Deux fentes dans le garage

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Deux fentes dans le garage

Problème de condensation dans le garage
Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 253 fois

Bonjour,





Au printemps dernier, en voulant sortir les affaires d'été, j'ai découvert un problème de condensation (de ce que j'ai cru comprendre) dans mon garage. Les outils, certains éléments des vélos, la visserie du barbecue : tout cela avait profondément rouillé, en un seul hiver. Un sac contenant des gants et des papiers a également intégralement moisi.



Le garage était à la base un simple carport , censé rester grand ouvert. Mais finalement, des portes ont été réclamées.

On se retrouve donc avec un garage à 2 portes, le mur de la maison d'un côté et une tôle de l'autre, donnant sur le garage jumeau du voisin. Le toit, penché vers l'avant, est en tôle.



La surface est de 18m² et le volume de 46m3.



L' isolation est mauvaise :

- espaces ouverts entre les panneaux de bois

- 3 cm d'espace sous les portes de garage et sous la tôle séparant mon garage de celui du voisin

- de légères fentes entre le toit et le mur de la maison

- un très grand espace sous toit entre mon garage et celui du voisin



En terme de température et d'hygrométrie, j'ai fait des relevés ces jours-ci. Le garage a une température de +0.7° par rapport à l'extérieur et un taux d'humidité de -5%. Je n'ai pas de relevé en saison estivale.



Voici quelques photos pour illustrer.

Vue générale, de face : https://i.ibb.co/Dwn3nV5/01.jpg

Porte du devant, depuis l'intérieur : https://i.ibb.co/4Z3Lr5s/02.jpg

Toit : https://i.ibb.co/C6xQYpk/03.jpg

Toit, séparation côté voisin : https://i.ibb.co/SPFNJcm/04.jpg



J'ai fait des recherches sur le web et trouvé ces possibilités :

- aération haute basse

- aération haute basse avec extracteur hygroréglable

- déshumidificateur

- isolation et chauffage



Étant locataire, seuls de petits travaux sont envisageables. Exit donc une isolation complète ou le chauffage. Les déshumidificateurs ne semblent pas efficaces à basses températures. Dans l'idéal, si une simple meilleure ventilation suffit, ce serait le top. Je pense que ça pourrait le faire, mais un ami artisan n'est pas convaincu.



Je verrais donc bien une entrée basse d'un côté (au fond à droite du garage, côté des vents dominants) et une sortie haute sur la diagonale opposée, à l'avant du garage donc.



Pensez-vous que cela pourrait suffire ? Et si oui, quelle dimensions choisir pour ces grilles ?

Faudrait-il également isoler un minimum, par exemple poser des bas de portes ? Ou au contraire, laisser ces flux d'air ?



Je vous remercie pour vos conseils avisés.
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Bonjour,



Le jour important sous les portes pourrait laisser penser que lors de pluies, l'eau peut facilement rentrer dans le garage. or une fois l'eau rentrée, il faut bien qu'elle s'évapore. Quelle est l'orientation de ces 2 portes ?



Comme vous le dites, une idée simple serait de mettre une entrée d'air (diamètre 10) en position basse coté vent dominants et un extracteur (diamètre 10) position haute à l'opposé.

Cela ne nécessite que peu d'aménagement pour un coût raisonnable (<50€)

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.

Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumcon [...] struire.com

Bonjour,



Merci pour votre retour.



Le jour sous les portes ne laisse pas passer l'eau, même par forte pluie. La pente doit être bonne des deux côtés. En revanche, quelques gouttes ruissellent le long du mur de la maison, par les fentes situées entre le toit et le mur.

Pour répondre à votre question, les portes sont orientés nord (celle du fond) et sud (celle de devant).



J'imagine que la condensation apparaît après la pluie. Alors qu'à l'extérieur, tout va sécher, dans le garage le taux d'humidité reste élevé. Lorsque le point de rosée est atteint, la condensation se forme alors sur tous les points froids, donc métalliques. Enfin c'est une supposition, je suis loin de m'y connaître réellement...
J'ai pu constater avant-hier que lorsque le soleil arrive après une période de pluie, le pourcentage d'humidité à l'intérieur du garage devient alors supérieur par rapport à l'extérieur : +4% relevés.



La théorie du manque d'aération semble bien se confirmer.



Je ne serais pas contre davantage de témoignages de personnes ayant installé des grills d'aération et leur retour vis-à-vis de l'efficacité de ces dernières.



Merci d'avance.
Bonjour, personne n'a d'avis pour mon problème ? (voir message ci-dessus)
En cache depuis le dimanche 31 juillet 2022 à 01h55



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Les caractéristiques d’une fissure dangereuse

Fissure et risque d’effondrement : quand faut-il s’inquiéter ?


Neuves ou anciennes, les maisons qui n’ont aucunes fissures sont vraiment très rares. Les sols bougent, les matériaux de constructions évoluent au fil des saisons, les conditions climatiques elles mêmes malmènent les fondations et les murs. Mais si certaines fissures restent superficielles, d’autres sont dangereuses et peuvent compromettent la solidité de la maison. C’est pourquoi, il est important de savoir les reconnaitre.
Les caractéristiques d’une fissure dangereuse  © zimmytws
Une fissure est une fente plus ou moins longue et plus ou moins large qui affecte un mur . Selon sa longueur et sa largeur, une fissure est considérée comme bénigne ou dangereuse .
Selon leurs emplacements sur le ou les murs, les fissures sont plus ou moins dangereuses et marquent des désordres qui remettent en cause la solidité de la structure du bâtiment. De grosses fissures horizontales ou en escalier sont souvent la conséquence de problèmes au niveau du sous-sol et donc des fissures des fondations. Des longues fissures verticales situées à l’angle de deux murs peuvent entrainer une désolidarisation des pans de murs . Les fissures infiltrantes sont particulièrement dangereuses car les infiltrations et la succession de périodes de gel puis de dégel fragilisent encore plus le mur.
Lorsque des fissures dangereuses apparaissent sur un mur, il faut rapidement mettre en place un système de surveillance et de suivi de leur évolution sur plusieurs mois. Il existe plusieurs moyens de mesurer l’importance des fissures :
Ces mesures permettent de déterminer l’évolution possible des fissures et de définir leur degré de dangerosité.
Mais il est tout aussi important de déterminer les causes de leur apparition afin de pouvoir sécuriser et réparer le bâtiment.
Par exemple, des fissures apparues après une période de sécheresse alors que la maison est construite sur un sol argileux laisse supposer des mouvements de terrain importants. Des fissures survenues alors que votre municipalité construits un bâtiment à côté de votre maison, sou entend un problème de fragilisation de vos fondations suit à un tassement différentiel.
Si le bâtiment où vous habitez présente déjà de fissures et que les signes suivants apparaissent, réagissez vite !
Nous avons eut au mois octobre 2018 un impact une voiture est rentré dans notre maison nous avons des fissures qui sont apparu 2 mois après sur les 4 murs de brique avec de pluies verre glaçante au mois de décembre ce n’est pas réglé avec les assurances moi je serais pour qu’on enlève la brique j’ai peur que les murs soit endommagé infiltration d’eau est-je raison où on répare. merci
Bonjour Berni,
Vous pouvez utiliser notre formulaire de demande de devis afin d'être mis en relation avec des professionnels proche de chez-vous qui pourront vous conseiller.
Cordialement.
M-Habitat
A qui puis je m'adresser pour savoir que faire a des fissures qui apparaissent en façade. Cela n'a rien avoir avec la chasseresse.
Merci pour votre réponse.
Bonjour,

Pouvez vous me conseiller, j'ai des fissures sur les murs de ma maison, qui pourrai je contacter pour savoir ce que je doit faire. sachant que j'habite à la frontière du Gard et de l'herault.
Merci.
Bonsoir
J'ai le problème que vous avec mon assureur ! Il refuse de faire venir expert pour constater les dégâts et décide de clôturer la déclaration de sinistre !
J'ai fais venir lundi un expert indépendant…à suivre.
Bonjour. Depuis le 30/08/17 est apparut des fissures horizontales et verticales en façades et en escalier sur mon mur de revend et mon carrelage se fissure de plus en plus ,ma commune est déclaré en catastrophe naturelle dû à la sécheresse de 2017. L'expert de mon assurance dit que cela n'est pas dû à la sécheresse de 2017. Je lui dit qu'avant le 30,08,17 je n'avais rien et dit qu'il maintient ses dires,mon assureur,lui me dit le dossier est fermé point. Je vous demande votre sentiment sur cela . Bien Cordialement. Juan.
Bonjour,
Cela fait juste un an que nous avons construit notre maison (à étage) et nous observons de nombreuses fissures verticales et horizontales de moins de 2mm, mais longue parfois de plus d'1 mm. ces fissures apparaissent à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Faut il s'inquiéter?
Bonjour,
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Bonjour
J'ai habité un appartement depuis fin août 2015 et j'ai constaté tout de suite une fissure verticale sur le mur du salon et qui est présente à tous les étages je m'inquiète trop est ce qu'il y a un risque ? merci à vous
Bonjour
Ma maison a moins 2 ans et le crepi tombe au niveau des fenetres en laissant apparaitre une fissure horizontale sur la maçonnerie. Est ce dangereux?
Merci

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Bonjour, Notre maison de 1973 présente depuis environ 2 mois des fentes dans le sol du garage qui est une dalle béton (35m²) Il y a des taches blanches sur le (...) Le site communautaire des bricoleurs, dédié au bricolage et à l'aménagement de la maison. Accueil; Fiches Bricolage Fiches Bricolage Outillage et manipulations Electricité et éclairage Plomberie et sanitaires Menuiserie ...
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9. Okt. 2020 Le jour sous les portes ne laisse pas passer l'eau, même par forte pluie. La pente doit être bonne des deux côtés. En revanche, quelques gouttes ruissellent le long du mur de la maison, par les fentes situées entre le toit et le mur. Pour répondre à votre question, les portes sont orientés nord (celle du fond) et sud (celle de devant).
Les fissures dangereuses : Ce sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20 cm de long. Elles sont appelées fissures traversantes lorsqu'elles traversent le mur de part en part. Ce sont des fissures en escalier quand, elles suivent les joints des parpaings composants le mur.
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Le joint de garage est efficace lorsque les précipitations ne dépassent pas sa hauteur (il est parfait pour les pluies typiques). Cependant, si le nuage se brise pendant une longue période et qu'il est fort, il y a un risque que de l'eau pénètre dans le garage avec une pente à travers les fentes sur les côtés de la porte.
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8. Jan. 2021 C'est une fente sur un mur qui a une largeur et une longueur plus ou moins importantes. L'essentiel, quand on constate une telle dégradation, consiste à déterminer la gravité du problème. Pour le savoir, il faut tout d'abord procéder à une analyse des dimensions et de la profondeur de la fissure. Quel aspect de fissure doit alerter ?
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