Договор аренды зданий и сооружений - Государство и право дипломная работа
Главная
Государство и право
Договор аренды зданий и сооружений
Аренда зданий (сооружений): понятие, правовая природа, источники, история. Элементы договора аренды зданий (сооружений), его предмет, стороны, форма и государственная регистрация. Арендная плата по договору, его содержание, порядок изменения, расторжения.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
" Договор аренды зданий и сооружений "
Договор аренды один из классических видов договоров. Его история насчитывает многие столетия, на протяжении которых он в основных своих чертах не изменился. Аренда является одним из традиционных видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение, как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую. Нельзя переоценить значение договора аренды. Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширения сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств.
Договор аренды - это сделка, позволяющая расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник здания (сооружения) предоставляет его в пользование другому лицу, не отчуждая имущество, но извлекая из такой передачи доход. В свою очередь, пользователь здания (сооружения) извлекает собственную выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества.
Развитие рынка, изменение законодательства в последние десятилетия породило немало вопросов в сфере аренды зданий и сооружений. В этой связи актуальность данной темы дипломной работы заключается в изучении проблематики арендных правоотношений, расширении объектов знаний в данной сфере. В частности, законодатель, выделял отдельные виды договора аренды (кроме проката и лизинга) в Гражданском кодексе Российской Федерации, в зависимости от вида сдаваемого в аренду имущества. При таком подходе имеется риск пропустить какие-либо объекты, обладающие не меньшей спецификой, и тем самым ограничить их регулирование общими положениями об аренде. Так, произошло с договором аренды нежилых помещений. Нежилые помещения относятся к объектам недвижимости. Следовательно, к договорам их аренды должны применяться общие положения об аренде, что порождает немало проблем, в том числе и в судебной практике.
Законодатель установил, что договоры аренды зданий (сооружений) сроком более одного года подлежат обязательной государственной регистрации. Но применяется ли данное положение относительно договоров, заключенных или продленных на неопределенный срок и фактически превышающих год, в Гражданском кодексе Российской Федерации не указано. Эти и другие спорные вопросы будут рассмотрены в данной дипломной работе.
Изучение арендных отношений является одним из направлений, привлекающим внимание многих исследователей. Аренде посвящены многие работы, освящающие как общие, так и специальные вопросы. Здесь следует назвать работы Мызрова С.Н., Витрянского В.В., Лукиной З.П. и Смирнова В. В.
Автором дипломной работы проанализированы и использованы следующие нормативно-правовые акты: Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94. При написании учтены разъяснения и рекомендации судов по вопросам аренды, рассмотрены и применены работы Эрделевского А.М., Витрянского В.В., Мызрова С.Н., Козловой Е.Б., Ерш А. В, Лукиной З.П., Смирнова В.В., Дудко А.Н. и Левушкина А. Н.
Настоящая дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Во введении обосновывается актуальность избранной темы, ее значение, указывается, какие практические материалы использованы при написании работы и кратко охарактеризована структура работы.
В главе первой раскрывается понятие договора аренды зданий (сооружений) и его правовая природа. Освещаются источники, осуществляющие нормативно-правовое регулирование, рассматривается исторический процесс развития договора аренды.
В главе второй раскрываются основные элементы рассматриваемого договора: предмет, арендная плата, порядок ее исчисления, форма и порядок уплаты, форма и государственная регистрация договора, а также рассматривается круг субъектов, которые могут выступать как стороны договора аренды зданий (сооружений).
В главе третьей анализируется содержание договора: права и обязанности арендодателя и арендатора, а также их ответственность, в случае нарушения или неисполнения договора аренды зданий (сооружений). Рассматриваются права на земельный участок, случаи изменения и расторжения договора.
Основные выводы, вытекающие из всей работы и ее отдельных разделов, излагаются в заключении.
Основными целями настоящей работы является:
анализ действующего законодательства, регулирующего арендные правоотношения;
исследование наиболее часто поднимаемых вопросов в правоприменительной практике;
раскрытие сущности и содержания договора аренды зданий (сооружений).
Система норм, регулирующих аренду зданий и сооружений. Общая характеристика, форма, государственная регистрация и срок договора аренды. Стороны по договору аренды зданий и сооружений, их права и обязанности. Арендная плата по договору аренды недвижимости. курсовая работа [35,9 K], добавлен 24.08.2013
Система норм, регулирующих аренду недвижимого имущества. Форма и срок договора аренды зданий и сооружений. Государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений. Права и обязанности сторон по договору. Процедуры изменения и расторжения договора. дипломная работа [77,3 K], добавлен 25.04.2012
Понятие договора аренды зданий или сооружений. Стороны, цели, предмет и существенные условия договора, его регистрация, необходимые приложения и сопутствующие документы. Особенности аренды зданий и сооружений, находящихся в федеральной собственности. реферат [30,6 K], добавлен 17.11.2010
Понятие и общие положения договора аренды. Договор аренды зданий и сооружений как разновидность договора аренды, его типы, отличительные особенности, содержание и основные элементы. Государственная регистрация перехода прав на здания, сооружения. дипломная работа [96,8 K], добавлен 07.01.2012
Договор аренды в гражданском законодательстве. Договор аренды зданий и сооружений. Понятие, предмет и стороны договора. Содержание договора. Форма договора: новый порядок регистрации сделок с недвижимостью. Значение договора. дипломная работа [46,7 K], добавлен 01.06.2003
Понятие, значение, элементы и содержание договора аренды зданий и сооружений. Рассмотрение порядка заключения и исполнения договора; форма и государственная регистрация. Изучение основных видов юридической ответственности арендатора и арендодателя. курсовая работа [35,6 K], добавлен 27.05.2014
Понятие договора аренды и его форма. Субъектный состав договора аренды. Предмет, срок, содержание договора аренды. Арендная плата. Прекращение договора аренды. Аренда транспортного средства, зданий и сооружений, предприятий. Финансовая аренда (лизинг). курсовая работа [45,1 K], добавлен 02.10.2008
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Договор аренды зданий и сооружений дипломная работа. Государство и право.
Дипломная работа по теме Стратифікаційні процеси у сучасному українському суспільстві
Реферат: Мотиви соціальної поведінки особистості
Курсовая работа: Юридические факты в механизме правового регулирования 2
Курсовая работа: Синтез системы угловой стабилизации дозвукового транспортного самолета по заданному курсу
Проведение Лабораторных Работ По Биологии
Реферат Про Марс 3 Класс
Факторов Производства Реферат
Дипломная работа: Организация хозяйственных связей . Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: Магическая Прага. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат На Тему Российская Книжная Палата
Реферат: Ла-Навидад
Роль Семьи В Жизни Ребенка Сочинение
Новая Коронавирусная Инфекция Реферат
Курсовая работа: Анализ конечных финансовых результатов деятельности предприятия. Скачать бесплатно и без регистрации
Современные Подростки Сочинение
Бизнес Реферат
Реферат: Людовик XVI. Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая работа: Педагогические функции урока (лекции)
Автореферат К Диссертации Кандидата
Практическое задание по теме Тренинг "Регуляция эмоционального состояния"
Составление бухгалтерского баланса и его анализ - Бухгалтерский учет и аудит дипломная работа
Геологическое описание Московской синеклизы - Геология, гидрология и геодезия курсовая работа
Корисні копалини України - География и экономическая география презентация