Дарить или завещать?

 Многие сталкиваются с ситуацией, когда приходится выбирать между заключением договора дарения и завещанием имущества. Какой из этих вариантов удобнее? Что сложнее оспорить?  

Владелец вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в частности продать, подарить, завещать. Предпочтение зависит прежде всего от конкретных намерений: необходимо определить для себя цель передачи собственности другому лицу. Ведь при определенном сходстве между сделками есть и принципиальная разница.  

Дарение - безвозмездная сделка, при которой обязанность по имущественному представлению лежит на одной из сторон - дарителе. При этом при наличии встречной передачи вещи, права либо аналогичного обязательства договор не признается дарением.  

 В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.  

По общему правилу стороной здесь могут выступать все субъекты гражданского права, в том числе граждане, юридические лица, административно-территориальные единицы. Однако для некоторых случаев законом установлены определенные запреты и ограничения.  

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством 20-кратного размера базовой величины:

🔹 от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;  

🔹 работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, социального обслуживания, иных аналогичных организаций - гражданами, находящимися там на лечении, содержании, получающими образование, супругами и родственниками этих людей;     

🔹 в отношениях между коммерческими организациями, за исключением внесения в соответствии с законодательством о хозяйственных обществах их участниками вкладов в имущество такого общества, не приводящих к увеличению его уставного фонда и изменению размера долей (номинальной стоимости акций), принадлежащих его участникам, и за исключением иных ситуаций.  

Также установлены случаи ограничения дарения. Например, юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может передать ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.  

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается с согласия всех ее участников, но при условии соблюдения правил, определенных гражданским законодательством.  

Важно! Особенность данной сделки в том, что она вступает в силу при жизни дарителя. Договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании, согласно которым распоряжения о передаче имущества после смерти должны оформляться завещанием.  

Даритель теряет право собственности на подаренное имущество. При этом полноправным собственником такой недвижимости человек становится с момента госрегистрации договора дарения, иного имущества - с момента его передачи.  

В документе может быть указано право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Или, например, в случаях незаконных действий в отношении дарителя со стороны одаряемого тот вправе требовать отмены сделки в судебном порядке и так далее. 

Предметом дарения может быть любое имущество, в частности жилое помещение, автомобиль, деньги и другое. Одним из существенных условий договора в отношении дома, квартиры, его части или помещения, где проживают лица, сохраняющие право пользования ими после перехода права собственности, является перечень этих людей с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.  

Завещание в отличие от дарения является односторонней сделкой, действительность которой определяется на момент его составления. Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Оно не ограничивает человека в праве владения, пользования и распоряжения таким имуществом. При наличии завещания право собственности на имущество переходит к наследнику только после смерти завещателя.  

Свобода завещания ограничена правилами статьи 1064 ГК об обязательной доле в наследстве. Завещатель вправе в любое время отменить данный документ в целом либо изменить его, составив новый. Также он может уничтожить все экземпляры или письменно поручить это нотариусу.  

При этом составленное ранее завещание отменяется последующим полностью или в части, в которой оно ему противоречит. Предыдущее завещание, отмененное полностью или частично последующим вариантом, не восстанавливается, если последнее будет в свою очередь отменено или изменено. Из-за потенциальной возможности изменить документ в любой момент граждане после консультации у нотариуса зачастую принимают решение о составлении именно завещания. 

Можно ли оспорить? 

Как дарение, так и завещание можно оспорить в судебном порядке. Согласно статье 6 Гражданского процессуального кодекса заинтересованное лицо может в установленном порядке обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса. Причем отказ от права на обращение в суд недействителен.  

Но не стоит забывать: для оспаривания указанных нотариальных сделок необходимо наличие оснований, установленных ГК. В данном случае применяются общие правила о недействительности сделок. Так, статьей 167 ГК определено, что она является недействительной по основаниям, установленным ГК либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требования об установлении этого факта и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом.  

Как показывает практика, попытаться оспорить можно любой из этих документов, однако конкретной статистики не ведется.  

Как поступить? 

Во избежание негативных моментов, связанных с передачей либо наследованием имущества, собираясь заключить договор дарения или написать завещание, необходимо взвесить все «за» и «против». Но в любом случае при выборе следует четко определиться: передать человеку имущество по договору дарения и прекратить право собственности на него либо составить завещание и до дня смерти иметь возможность распоряжаться им.  

К слову, существуют и иные варианты, например договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.

 Подготовил Дмитрий СИНЕНКО.  
Фото из интернета.