Девушка из Нидерландов любит получать удовольствие
Девушка из Нидерландов любит получать удовольствие
В поиске девушки для знакомства, дружбы и постоянных встреч. Ищется девушка, которая любит получать удовольствие и разнообразие, а именно мне нравится делать приятно языком и получать страпон) Возможно подчинение) При этом абсолютно адекватный и нормальный парень) Мне 26, симпатичный, живу в Минске, место для встреч есть, игрушки есть) Могу организовать ужин, алко, кальян) Без коммерции, извращений и прочей ерунды. Парам МЖ и парням просьба не беспокоить)
Für bessere Geschwindigkeit und Stabilität bei der Verwendung von VK installieren Sie einen dieser Browser .
Tinkoff Platinum с лимитом до 700 000 ₽
Разбираемся, как начинать и доводить до конца масштабные задачи
223 € ( 18 504 Р ) раз в 3 месяца, или 74 € ( 6140 Р ) в месяц
Одежда или новые игрушки для ребенка
Плата за неправильный возврат налога
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Вот что еще мы писали по этой теме
Как я одеваю всю свою семью в секонд-хендах
02.11.2022
«Успела разочароваться в людях»: как я работала продавцом на рынке
25.10.2022
Сколько стоит перевоспитать взрослую собаку
06.10.2022
Эксперимент: как я искал самый выгодный сервис доставки продуктов на дом
26.05.2022
Как я работал мастером в шахте, а потом стал тестировщиком на удаленке
03.02.2022
8 советов для тех, кто хочет войти в ИТ, но не хочет тратить кучу денег на обучение
17.01.2022
5 приложений, которые помогут правильно планировать время
10.01.2022
Как я спасла коня с бойни и потратила почти 1 млн рублей на его содержание
21.12.2021
Как я потратил 115 100 ₽, чтобы научиться медитировать
13.12.2021
«Хотел как у дяди в Берлине»: как я превратил комнату в коммуналке в пространство мечты
06.12.2021
«Хеппи-энд все же случился»: как я выпустила футболки с собственными принтами
29.11.2021
Сколько стоит быть цифровым кочевником, и стоит ли оно того
18.11.2021
«Здесь много случайных людей»: как я пять лет работал в сервисе по ремонту автомобилей
11.11.2021
«Помощь родителей всегда была планом Б»: как я переехала в Нидерланды 8 лет назад
22.10.2021
«Настоящий аудио-Плюшкин»: как я продолжаю пользоваться плеерами в эпоху «Спотифая»
20.10.2021
Сообщество
На какие договоры распространяется закон о защите прав потребителей?
08.03.2023
Как лучше застраховаться перед операцией?
08.03.2023
Купил товар по цене 1% от стоимости товара. Не заберут ли назад?
08.03.2023
Почему детям начислили налог?
08.03.2023
Какие годы возьмут для расчета декретных выплат?
08.03.2023
Заберут ли у меня подъемные, если я ухожу из школы?
08.03.2023
«Сейчас под моим началом 600 человек»: как поверить в себя и стать руководительницей
08.03.2023
Как я занимаюсь на спортплощадке бесплатно
08.03.2023
Какие данные в групповом чате относятся к персональным?
08.03.2023
ТСЖ занимается травлей жильца из-за жалоб. Как быть?
08.03.2023
Клиент потерял данные на ноутбуке и требует возмещения. Как быть?
08.03.2023
Отказали в вычете по ИИС. Что делать?
08.03.2023
Толпы народа и заоблачные цены: чем меня разочаровала Венеция
08.03.2023
«Общение свелось к натянутым поздравлениям»: как оставить дружбу в прошлом
08.03.2023
«Вещи пометил кот бывшей хозяйки»: как мы обменяли две квартиры на захламленный дом
08.03.2023
Популярное за неделю
В какие страны можно уехать из России
04.03.2023
Как выйти на пенсию раньше
07.03.2023
Как оформить дарственную на долю
06.03.2023
Как купить подписку PlayStation Plus Essentials, Extra и Premium в России
03.03.2023
Как работают карты «Мир» в других странах
03.03.2023
Лучшие кнопочные телефоны: 7 удачных моделей от 890 ₽
02.03.2023
Когда нет времени готовить: 10 простых рецептов бутербродов
03.03.2023
Как живет разработчица в Стокгольме с зарплатой около 243 000 ₽
06.03.2023
Этот текст написала читательница в Сообществе Т—Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.
В январе 2014 года я переехала в Нидерланды.
Изначально я приехала, чтобы учиться в магистратуре местного университета, но в итоге задержалась в стране на 8 лет. В первой части серии я рассказала об обстоятельствах переезда и первых годах в новой стране. В этот раз речь пойдет о моей дальнейшей жизни в Нидерландах.
Через год после переезда я познакомилась со своим будущим партнером, а в конце 2015 года переехала к нему. Следующие 5 лет я провела в Харлеме, а в 2020 году мы купили совместный дом в Амстердаме.
У нас с партнером раздельный бюджет. Когда мы познакомились, у каждого уже был свой доход, кредиты и долги. Мы оба это знали, но никогда не вдавались в детали: финансовые дела каждый налаживал самостоятельно, менять что-то не было смысла. Когда мы начали жить вместе, договорились, что я буду оплачивать ЖКХ и налоги, которые он платил за меня, так как я была зарегистрирована в его квартире.
ЖКХ: вода, электроэнергия, газ, интернет — ежемесячно.
Обслуживание многоквартирного дома — дом обслуживает частная компания за отдельную ежемесячную плату. Они убирают помещения, ремонтируют лифты, меняют лампочки в подъезде и прочее. Стоимость услуг сильно варьируется и составляет от 50 € ( 4149 Р ) до 400 € ( 33 192 Р ) в месяц. Это один из важных аспектов, который надо брать в расчет при покупке квартиры.
В Роттердаме я платила за ЖКХ до 40 € в месяц, а в Харлеме — 200 €. Во-первых , несмотря на свою известность, Роттердам — относительно дешевый город. Харлем значительно дороже, а муниципальные налоги — это нефиксированная сумма. Каждый год на основе характеристик жилья, его расположения и средней рыночной стоимости близлежащих объектов муниципалитет определяет цену вашего дома. Исходя из этой оценки вы платите налог на недвижимость и прочие муниципальные налоги. Чем выше оценивают стоимость вашего дома, тем выше ваши налоги. Во-вторых, в Роттердаме я жила в частном доме, обслуживанием которого занимался сам хозяин, а не сторонняя компания.
Все остальные расходы мы делили приблизительно 60/40. Например, в поездке партнер оплачивает билеты, а я — отели (или наоборот), большие расходы берет на себя он, маленькие — я. Дорогой ужин в ресторане оплачивает он, завтрак в кафе — я. Продукты и хозяйственные товары покупали по принципу «кто раньше вернулся с работы, тот и закупается». То есть маниакального подсчета мы не вели, но в целом каждый вносил свою лепту пропорционально зарплате.
Мы никогда не обсуждали зарплаты, но оба имеем представление о рынке труда в Амстердаме. Когда я только познакомилась с будущим супругом, то на основе его должности, опыта, сферы деятельности и компании приблизительно понимала уровень его зарплаты. Понятно, что он получал значительно больше, но я вообще не знала никаких точных цифр, пока у нас не появился ребенок. В первый раз я увидела его расчетный лист, когда должна была родиться наша дочка. Он тоже не вникал в мои финансы, пока мы не начали заполнять совместную налоговую декларацию.
Появление ребенка внесло коррективы в наш финансовый быт. Я стала работать меньше и согласилась на pay cut, понижение зарплаты, — мой доход упал почти в два раза. А через месяц после рождения дочери зарплату партнера подняли со словами: «Ну, у тебя теперь ребенок». Если раньше он просто зарабатывал больше меня, то сейчас между нашими доходами образовалась пропасть. Поэтому мы перераспределили расходы.
Сейчас партнер отвечает за все крупные и регулярные траты: ипотеку, ЖКХ, детский сад, поездки, дорогие покупки для ребенка. На мне — траты на продукты и хозяйственные товары, мелкие расходы на дочь и все мои собственные нужды. Уточню, что если я с ребенком прилетаю в Москву, то все — от визы до билетов — оплачиваю я. Если мне нужна консультация юриста за 850 € ( 70 533 Р ) в час, за это я тоже плачу самостоятельно. Мой партнер англичанин, поэтому у нашего ребенка есть английский паспорт, за который платил он. В 2020 году я оформила себе и дочери нидерландские паспорта, за что полностью платила сама — это обошлось в 1200 € ( 99 576 Р ).
То есть мои нужды — это не маникюр и педикюр, а вообще все, что мне нужно для жизни: документы, штрафы, возвраты налогов и пособий, медицинские расходы, которые не покрывает страховка, личные поездки с детьми или без.
Несмотря на раздельный бюджет, у нас есть совместные финансовые цели:
У нас есть и финансовые цели, которые не связаны друг с другом. Для обоих это важно, так как мы нуждаемся в независимости.
2014 год считали посткризисным: дома не продавались, работы было не так много, арендовать жилье можно было относительно дешево. Начиная с 2015 года ситуация на рынке сильно изменилась. Цены взлетели не только на покупку, но и на аренду. Чтобы как-то контролировать этот процесс, мэрии стараются регулировать рынок. Основные меры приходятся в первую очередь на крупнейшие города страны. Например, в Амстердаме делают следующее:
Планируют перестроить часть бизнес-районов в жилые кварталы, чтобы бороться с недостатком жилья.
Строят дома для людей со средним доходом. Из-за высоких цен семьи со средним достатком не могут претендовать на социальное жилье из-за слишком высокого дохода. Но и купить или арендовать квартиру они тоже не в состоянии, так как не могут конкурировать с людьми с более высокими зарплатами.
Муниципалитет выявил, что Амстердам сегрегируется на тех, кто зарабатывает очень мало, и тех, кто зарабатывает очень много. А люди со средним достатком уезжают из города. Чтобы с этим бороться, строят жилье для этой группы. Средняя стоимость аренды в этих домах составляет около 1260 € ( 104 554 Р ) за 60—70 м 2, в то время как социальное жилье в среднем стоит около 700 € ( 58 086 Р ), а частный сектор — от 1600 € ( 132 768 Р ). Чтобы иметь право снимать квартиру в этих домах, у семьи должен быть средний достаток.
Ввели для арендодателей балльную систему оценки жилья под сдачу. Чтобы владелец квартиры мог сдавать недвижимость по рыночной цене, он должен набрать для этого достаточное количество баллов. Если их мало, стоимость аренды устанавливает муниципалитет, она не может превышать 752,32 € ( 62 427 Р ) в месяц. Если арендодатель набирает необходимые баллы, то самостоятельно устанавливает стоимость аренды, ориентируясь на рынок.
Количество баллов измеряют по 12 критериям, среди которых есть как общая жилая площадь, энергоэффективность, санитарные условия, так и наличие статуса памятника архитектуры, соседство с домом престарелых и не только. Эту систему создали, чтобы защищать квартиросъемщиков и задавать определенные жилищные стандарты. Но ее абьюзят все, кто только может. Например, часто ставят по раковине в каждой комнате, чтобы получить несколько дополнительных баллов. Я видела квартиру, в которой, как мне сказали, два туалета, а на деле второй унитаз просто поставили у стены и не подключили к канализации.
Чтобы контролировать стоимость покупки жилья, на уровне всей страны вводят налоги:
Несмотря на эти меры, ситуация на рынке практически не меняется. Основная причина — катастрофическая нехватка жилого комплекса. Эта проблема в большой степени связана с мигрантами из ЕС. Так, приглашенные специалисты приезжают в Нидерланды сразу на очень высокие зарплаты и первые 5 лет получают значительные налоговые субсидии. Эта группа населения поднимает цены на недвижимость при условии ее нехватки.
Часто такие специалисты готовы приобрести дом уже через несколько месяцев после переезда: даже если они не планируют оставаться в стране навсегда, купить квартиру выгоднее, чем снимать. Свою лепту вносит и тот факт, что для получения ипотеки не нужен первоначальный взнос, а банковский процент в 2021 году составляет меньше 1%.
Ипотека оформлена на моего партнера, я ничего банку не плачу, но раз в год могу внести определенную сумму для досрочного погашения. Дом по договору принадлежит нам 50/50. Мы купили новостройку, потому что она не облагается государственным налогом. В 2020 году налог на покупку жилья составлял 2% от стоимости недвижимости. Мы искали дом стоимостью 500 000—700 000 € (41 490 000—58 086 000 Р ), в среднем налог составил бы 12 000 € ( 995 760 Р ) — это деньги, которые мы бы просто так отдали государству.
Мы посвятили поискам дома весь 2019 год, просмотрели около 50 вариантов, но большинство из них требовали серьезного ремонта при достаточно высокой цене. Плюс продавцы старых домов иногда скрывают серьезные проблемы с коммуникацией: вполне может оказаться, что через 3 года нужно будет вложить еще 20 000—30 000 € в ремонт фундамента или крыши.
В районах Рандстада катастрофически не хватает жилья, поэтому на один дом, выставленный на продажу, претендует большое количество желающих. Каждый делает свою ставку, предлагая сумму больше запрашиваемой. Финальная стоимость дома иногда может вырасти еще на 10—20% . Это абсолютно непрозрачная система: вы не знаете, кто еще сделал ставку и в каком размере. В результате риелтор просто скажет, проиграли вы или нет, и предложит поднять ставку, чтобы дом стал вашим.
Такой подход нас не устраивал, поэтому параллельно мы смотрели новостройки. В Нидерландах их мало, а спрос высокий. Обычно застройщик открывает регистрацию на новые дома на короткий период. За эти дни покупателям нужно успеть отправить заявку на понравившиеся варианты. Через несколько месяцев компания-риелтор устраивает лотерею: если ваша заявка выиграет дом, вам позвонят и сообщат об этом. Эта процедура тоже достаточно закрытая, и непонятно, сколько людей претендует на выбранный вами дом, но здесь нет элемента аукциона. Если вы выигрываете право на покупку новостройки, то платите заранее указанную сумму. Дальше предстоит встретиться с риелтором, подписать договор, оформить в банке ипотеку и записать дом на себя через нотариуса.
Все это делают для того, чтобы отпугивать инвесторов и продавать дома first time байерам — тем, кому реально нужно жилье. Но я уже писала о правиле «нельзя, но если обосновать, то можно». При особых обстоятельствах можно отправить запрос на пересмотр правила, но для этого должны быть серьезные причины вроде переезда по работе, развода и так далее.
Стоимость: 575 000 € ( 47 713 500 Р ) за сам дом, в общем получилось около 600 000 € ( 49 788 000 Р ).
Ремонт: 10 000 € ( 829 800 Р ). Мы наняли одного рабочего, которому платили наличными. Официально ремонт обошелся бы в 30 000 € ( 2 489 400 Р ).
Мебель: 15 000 € ( 1 244 700 Р ). Сюда входят расходы на сад и террасу.
Банковский интерес: 1,36% на 10 лет. Как бы ни менялась ситуация на рынке, мы будем платить такой процент на протяжении первых 10 лет. После мы с банком будем договариваться снова — процент может подняться или опуститься.
Первоначальный взнос: 100 000 € ( 8 298 000 Р ). Первоначальный взнос в Нидерландах может быть нулевым, в этом случае банковский интерес составил бы 1,56%.
Возврат налогов: 40% банковского интереса. Так как мы платим ипотеку за дом, в котором живем, налоговая компенсирует часть наших трат. В конце года сотрудники налоговой считают, сколько мы заплатили банку, и возвращают нам 40% от этой суммы. За 2020 год нам вернут около 4000 € ( 331 920 Р ).
Ежемесячный платеж в 2021 году: 1600 € ( 132 768 Р ).
Досрочные платежи: по договору с банком каждый год мы можем вносить до 10% стоимости жилья без уплаты штрафов. Если сумма будет больше, то нам придется уплатить штраф банку. В 2020 году мы внесли 35 000 € ( 2 904 300 Р ), в этом году планируем внести в ноябре от 20 000 € ( 1 659 600 Р ) до 35 000 € ( 2 904 300 Р ).
Стоимость земли под домом: бесплатно на ближайшие 50 лет. В Амстердаме нет частной земли, вся она принадлежит муниципалитету. За земельный участок, на котором располагается дом или квартира, жители платят аренду, стоимость которой устанавливает муниципалитет. Ее можно выкупить сразу на 20—30 лет , но нельзя приобрести навсегда. В нашем случае по договору между городом и застройщиком мы получаем 50 лет бесплатного пользования землей с правом бессрочного выкупа участка.
Наш случай уникальный, потому что мы живем в районе, который еще 10 лет назад считали амстердамским гетто. За эти годы его облик полностью изменился: городские власти начали благоустраивать парки и общественные зоны, сейчас сносят старые дома, чтобы миксовать население. Сюда все чаще переезжают люди с высоким достатком. Бесплатная земля и возможность ее выкупа — это одна из плюшек, которую предлагает город для привлечения новых жильцов. Сейчас мы ждем, какую сумму за землю нам озвучат, чтобы решить, будем ли мы ее покупать после 50 лет.
Что мы не купили: парковочное место за 20 000 € ( 1 659 600 Р ). Мы посчитали это плохой инвестицией, так как машины у нас нет, и мы не планируем ее покупать. Даже если бы мы сдавали это место, то не смогли бы окупить его и за 20 лет. Тем более мы думаем, что Амстердам будет все больше выдавливать автомобили из оборота и владение машиной станет бессмысленным занятием. А значит, и людей, которые захотят переплачивать за дом с парковкой, будет меньше. Это лотерея — лет через 10 посмотрим, правильно ли мы посчитали.
С момента начала выплаты ипотеки до получения ключей прошло всего 3 месяца. Это тоже уникальная ситуация: обычно покупатели ждут несколько лет и платят двойную аренду. Мы много сэкономили: стоимость нашего дома за год увеличилась, сейчас его оценивают минимум в 650 000 € ( 53 937 000 Р ). Мы думаем, что цена будет только расти, так как муниципалитет планирует обновлять и перестраивать наш район. Здесь происходит обычный процесс джентрификации: сносят старые социальные постройки и возводят новые комплексы с более дорогим жильем.
Нидерланды — маленькая страна, зажатая между двумя европейскими гигантами: Англией и Германией. Чтобы оставаться конкурентоспособными, нидерландцы должны:
То, что мигранты высокой или низкой квалификации приносят в страну огромные деньги, здесь вбивают в голову детям с мол
Девушка с сиськами разделась в кровати
Две элитные брюнетки с мужчиной в кровати
Волосатая девушка с очень крупными сосками мастурбирует с улыбкой на лице