Договор купли-продажи предприятия - Государство и право курсовая работа

Главная

Государство и право
Договор купли-продажи предприятия

Понятие и особенности становления договора купли-продажи предприятия в рамках гражданского права Республики Беларусь. Регулирование правоотношений между участниками в сфере купли-продажи. Правила заключение договора, существенные условия его подписания.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Министерство образования Республики Беларусь
Могилевский государственный университет им. А.А. Кулешова
Кафедра гражданского и хозяйственного права
Научный руководитель к.ю.н., доцент,
Вознаграждения за труд в настоящее время является основным источником удовлетворения материальных и культурных потребностей для каждого гражданина нашего общества, но формы такого использования на сегодняшний день наиболее многогранны. Так в качестве правовых форм использования вознаграждения за труд выступают многочисленные обязательства, которые направлены на передачу имущества в собственность. Самый распространенной формой приобретения (отчуждения) товаров (имущества) является договор купли-продажи и в особенности договор купли-продажи предприятия. Договор купли-продажи представляет собой такую юридическую форму, которая предназначена для обслуживания сферы товарного обращение в различных формах собственностей.
Под договором купли-продажи предприятия понимается договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам [2, ст.132].
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
Целью работы является исследование в рамках гражданского права договор купли-продажи предприятия, понятия и его особенности сложившиеся в законодательстве Республики Беларусь.
Задачами данной курсовой работы являются следующими:
- рассмотреть договор купли-продажи и его исторические особенности становления в законодательстве Республики Беларусь;
- изучить основных положений договора купли-продажи предприятия;
- изучить особенности заключения договора купли-продажи предприятия.
Объектом исследования является договор купли-продажи предприятия, а так же предприятия как единый имущественным комплекс, его содержание и закономерности его деятельности.
Предметом исследования являются теоретические положения о договоре купли-продажи предприятия, высказанные различными учеными и правоведах по данной теме и о вопросах регулирования правоотношений в сфере купли-продажи предприятия, а также нормативно-правовая база, регулирующая отношения между участниками по договору купли-продажи предприятия.
Методологической основой настоящего исследования являются диалектический метод познания социальных процессов и явлений, формально-логический, исторический, сравнительно-правовой метод, а также системный анализ, имеющий универсальный характер и выступающий связующим звеном между различными областями общественных наук.
Материалом для написания данной курсовой работы являются в основном теоретические исследования белорусских и российских авторов. Изучением договора купли-продажи предприятия занимались такие ученые и исследователи, как Н.Ю. Кругловой, О.А. Киселева, А.П. Сергеевым, Д.А. Колбасиным, В.Ф. Чигирем, Е.А. Виноградова, Е.М. Левина и другие.
ГЛАВА 1 . ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Для того что бы как можно подробно и планомерно изучить договор купли-продажи предприятия, мы должны в начале работы, определить сущность договора купли-продажи, что бы как можно больше углубиться в понимания договора купли-продажи предприятия. Договор купли-продажи является один из важнейших институтов в гражданском праве Республики Беларусь. Из истории нам известно то, что правовое регулирования этого договора насчитывает около четырех тысяч лет. В ходе многовекового процесса развития правовых систем происходил так называемый юридический отбор норм купли-продажи. Случайные, неудачные положения со временем убирались из законодательства, уступая свое место более целесообразным и качественным нормам регулирования права, повышая при этом уровень юридической техники. В самом начале правовые нормы, регулировавшие только куплю-продажу, со временем приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок.
Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже [1, с. 235].
Договор купли-продажи на сегодняшний день является самым распространенным договором в гражданском обороте, не только в Республики Беларусь, но еще и в других странам мира. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено тем, что он обладает большой гибкостью, широкой сферой его применения, ведь по существу договор купли-продажи является наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена [2, с. 48].
В связи с прогрессом в сфере техники и науки и в результате усложнение экономической жизни в обществе, все это привело к возникновению новых правовых форм регулирования отношений купли-продажи. В связи с этим происходит усложнения правовых норм и расширения отношений купли-продажи.
Договор купли-продажи в том виде, в котором он применяется в данное время в странах Европы, включая Республику Беларусь, ведет происхождение от римского права. Договор купли-продажи в его строгом классическом варианте был известен еще древнеримскому праву и закреплен в Двенадцати таблицах (451-440 вв. до н.э.) [21, с. 305].
В период существования Римской империи данный договор (emptio et venditio) сложился как самостоятельный консенсуальный вид договора, впоследствии ставший основой возникновения общей системы договорного права в странах Западной Европы, реципировавшихримское право. По римскому праву договор купли-продажи мог иметь своим предметом не только вещи, существовавшие на момент его заключения, но и будущие вещи и даже имущественные права [2, с. 49].
В дореволюционное время гражданское законодательство пошло по пути дифференциации отдельных видов договора купли-продажи с образованием трех самостоятельных договоров: купли-продажи движимых вещей, запродажи недвижимого имущества по купчей крепости и поставки. Это разделение вызывало критику со стороны многих видных юристов того времени. В проекте Гражданского уложения, внесенном в 1913 года в Государственную Думу, не ставшем законом в связи с Первой мировой войной, предусматривалось объединение трех названных договоров в единый договор купли-продажи [20, с. 247].
В начальный период существования советского государства Гражданский кодекс РСФСР 1922 года закрепил широкую концепцию договоров купли-продажи. Объяснялось это введением в стране новой экономической политики (нэпа), направленной на оживление товарного производства в условиях существования диктатуры пролетариата как политической власти. Впоследствии, однако, при переходе к плановой социалистической экономике сфера применения договора купли-продажи резко ограничилась. Договор купли-продажи стал применяться лишь в отношениях между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми организациями. Договоры между социалистическими организациями, основанные на системе жесткого государственного планирования, выделились в самостоятельные гражданско-правовые договоры (договоры поставки, контрактации, энергоснабжения) [19, с. 249].
Основу белорусского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Особенностью данного кодекса является то, что он обладает высоким уровнем юридической техники, а так же удачно сочетает в себе традиционных старые положений и новых норм, которые отсутствовали ранее. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах [1, с. 249].
Согласно части 1 статьи 426 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) [4, с. 256].
Наряду с Гражданским кодексом Республики Беларусь значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента Республики Беларусь, постановления Правительства, акты отдельных государственных органов исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей купли-продажи, другие распространяются лишь на ее отдельные виды. Более подробно эти нормативные акты будут рассмотрены при изложении соответствующих аспектов купли-продажи [19, с. 250].
Договор купли-продажи всегда является консенсуальным договором, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора могут совпадать во времени. Но это не нарушает общего правила, поскольку закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора [19, с. 253].
Договор купли-продажи по своей правовой природе является возмездным, так как основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.
Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам.
Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).
Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права.
Таким образом, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества (иного правообладателя) и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы [21, с.304].
Исходя из вышеупомянутой истории становления договора купли-продажи, можно сделать вывод о следующем. На основании изложенного при заключении договора купли-продажи рекомендуется дать оценку наименованию и количеству товара, его цене и цели приобретения, необходимости наличия специальных разрешений, моменту передачи товара (документации к нему), перехода риска случайной гибели, оплаты товара, периоду гарантийного срока и срока обнаружения недостатков. Так же следует обращать внимания на то, что данные правила изложенные выше по купли-продажи распространяются и на договор купли-продажи предприятия. Этот договор представляет собой начало всех разновидностей купли-продажи и диктует основополагающие теоретические и практические основы составления и правила заключения этих договоров данного типа, а так же распространяется и на договор купли-продажи предприятия. Правила составления и заключения договора купли-продажи так же распространяются и оказывают особое влияния на договор купли-продажи предприятия и его дальнейшее совершенствования, а так же и его дальнейшее научное изучения в законодательстве Республики Беларусь.
ГЛАВА 2 . ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
Под договором купли-продажи предприятия понимается договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. В данном случае под предприятием понимается объект права собственности, а не его субъект, в качестве которого в соответствии с действующим гражданским законодательством могут выступать государственные и коммунальные унитарные предприятия как юридические лица [19, с. 247].
В соответствии с теорией гражданского права договор купли-продажи предприятия выделяют в отдельный вид договора купли-продажи и объясняется спецификой его предмета как сложной вещи или, иными словами, имущественного комплекса. Данный имущественный комплекс включает в себя не только объединенные в единое целое с целью производственного использования различного рода имущества в виде вещей (зданий и сооружений, оборудования, материалов, сырья и продукции, денежных средств), являющихся объектом права собственности, но и имущественные и неимущественные права, которые в собственность покупателя по договору купли-продажи не передаются [4, с. 306].
Помимо этого производственная деятельность предприятия нередко осуществляется на основе лицензий, имеющих строго персонифицированный характер и потому автоматически не передаваемых по договору купли-продажи.
Все эти особенности данного договора взятые вместе существенно влияет на договор купли-продажи предприятия, точнее, на правовые способы и возможности передачи его отдельных элементов (составных частей) покупателю. В связи с этим в определении договора купли-продажи предприятия, содержащемся в ст. 530 ГК, специально оговаривается, что покупателю передается в собственность имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Покупателю не передаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, три категории прав [4, с. 323].
Во-первых, права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, если иное не установлено законом или другими правовыми актами. Данные права предоставляются строго определенным в лицензии физическим и юридическим лицам. При продаже предприятия, как правило, требуются или подтверждение такой лицензии, или выдача новой лицензии покупателю уполномоченным на то органом государственной или местной власти. Если продавец в нарушение указанных правил передает покупателю в составе предприятия обязательства, исполнение которых невозможно при отсутствии у покупателя требуемой лицензии, продавец не освобождается от исполнения таких обязательств перед кредиторами, в пользу которых они установлены. За исполнение данных обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность [15, с. 80].
Во-вторых, покупателю не передаются права, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (товарные знаки, знаки обслуживания и другие средства индивидуализации), а также права по использованию таких прав, принадлежащие продавцу на основании лицензии, если это конечно прямо предусмотрено в договоре. В противном случае применяется установленное частью 2 статьи 530 Гражданского кодекса Республики Беларусь общее правило о передаче покупателю указанных прав. В число данных прав законодателем ошибочно включено право на фирменное наименование, которое в соответствии со статьей 50 Гражданского кодекса Республики Беларусь относится к средствам индивидуализации юридического лица как субъекта договора, но не индивидуализации предприятия как объекта права [5, с. 327].
В-третьих, в соответствии с частью 1 и 2 статьи 533 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже предприятия запрещается перевод входящих в его состав долгов покупателю без уведомления и согласия кредиторов.
Кредиторы до передачи предприятия покупателю должны быть письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора купли-продажи предприятия. В течение трех месяцев со дня уведомления кредитор, письменно не сообщивший продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе требовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора купли-продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. Вопрос об объеме недействительности договора (полного или частичного) решается в зависимости от величины долга кредитора, его соотношения с величиной долгов других кредиторов и наличия имущества у продавца (в составе продаваемого предприятия или за его пределами), могущего быть использованным для удовлетворения требований данного кредитора [5, с. 228].
Указанные выше требования по долгам, включенные в состав продаваемого предприятия, такие же требования вправе заявить продавцу и кредиторы, не уведомленные при этом о продаже предприятия. В данном случае иск об удовлетворении требований может быть предъявлен в течение одного года со дня, когда соответствующий кредитор узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.
В части 4 статьи 533 Гражданского кодекса Республики Беларусь в целях усиления правовых гарантий по возврату долгов, включенных в состав предприятия, предусматривается солидарная ответственность продавца и покупателя после передачи предприятия по долгам, переведенным на покупателя без согласия кредиторов [5, с. 327].
Договор купли-продажи предприятия, как правило, заключается в письменной форме в виде единого документа и конечно подписывается сторонами. При этом под договором как документом понимается не только сам текст договора с возможными последующими дополнительными соглашениями, но и приложенные к нему документы, указанные в части 2 статьи 532 Гражданского кодекса Республики Беларусь. В число этих документов так же входят и акт инвентаризации, бухгалтерский баланс (книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований [7, с. 60].
Подготовка и составление указанных документов проводятся продавцом на стадии, предшествующей заключению договора купли-продажи предприятия, на основе тщательной проверки всех данных, включаемых в документы.
В отличие от всех договоров купли-продажи недвижимости, не считая договора купли-продажи жилого помещения, договор купли-продажи предприятия подлежит государственной регистрации, с момента которой он считается заключенным. Государственная регистрация договора купли-продажи объясняется сложностью его предмета, юридической важностью документов, входящих в состав договора, и, главное, необходимостью государственного контроля за процессом передачи предприятия от одного собственника к другому в связи с социальным, экономическим и иным общественным статусом предприятия в системе производительных сил страны [7, с. 59].
При продаже предприятий, связанных с приватизацией государственного и коммунального имущества, а также предприятий при несостоятельности (банкротстве) должника применяется специальное законодательство, имеющее приоритет в применении по отношению к нормам Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующим договор купли-продажи предприятия.
По правовой структуре договор купли-продажи недвижимости является договором консенсуальным, возмездным и двусторонним [19, с. 358].
Исполнение договора купли-продажи недвижимости имеет особенности в отношении передачи имущества и перехода права собственности на предприятие. Передача предприятия продавцом происходит по передаточному акту, в котором дается подробная характеристика предприятия как предмета договора, указываются данные об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, содержатся сведения о выявленных недостатках переданного имущества и определяется перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты [8, с. 70].
Следует различать фактическую и юридическую передачи предприятия от продавца к покупателю. Под фактической передачей понимаются действия сторон по передаче имущества предприятия продавцом во владение покупателя. По времени фактическая передача предприятия обычно предшествует юридической, хотя в отдельных случаях все может быть наоборот. Под юридической передачей понимается подписание сторонами передаточного акта о передаче предприятия. Именно день подписания данного акта обеими сторонами юридически считается днем передачи предприятия от продавца к покупателю по договору купли-продажи предприятия. С этого момента покупатель рассматривается в качестве лица, вступившего во владение имуществом предприятия, и соответственно лицом, на которое переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. С целью недопущения дисбаланса между фактической и юридической передачами имущества в случае наступления событий, ведущих к случайной гибели или случайному повреждению указанного имущества, фактическая и юридическая передачи имущества в составе предприятия должны быть максимально сближены, превращаясь в единый процесс передачи имущества во владение покупателя [8, с. 71].
Вместе с тем необходимо иметь в виду, что данный процесс, как правило, происходит до передачи права собственности на предприятие по договору купли-продажи. Как сказано в части 2 статьи 535 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю [8, с. 71].
В промежутке времени между передачей предприятия покупателю и переходом права собственности на предприятие к покупателям, т.е. когда право собственности на предприятие продолжает сохраняться за продавцом, продавец вправе распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено. Однако продавец в указанный период времени лишается права на распоряжение самим предприятием как предметом договора купли-продажи. Законодатель тем самым проводит различие между правом продавца распоряжаться проданным по договору предприятием и принадлежащим ему правом распоряжаться отдельными видами имущества и правами, входящими в состав предприятия [20, с. 329].
Нарушение условий договора купли-продажи о качестве имущества и действительности прав, входящих в состав предприятия, влечет последствия, предусмотренные общим договором купли-продажи, с учетом особенностей, свойственных рассматриваемому виду договора купли-продажи.
Данные особенности объясняются, прежде всего, индивидуально-определенным характером предприятия как предмета договора и невозможностью его замены другим предприятием, экономико-социальной значимостью предприятия в жизни общества [19, с. 360].
Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками, присущими данному договору, проявляются в двух видах.
При недостатках, выявленных в процессе передачи предприятия, отраженных в передаточном акте, в случае принятия предприятия покупателем, а также при передаче и принятии предприятия при наличии долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре купли-продажи предприятия или передаточном акте, покупатель вправе требовать от продавца соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление иных требований не предусмотрено договором.
В первом случае продавец при уведомлении покупателя о недостатках имущества или отсутствии в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество и тем самым избежать понижения цены за проданное предприятие. Во втором случае право требования покупателя об уменьшении покупной цены подлежит удовлетворению, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия [8, с. 71].
В тех случаях, когда будет установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для использования по назначению, определенному в договоре, и недостатки не могут быть устранены продавцом на условиях, в порядке и сроки, установленные законом, иными правовыми актами или договором, или вообще неустранимы, покупатель вправе требовать в судебном порядке расторжения или изменения договора о купле-продаже предприятия и возвращения исполненного сторонами по договору. При этом при расторжении и изменении договора, а также при признании его недействительным двусторонняя и односторонняя реституция исполненного сторонами по договору может применяться, если такие последствия не нарушают права и законные интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам [9, с. 41].
В заключении можно сделать вывод о следующем. Договор купли-продажи предприятия является очень сложным и очень длительным по составлению и заключению, так как покупается (продается) не обычный товар (имущество), а уже готовый бизнес, который представляет собой определенное предприятия и его покупка сопровождается многочисленными документами, которые регламентированы законодательством Республики Беларусь в зависимости от вида данной покупки. Когда покупатель приобретает предприятия, то он может использовать его в предпринимательской деятельности и ему не требуется создавать при этом новое юридическое лицо, он может выступать в качестве индивидуального предпринимателя. Так же возможен и другой вариант развития событий, когда покупатель вносит купленное предприятие, в качестве так называемого вклада в уставной капитал нового образованного юридического лица, то получает взамен акции или право участия в данной организации. Так при подписании договора купли-продажи предприятия требуется тщательная проверка всех документов для установления качества и стоимости покупаемого предприятия, что является, пожалуй, основным критерием для покупателя при заключении данного договора купли-продажи.
ГЛАВА 3 . СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
Договор купли-продажи предприятия является очень сложным и многогранным. Так в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
Исходя из вышесказанного, можно сказать о то, что в состав предприятия как объекта этого договора входит не только имущество этого предприятия, но и в том числе вещи и имущественные права, а так же обязанности (долги) данного предприятия.
Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав [6, ст. 132].
При покупке готового бизнеса, то есть предприятия как имущественного комплекса, основной вопрос, который чаще всего стоит перед потенциальным покупателем данного бизнеса является быстрое приобретение интересующего его объекта. Купля-продажа предприятия как имущественного комплекса является одним из способов приобретения готового бизнеса. При этом следует отметить, что данный вариант, в отличие от реорганизации, требует значительных временных и приличных денежных затрат. Однако в случаях, когда требуется, например, смена собственника унитарного предприятия, купля-продажа имущественного комплекса остается, единственным выходом из данной ситуации.
По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором [6, ст. 530].
В случаях, когда объектом купли-продажи предприятия как имущественного комплекса является исходя из ситуации унитарное предприятие, то в результате заключения сделки происходит смена собственника. Это подтверждается статьей 113 Гражданского кодекса Республики Беларусь, которая предусматривает, что имущество унитарного предприятия находится в государственной либо частной собственности физического или юридического лица.
В случаях смены собственника путем купли-продажи унитарного предприятия как имущественного комплекса, в случае если наименование собственника не отражено в наименовании унитарного предприятия, то его наименование не меняется и организационно-правовая форма остается прежней, какой была ранее.
Следует так же учитывать и то, что в состав предприятия как имущественного комплекса не входит трудовой коллектив продаваемого предприятия, так как работники представляют собой самостоятельные субъекты права и непосредственно являться предметом купли-продажи при совершении сделки по продаже предприятия не могут [6, с. 345].
Следует обратить в
Договор купли-продажи предприятия курсовая работа. Государство и право.
Реферат: Анализ критерия логистической системы Just in time
Реферат: Великие философы мира. Скачать бесплатно и без регистрации
Казахская Литература 7 Класс Сочинение
Дипломная работа по теме Товароведные аспекты организации розничной торговли кожаной обувью в ЗАО Универмаг 'Шупашкар'
Реферат На Тему Павлов И.П.: Открытие Условного Рефлекса И Работы В Области Физиологии И Патологии Высшей Нервной Деятельности
Реферат Жизнь И Творчество Глинки
Реферат: Проблема телесности
Курсовая Работа На Тему Основные И Дополнительные Услуги В Сфере Туризма
Контрольная работа по теме Структура и функции социологии
Реферат: Charles Lindbergh Essay Research Paper Charles Lindbergh
Реферат: Политические системы современности
Сочинение Описание Про Зал
О Мерах Социальной Защищенности Студентов Спортсменов Реферат
Курсовая работа по теме Построение динамических моделей некоторых четырехугольников
Реферат: Куликов, Николай Иванович
Реферат: Літаратурныя і публіцыстычныя творы як гістарычныя крыніцы
Курсовая работа по теме Правовое регулирование заработной платы в России
Доклад по теме Лесные богатства России
Доклады На Тему Вооруженные Конфликты В Югославии И Ираке, Их Некоторые Последствия
Сколько Слов Необходимо Для Сочинения Егэ
Государственное регулирование - Государство и право курсовая работа
Основы промысловой добычи и подготовки нефти - Геология, гидрология и геодезия курс лекций
Водогосподарський баланс - Бухгалтерский учет и аудит реферат