Демографию душат проценты

У вас недостаточный уровень дохода, чтобы жить в новостройке.

И в какой новостройке! Речь не про элитное жильё с видом на реку, не про центр города. Разговор про окраину города, с расстоянием до метро в 30 минут.

Может, речь про однушку в 40+ кв. метров? Нет! Речь про студию в 19–21 кв. метров, где нет балкона, одно окно, а ванная не помещается — только душ. И это чудо стоит около 4,2 млн. Естественно, никакой мебели там нет, а в некоторых случаях нет душа и кранов с водой!

То есть около 100 тыс. минимум нужно будет доложить, чтобы в помещении можно было просто спать.

Центробанк второй раз за год поднял ключевую ставку — теперь она 16 %. Кредит в банке на жильё теперь будет минимум 17 %.

Теперь, внимание, вопрос! Смогут ли в такой студии жить три человека: мама, папа, ребёнок? На расчётном калькуляторе указано, что один из родителей (вероятнее всего, папа) должен зарабатывать более 45000, то есть больше средней медианной зарплаты по Екатеринбургу.

Глава семьи должен что-то есть, пить, кормить жену, ребёнка… Если это молодая семья, а ребёнок только родился или вот-вот родится, то жена вряд ли сможет выйти на работу. Да и до яслей вряд ли выйдет.

Демографы и социологи заверяют, что девушка должна рожать первого ребёнка в двадцать. Это чтобы по «идеальной схеме» родить трёх детей и не подорвать здоровье при этом.

Но где она должна при этом жить? У родителей? А как образование получать? Как воспитывать ребёнка, если вы оба работаете?

Да и кем в двадцать лет надо пойти работать (и учиться) мужчине, чтобы официально зашибать более 45 тыс.? Да, курьеры сейчас и по 80 тыс. получают, но чаще всего неофициально. И это при смене в 12 часов, 6–7 дней в неделю.

И это всё 30 лет. Рабство... Простите, ипотека. Ипотека идёт на 30 лет (как видно из скриншота).

А ремонт? А мебель? Кто это будет делать? Мать? Совмещая кормление, походы по магазинам и установку душа? А содержание ребёнка, врачи, разъезды, коляски (это ведь тоже кушает деньги). И при этом даже от ночных воплей чада не убежать. Только если в ванную комнату.

И, важная ремарка, теперь нужно треть стоимости квартиры оплатить сразу! То есть от 4,2 млн надо внести 1 294 000 (даже чуть больше трети).

Откуда у простых смертных будет такая сумма? Хорошо, на погашение ипотеки можно будет получить материнский капитал в 590 тыс. Это если условия позволят гасить ипотеку досрочно!

Теперь вопрос, произрастающий из всей этой ситуации. Центробанк не может скоординироваться с демографами? С правительством не может поговорить? Экспертов вам не хватает? Создаётся впечатление, что правая рука не знает, что делает левая. Все говорят о необходимости увеличения количества детей, но делают всё, чтобы застопорить этот процесс.

Какой образ государства складывается у обывателя, не обладающего недвижимостью? А ведь Центробанк представляет собой государство…

Может, нам важнее обеспечить жильём гражданина, чем дать заработать и без того космически богатым компаниям?

Кстати, сами застройщики тоже хороши. Если изучить планировки новых домов, то можно обнаружить, что там всё сплошь однушки или студии. Максимум двушки. Потому что так можно дороже продать одинаковое количество квадратных метров. Квадратный метр в однушке стоит куда дороже, чем в двушке или трёшке. Но ценник на двушку (и более) будет страшно кусачий.

Пара слов про обычного молодого человека (молодую девушку), вставшего перед покупкой квартиры. А обычный человек, сможет ли он после многолетней обработки мозгов ограничивать себя, копить деньги, откладывать, экономить? Ведь в кино все кушают пирожные в кафе, а утро начинается с кофе в любимой кофейне, поют птички, а вечером с работы или из клуба нужно непременно ехать на такси. И такие ограничения — ради чего? ради 19 кв. метров, которые станут твоими только через 30 лет? Кто способен из молодых на такие жертвы?

Есть один обходной, но тоже затруднительный вариант — купить вторичку.

Вторичка дорожает вслед за новостройками, перспектив на удешевление пока тоже не наблюдается. Полноценную квартиру — комната, кухня, ванная, балкон — можно взять за 3,5 млн (если повезёт!). Это 34,3 тысячи в месяц на 30 лет при первоначальном взносе в 1,05 млн. И только при официальной зарплате в 50 тыс.!

Менее устрашающий расклад, но тоже малоприятный. Да и квартира будет убитая (без ремонта).

Мы что, идём в светлое европейско-американское будущее, где только сверхбогатые владеют недвижимостью, а остальные способны лишь снимать?

Остаётся надеяться, что всё это временные меры и скоро всё переменится к лучшему. Я надеюсь!

@urallive