контрольная работа: Индивидуальные особенности личности
Курсовая работа по теме История изучения распространенных предложений
Реферат: Екологія та ландшафтна екологія
Контрольная работа по теме Лизинговые, кредитные, факторинговые платежи
Оценка Экономической Безопасности Курсовая
Сочинение по теме Материалы к поэме А. Блока "Двенадцать"
Сочинение На Тему Семейный Ужин
Практическая Работа По Дошкольному Возрасту
Урок Практическая Работа По Географии
Как Посмотреть Контрольную Работу В Школе
Князь Олег Сочинение Егэ
Реферат по теме Характеристика и анализ природно-ресурсного потенциала приморского края
Дипломная работа: Новейшие информационные технологии в разработке анимационных проектов. Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая работа по теме Разработка информационной системы автоматизированного рабочего места дистрибьютора
Курсовая работа: Бухгалтерская отчетность в бюджетных организациях
Сочинение Про Николая Васильевича Гоголя
Реферат: Дуэль в дворянской культуре. Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая работа: Идеологическое многообразие Российской Федерации
Эссе Мой Дальнейший Путь Развития В Психологии
Курсовая работа: Обоснование экономической эффективности создания "Салона красоты и здоровья Нифертити SPA+"
Бельгия - География и экономическая география презентация
Организация бухгалтерского учета в ОАО "СК "Татфлот" - Бухгалтерский учет и аудит отчет по практике
Теоретические аспекты управленческого учета и международных стандартов финансовой отчетности - Бухгалтерский учет и аудит дипломная работа