Condo Inspection in the Bronx
ตรวจคอนโดย่านบรองซ์
เมื่อพูดถึงการตรวจสอบคอนโดของบรองซ์ดูเหมือนว่าจะมีการถกเถียงกันมากมายว่าส่วนใดของคอนโดที่ควรจะเป็น
ได้รับอนุญาตให้รวมอยู่ในการตรวจสอบ ในขณะที่บางคนเชื่อว่าพื้นที่ภายนอกควรได้รับการประเมิน, คนอื่น ๆ เชื่อว่า
ภายนอกเป็นของสมาคมเจ้าของและไม่ได้ซื้อโดยผู้ซื้อคอนโดแต่ละราย แม้ว่า
สมาคมเจ้าของอาจรับผิดชอบในการซ่อมแซมภายนอก, มันยังคงอยู่ในผลประโยชน์ทางการเงินของผู้ซื้อที่จะแจ้งให้ทราบของ
ปัญหาภายนอก ตัวอย่างเช่นหลังคาที่ทรุดโทรมอาจก่อให้เกิดความเสียหายจากน้ําต่อการตกแต่งภายในของคอนโด ต่ํากว่ามาตรฐาน
บันไดทางเข้าอาจส่งผลให้เกิดการฟ้องร้องการบาดเจ็บต่อเจ้าของคอนโดแต่ละรายรวมถึงสมาคมเจ้าของ
และปัญหาการระบายน้ําภาคพื้นดินที่ผิดพลาดอาจทําให้เน่าหรือเชื้อราเกิดขึ้นภายในที่อยู่อาศัย พิจารณาผลกระทบโดยตรง
ปัญหาภายนอกสามารถมีได้ในผลประโยชน์ของเจ้าของคอนโดมิเนียมแต่ละรายและในมุมมองของความจริงที่ว่าเจ้าของแต่ละคน
หุ้นในค่าใช้จ่ายรวมของสมาคมการตรวจสอบภายนอกเป็นส่วนหนึ่งของอาคารชุดอย่างละเอียด
การตรวจจับ
ไม่มีคอนโดบรองซ์สมบูรณ์แบบ แม้แต่คอนโดที่สร้างและได้รับการดูแลที่ดีที่สุดก็มักจะมีรายการไม่กี่รายการในน้อยกว่าที่สมบูรณ์แบบ
เงื่อนไข ปัญหาหลังคากับวัสดุมุงหลังคาเป็นข้อบกพร่องที่พบบ่อยที่สุดที่พบ ปกติแล้วมันไม่ได้หมายความว่า
หลังคาจะต้องถูกแทนที่เพียงแค่ว่าต้องการการบํารุงรักษาหรือซ่อมแซม ในคอนโด ใครเป็นคนรับผิดชอบเรื่องนี้
คราบฝ้าเพดานที่เกิดจากการรั่วไหลในอดีตหรือปัจจุบันเป็นเรื่องธรรมดามาก อาจเป็นเรื่องยากที่จะบอกว่าคราบสกปรกมาจากการรั่วไหลหรือไม่
ยังคงมีอยู่หรือเกิดจากการรั่วไหลซึ่งได้รับการซ่อมแซมตั้งแต่นั้นมา อันตรายทางไฟฟ้าที่พบมากที่สุดในคอนโดเก่า แต่
มักพบในคอนโดใหม่เช่นกัน อันตรายทางไฟฟ้ามีหลายรูปแบบตั้งแต่เต้าเสียบที่ไม่มีพื้นไปจนถึงการเดินสายที่ทํา
ไม่ถูกต้องโดยเจ้าของบ้าน ไม้ที่เน่าเปื่อยที่เกิดจากการเปียกเป็นระยะเวลานานมักพบได้บ่อยที่สุด
รอบอ่างฝักบัวและห้องสุขาภายในหรือชายคาหลังคาและตัดออกด้านนอก เครื่องทําน้ําอุ่นจํานวนมากไม่ได้ติดตั้งเต็ม
การปฏิบัติตามรหัสประปาท้องถิ่น เตาแก๊สส่วนใหญ่ดูเหมือนจะต้องการการบํารุงรักษาตามปกติ หลายคนมีปัญหาอื่น ๆ
เช่นการทํางานที่ผิดพลาดหรือการกวาดล้างไฟไม่เพียงพอเช่นกัน ปัญหาท่อประปาที่พบได้ทั่วไป ได้แก่ ก๊อกน้ําหยด
การรั่วไหลของการติดตั้ง, ท่อระบายน้ําช้าฯลฯของของของ แม้ในคอนโดใหม่เอี่ยมมันเป็นเรื่องธรรมดาที่จะระบุข้อบกพร่องของระบบประปาเล็กน้อย
สําหรับคนส่วนใหญ่การซื้อบ้านบรองซ์เป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดที่พวกเขาเคยทํา การได้รับผู้เชี่ยวชาญอิสระ
ความคิดเห็นเกี่ยวกับความสามารถในการใช้งานของโครงสร้างและระบบของมันไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ไม่ใช่ผู้ตรวจสอบบ้านทุกคนที่มีเหมือนกัน
ประสบการณ์การฝึกอบรมหรือการรับรอง ยิ่งไปกว่านั้นในปัจจุบันยังไม่มีกฎระเบียบของรัฐบาลกลางที่ควบคุมบ้าน
ผู้ตรวจการ ผู้ตรวจสอบบ้านถูกควบคุมโดยกฎหมายใด ๆ ที่อยู่ในรัฐที่มีการตรวจสอบเท่านั้น
ดําเนินการและกฎหมายเหล่านี้แตกต่างกันมาก หลายคนสับสนเกี่ยวกับวิธีการหาผู้ตรวจสอบที่เชื่อถือได้ที่ดีและนี่คือบางส่วน
เคล็ดลับที่จะนําคุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง: อย่าตั้งราคาร้านค้า, วิจัยข้อมูลประจําตัวของพวกเขา, ขอการอ้างอิง, ทําให้ของคุณเอง
การตัดสินใจ