День неутомимого стояка
День неутомимого стояка
Российская и международная юриспруденция
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.
В статье сложный закон простыми словами, а также новости, комментарии и бесплатные консультации с юристами.
С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
В документе говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 000 руб. в год. Для его получения съемщикам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Статус рассмотрения и порядку получения читайте в статье.
Государство закрывает данные о владельцах недвижимости. Как раньше, самостоятельно получить справку из ЕРГН на собственника квартиры будет невозможно, придется проходить этот процесс дольше и дороже, как именно читайте в статье …
Все самые свежие новости о законодательном регулировании майнинга и обращения криптовалюты в России, проекты законов и действующие правила, судебная практика и консультации.
С 4 марта 2022 года заработали поправки в УК 32-ФЗ и КоАП, которые ввели ответственность за фейки о спецоперации на Украине и другие действия. Под статью можно попасть за сообщения и высказывания, которые сделали и до 4 марта, если не удалили их. Читайте, что нельзя делать и кого могут привлечь к уголовной и административной ответственности по новым нормам.
Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.
Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!
Новая цепочка диалога - для нового посетителя.
Действующее законодательство этот момент трактует следующим образом:
В частности, п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит:
… В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых ) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…
Вроде бы все ясно – первые от стояка краны входят в состав общедомового имущества. Однако в реальной жизни коммунальщики действуют по своей логике. Вот одна из историй.
В квартире жительницы Магадана произошла авария – сорвало кран на «гребенке» холодной воды, расположенной на отводе от стояка. Вода затопила квартиру и пролилась в квартиру этажом ниже. Общая сумма ущерба оказалась больше 10 000 рублей.
Управляющая компания добровольно компенсировать ущерб отказалась. Хозяйке квартиры пришлось подавать в суд. Городской суд Магадана требования истицы были удовлетворены. Однако коммунальщики оспорили решение в областном суде. Свою позицию они мотивировали тем, что злополучную «гребенку » хозяева квартиры поставили самостоятельно, не соблюдая технические требования к этим вида работ. Соответственно, за состояние самостоятельно установленного крана ответственности они не несут, и компенсировать ущерб не обязаны.
Точку в разбирательстве поставил Верховный суд РФ, куда обратилась хозяйка квартиры. В решение Суда говорится:
… Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома.
Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учётом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему.
Обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу Биленко С. Ю., либо к общему имуществу жильцов многоквартирного дома являлись юридически значимыми и подлежащими доказыванию.
Истец данные обстоятельства оспаривал, однако суд апелляционной инстанции их не проверил и доподлинно не установил.
Одновременно с этим замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию — ООО «Жилсервис» от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором…
Первый запорный кран в квартире – общее имущество. Расходы на покупку несёт собственник помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Здравствуйте. Лопнул тройник на стояке чугунной канализации. По квартире тоже чугунная канализация. Пришли сантехники и сказали что тройник на стояке и частично сам стояк поменяют бесплатно на пластиковую канализацию и что лежак по квартире тоже придется менять так как аккуратно разобрать они его не смогут и присоединить к пластиковой канализаци. Замена лежака по квартире они сказали будет платное и саму канализацию я должен купить сам. Правы они или нет? Ведь проблема с общим стояком а не у меня с лежаком.
Юридически они правы, но вы не обязаны соглашаться на их условия и менять всю систему, пусть меняют только свою часть.
Но технически они не смогут поменять свою часть не сломав мою, от них также было предложение поменять стояк а дальше делай сам что хочешь. Вот и вопрос они обязаны восстановить мою часть кнз до рабочей или нет?
Где у вас расположен первый кран от общего стояка?
А предоставлять новый вентиль (если потребуется замена) и прокладки на водомер должен я или УК?
Здравствуйте, у меня в квартире многоквартирного дома капает по резьбе до первого запирающего вентиля. Стоят водочетчики. Пришел сантехник и сказал что резьбу и вентиль сделает бесплатно а за демонтаж и монтаж водомерного счётчика возьмёт деньги. Прав он или нет?
Добрый день.
Получается замена первого запорного крана(Гребёнка) нас(хвс) происходит за мой счёт?
вводные краны ХВС и ГВС в квартире которую только приобрел находятся в ужасном состоянии обратился в УК с просьбой заменить пока делаю ремонт. С меня требуют плату за замену и покупку кранов.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Купил квартиру, на общем стояке горячей воды потек кран ведущий к полотенцесушителю. (Сам не устанавливал, возможно бывший владелец). Жилищник сказал что работы платные. Написал в Жилищную инспекцию, сославшись на п. 5 Постановления Правительства Рф 3 491 от 13.08.2006, По жалобе позвонили из жилищника и сообщили, что составят акт о незаконной установке кранов, так как данный дом не предусматривает наличие кранов на полотенцесушителе на стояке и заставят за мой счет устранить незаконно установленные краны.
Скажите на сколько это законно?
Какие последствия меня ожидают если я не буду выполнять требования по демонтажу кранов?
На какие нормативные документы могу сослаться?
За ранее спасибо!
Заставлять вас демонтировать кран не могут, просто теперь все работы по замене самоустановленного крана за ваш счет.
Здравствуйте, скажите пожалуйста кто должен покупать кран? В квартире на стояке хвс течёт из под крана когда перекрываешь воду, слесарь сказал что мы должны купить кран и он нам поменяет, это же должны им выдавать всё чтобы они поменяли
Первый запорный кран в квартире – общее имущество. Расходы на покупку несёт собственник помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Здравствуйте. В квартире стоят краны Маевского, начали спускать воздух, пошла вода, закрываю а вода все равно течет. Позвонили в ук, они Вызвали аварийную службу. Сказали нужно заменить краны, убрать кран Маевского. В Украине говорят что отключение включение воды платно и поставит ук все за платно. Это действительно платно все, я должна оплатить эти расходы?
Кран, который нужно менять является первым запирающим устройством от общего стояка? Кто их ставил изначально?
Батарея находится в самой дальней комнате. Кран изначально стоял на этой чугунной батарее.
Добрый день. Течёт кран перерытая горячей воды на первом ответвлении от общего стояка. Кран шаровой. Вызванный сантехник из УК, сказал, что работы по замене крана и сам кран будут платными, сославшись на то, что кран не вентильный. Насколько это правомерно?
Если это первый кран от общей трубы, то ремонт за счет УК.
Здравствуйте.
В квартире перестал перекрываться запорный вентиль на горячей воде, при обращении в УК нам сообщили ,что замена может быть платной, а также, что отключение стояка платная
Долджны ли мы платить за отключение стояка при замене запорного крана?
Это первый вентиль от стояка? Вы его меняли когда-нибудь самостоятельно?
Да, первый вентиль, кран запорный, никогда сами не меняли
Значит все за счет вашей УК, вы ничего платить не должны (абсолютно).
здравствуйте
приходил сантехник, никакие доводы не воспринимает, стоит на своём, что перекрытие стояка за наш счет! как быть? плвтить за УК не хочу!
Пишите жалобу в УК с копией в жил инспекцию, должно подействовать.
Добрый день. Частное домовладение, водопровод подведен в середине 80-х прошлого века. Металлическая труба дала течь на участке домовладения. Собираюсь заменить трубу от дома до колодца с существующим краном своими силами. Подключение новой трубы к существующему крану предложил произвести водоканалу. За эту услугу мне в Водоканале озвучили цену в 60 тысяч рублей. Насколько действия сотрудников водоканала правомерны и как поступить в этом случае?
Где располагается первый кран, который подключает ваш дом? За пределами дома? Кто его ставил?
Добрый день! У меня меняли вентили на трубах холодного и горячего водоснабжения. Поменяли бесплатно, но вентили я покупала сама. Обязана ли УК возмещать мне стоимость кранов? Спасибо
Добрый день. Потекли краны из под вентиля на полотенцесушитель, это первая запорная арматура на ответвлении от горячего стояка. Обратился в УК для замены. Сказал покупайте краны и можете сами заменить, воду вам сольем. Но это ведь должна заменить УК за свой счет? Я прав или нет. На какой закон ссылаться в данном вопросе? Спасибо.
Когда и кем был установлен этот кран?
Это устанавливалось застройщиком, дому 3 года.
Подскажите пожалуйста в заявлении в УК указать номер какого закона и для себя это где прочесть?
Чтобы ответить на этот вопрос нужно изучить договор с УК, там должна быть часть, указывающая на то, что УК принимает дом именно в таком состоянии, как передал застройщик, то есть с уже установленными кранами.
Добрый день! На общедомовом стояке ГВС стоит кран (запирающая арматура). Получили предписание его демонтировать. Подскажите, пожалуйста, за чей счёт мы должны это съедать. Кран был поставлен предыдущим собственником.
За счет текущего собственника, вы приобрели квартиру с ответственность за незаконно установленные краны.
Кто должен менять кран подачи воды в квартиру собственник или жкх
Где стоит первый запирающий вентиль?
Кран ХВС не держит воду, обратился на счет замены. Сказали замена будет стоить 500руб и ещё необходимо купить кран. Вопрос- кто должен заменить кран. и платная ли эта услуга?
Если это единственный и первый кран от стояка, то замена за счет УК.
Кто должен заменить кран на отводе от стояка отоплен
ия.
Если на стояке горячей воды нет крана , полотенцесушитель вмонтирован в трубу . Полотенцесушитель стал течь , сантехник из ук говорит чтобы мы оплачивали установку крана , отключение горячей воды , и все детали . Но этот кран должна устанавливать сама ук и за отключение горячей воды мы не ложны платить . Тк стояк относится к общедомовому имуществу . Кто в итоге прав и что делать
Вы правы, если крана нет, все заботы у УК, не соглашайтесь на кран иначе потом вся ответственность будет на вас.
Здравствуйте. В чьей зоне ответственности отсекающие краны на полотенцесушитель? За чей счёт происходит замена? В каком законе или постановлении это прописано? Спасибо.
В зоне ответственности собственника жилья.
На стояке с горячей водой от застройщика установлен кран. УК обязывает меня демонтировать этот кран меня, за свой счет. прислали письмо, ссылаются на постановления правительства Москвы № 73 от 08.02.2005, №883 , № 831, № 993. насколько я знаю, что это общедомовое имущество на обслуживании УК и они сами должны демонтировать данный кран.
Если застройщик без вашего заявления установил кран в разрыв стояка, то к вам требования безосновательны.
Добрый вечер!Ручки кранов на стояках холодной и горячей воды пришли в негодность.Обратилась в свою УК, о замене.Они отказываются менять,так как этот кран стоит от застройщика и он целый.Так сам кран,фильтр и ещё круглая штука все едино.Для них это очень дорого эти краны стоят.Как быть?
Обязаны заменить, напишите им письменное требование, посмотрим, что напишут в ответе.
Здравствуйте! Купила квартиру в плохом состоянии, на стояках гвс и хвс отсутствуют первые о секающии краны. Кто их должен установить уп или собственник?
По заявлению собственника устанавливает УК или ТСЖ.
Стояк крайний этаж, дальше не идет. Там стоит заглушка, я им не пользуюсь., т. К. Их в квартире 4 стояка. Обязательно ли ставить кран?
На ваше усмотрение, закон этого не требует. Если собираетесь что-то менять (радиаторы), то имеет смысл.
Здравствуйте. У меня вышли из строя краны маевского. Вызвали сантехника из УК, он сказал, что замена двух таких кранов будет стоить 1200. У меня вопрос, за чей счёт меняются эти краны, если я даже воздух не могу спустить батарей чуть тепленькие?
О каких именно кранах идет речь? Если это клапаны для сброса воздуха, то кто устанавливал батареи?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, (ответвлений от стояков до первого отключающего устройства), расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, если вентиль на стояке является первым запирающим устройством на отводах от общедомового стояка, то данное оборудование относиться к общедомовому и его замена производиться за счет управляющей организации, при этом, за отключение стояка водоснабжения Вам производить оплату не нужно.
Добрый день тоже предстоит заменить вводные краны которые являются первые от ответвления, мне кажется в статье есть противоречие я выделили предложение в скобки можно по четче это сформулировать?
От стояков до первый кранов (включая краны) собственник квартиры ответственности не несет и не платит за их ремонт или замену.
Какой закон? статья, пункт . конкретно на, что ссылаться?
Чтобы подобрать конкретные статьи нужно изучить те документы, которые вам направили или требование.
Никаких не направили. Есть же какие-то законы? Конкретно №, статья, пункт. На, что можно ссылаться. Вот про них я и спрашиваю. Или каждая УК может как "наперсточники" на свое усмотрение вводить любые удобные ей правила и не отвечать ни за что?!!
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
Добрый день,собираюсь в квартире установить новые трубы для холодной и горячей воды,а также запорную арматуру ( краны перекрытия воды),подскажите, я должен нанимать сантехника от управляющей компании или могу пригласить сантехника со стороны?
Лучше от УК и получить с него соответствующие чеки, иначе все проблемы повесят на вашу ответственность.
Добрый день. 2-х этажный дом. В подвале на водяном стояке стоит кран для перекрытия воды на 2-е квартиры. Кран нужно заменить. Это общедомовое имущество?
Здравствуйте, перестал держать вентиль на холодную воду, трубы полипропилен, за чей счет меняется вентиль и как быть с отключением стояка , платное оно получается или нет , заранее спасибо!
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", определены границы эксплуатационной ответственности по обслуживанию систем и оборудования между обслуживающей организацией и собственниками помещений.
Так, управляющая организация отвечает за обслуживание только общедомового имущества, к которому, в частности, отнесено:
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Таким образом, если вентиль на стояке является первым запирающим устройством на отводах от общедомового стояка, то данное оборудование относиться к общедомовому и его замена производиться за счет управляющей организации, при этом, за отключение стояка водоснабжения Вам производить оплату не нужно.
Оплата за отключение стояков водоснабжения производится только при выполнении работ по замене внутриквартирного сантехоборудования за счет средств граждан.
Интересные и полезные новости для всех! Комментарии, опросы, файлы и много всего нужного ...
Уважаемые коллеги-юристы, приглашаем Вас в наше сообщество в WhatsApp
Только для юристов (обмен опытом и профессиональная поддержка коллег)
Все самое важное о мобилизации: новости, консультации, мнения ...
Консультация с юристом в режиме диалога по любым вопросам без регистрации
Возмещение ущерба с виновника, ОСАГО, КАСКО, лишения прав и многое другое
Голые телки извращенки фото
Сиськи голых проституток фото
На день побудь моей шлюшкой