Цены в стране: сколько стоит жизнь в Эстонии?

Расходы на жилье

Покупка. Цены на недвижимость в Эстонии в последние годы растут. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах составляет €850-950. Но в зависимости от выбранного города, диапазон может быть очень широк.

В провинциальных городах цены ниже. К примеру, в граничащем с Россией регионе Ида-Вирумаа реально купить квартиру за €200-500 за кв.м. В Нарве (расположен в 150 км от Санкт-Петербурга) неплохую «однушку» близко к центру можно приобрести за €25 000.

В столице – самом востребованном регионе для покупки жилья – средняя стоимость «квадрата» €1 300. Небольшую студию на окраине города можно купить за €30 000 – 35 000. Но если хотите любоваться красотой Старого города, рассчитывайте на €2 000 – 3 000 за кв.м, а если для вас важен еще и живописный вид из окна – готовьтесь потратить на 10-15% больше.

Еще один востребованный у иностранных покупателей недвижимости город – Тарту. В среднем здесь можно найти варианты по €1 000 за «квадрат». В новостройке квартира обойдется примерно в €1 200 – 1 500 за кв. м. За €20 000 – 25 000 реально купить небольшую студию до 25 кв. м.

Частный дом можно найти от €10 000 за постройку с земельным участком. НО! Это – варианты в сельских поселениях, старые здания, которым нужен масштабный ремонт. А качественный дом со всеми коммуникациями, например, в Нарве будет стоить около €100 000. В Тарту дом на 3-4 спальни обойдется в €150 000 – 200 000, а в Таллине – от €250 000.

Если вас интересует получение ВНЖ в Эстонии, рекомендуем вам почитать о том, как это сделать через инвестиции в бизнес.

Аренда. Эстонские арендодатели заинтересованы в долгосрочной аренде. Большинство сделок заключаются с помощью маклера, а потому учтите расходы на его комиссию, которая, как правило, равна месяцу аренды. Да и в целом, за первый месяц придется отдать заметно больше, т.к. помимо премии агенту вам понадобится внести залог за имущество. Итого: готовьтесь заплатить в 3 раза больше.

Чтобы снять однокомнатную квартиру в столице Эстонии, понадобится как минимум в €300. «Двушка» обойдется около €400. Решив поселиться в пригороде, вы сэкономите 15-20%.

Читать статью о новом жилом комплексе в столице Эстонии с уникальной инфраструктурой для сдачи в аренду.

В Тарту цены немного ниже. Недалеко от центра вы сможете найти однокомнатную квартиру за €200-250. Зато поселившись в Нарве, значительно сэкономите. Снять здесь студию можно за €120, а «однушку» – за €200.

Коммунальные платежи. Налога на недвижимость в Эстонии нет, зато есть налог на землю. Причем платить вы его будете, независимо от того, где живете – в квартире или частном доме. Ставка варьируется, зависит от региона и типа собственности. Составляет 0,1-2,0% от кадастровой стоимости земли. Чем крупнее и «популярнее» город – тем выше сбор: в Таллине – 1,5%, в Тарту – 1%. Оплачивается налог раз в год и для квартир редко превышает €30, а для домов может достигать и €200 в зависимости от площади участка.

Размер «коммуналки» в каждом городе будет разным. Рассмотрим самый дорогой вариант – Таллин.

Холодная вода - €2,1 за м3.
Горячая вода - €4,5 за м3
Отопление - €1 за кв.м
Лифт – €0,55
Вывоз мусора - €1,3
Ремонтный фонд – €0,6 за кв.м
Квартплата – €0,32 за кв.м
Электроэнергия – €0,15 за кВт*ч (тариф зависит от конкретной компании)

В отопительный сезон на оплату небольшой однокомнатный квартиры площадью около 35 кв.м при условии, что в ней живет 2 человека, уйдет порядка €110. Очень много «съедает» отопление – на него уходит €30-35.

Коммуналка не связана с числом прописанных в квартире людей. Вода, газ и электричество оплачиваются по счетчику, а квартплата и прочие обязательные платежи зависят от площади и расположения.

Если вы владеете частным домом, вывоз мусора и канализационных отходов оплачиваются по отдельной ставке. В первом случае – порядка €60 в год, во втором - €40-80 (в зависимости от емкости).

В жилых комплексах Эстонии, как правило, созданы товарищества собственников, которые следят за общей инфраструктурой. Помимо чистоты и уюта внутри и вокруг здания есть в подобной организации еще один плюс: за небольшую плату члены товарищества будут присматривать за квартирой, если вам потребуется уехать. Будут убирать, поливать цветы, кормить животных и т.д.

Расходы на питание

По данным Евростата, расходы на продукты, товары и услуги в Эстонии на 26% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. В Таллине тратить на питание придется €200-250 в месяц без кафе и ресторанов. Причем цены будут разниться в зависимости от сезонна, торговой точки, качества продукта.

Цены на продукты в Таллине

Молоко, кефир - €0,6-0,8/литр
Творог - €5.2/кг
Сыр - €6-10/кг
Белый батон - €0,73
Рис - €1/кг
Яйца - €1,23/12 шт.
Свежая рыба - €6-12/кг
Говядина - €6.2-8.5/кг
Свинина - €4.5-5/кг
Курица - €3-5.5/кг
Бананы - €1-1,5/кг
Виноград – от €2,65/кг
Яблоки – €1-1,5/кг
Апельсины - €1-1,3/кг
Помидоры – €1,7-2/кг
Огурцы – от €2,6/кг
Картофель – €0,4/кг
Столовое вино – €4-7
Пиво – €1-1,5/бутылка

Если вы не любите готовить, есть несколько вариантов питания:

Готовая еда в супермаркетах. Перекус в виде сэндвича обойдется в €1,3 евро. Салаты стоят от €4,5 за кг, мясные изделия – от €8,5/кг. Самым дешевым гарниром станет отварной рис (€1/кг). А если захочется полакомиться сырниками, за кило придется отдать €8,5. Зато молочная продукция здесь собственного производства, на прилавки поступает всегда свежей и не попробовать ее – настоящее преступление.
McDonalds. Гамбургер обойдется в €1-1,2, Филе-о-Фиш - €3, Биг-Мак - €3 (комбо-сет с Биг-Маком - €5,4). На десерт можно полакомиться мороженым в вафельном рожке за €1, а запить – капучино за €1,8.
Уличная еда. На улицах Таллина часто можно встретить палатки, где можно недорого и сытно перекусить. К примеру, взяв обжаренный картофель, горячую сосиску и кофе, вы заплатите €5. А если решите вместо отдельного напитка купить Комбо из четырех пончиков и кофе – отдадите за такой мини-обед €5-7.
Кафе. Цены в эстонских кафе сильно разнятся в зависимости от расположения. К примеру, в бюджетном кафе подальше от центра вы заплатите за обед около €7, если возьмете суп (€1,85), салат (€0,9) и курицу (€3,9). Если это ресторан средней ценовой категории и ближе к центру, за обед на двоих готовьтесь отдать порядка €40. Если же вы решили потрапезничать в одном из уютных ресторанчиков старого города и при этом отведать нестандартные блюда, то счет на одного легко может достичь €50-60. К примеру, если захотите полакомиться запеченной свиной рулькой (€22,7), тушеной капустой с копченым окороком (€14,3), жареным лососем (€17,2). Не говоря уже о копченой бычьей мякоти в соусе из белых грибов (€36,2) и медвежатины (€55,2). За бокал пива/вина готовьтесь отдать еще €6-8.

Транспорт и связь

Собственное авто. В Таллине можно обойтись и без машины – здесь хорошо развит общественный транспорт. Но если вы все же решитесь на покупку, недорогое, но качественное авто вам обойдется в €17 000 – 18 000 (Volkswagen Golf 1.4 или Toyota Corolla 1.6), а литр топлива - €1-1,2.

Общественный транспорт. Стоимость проезда в Таллине – €2. В других городах –€1,5-1,8. Если вы являетесь владельцем ISIC Student и Scholar Card, проезд вам обойдется в 2 раза дешевле.

Чтобы купить проездной на месяц в эстонской столице, отложите €23. В других городах – €17-20. И лучше не рискуйте кататься «зайцем», иначе придется заплатить штраф в размере €40.

Есть категории граждан, для которых проезд в общественном транспорте эстонской столицы – бесплатный. Сюда входят дети в возрасте до 7 лет; взрослые, сопровождающие детей в возрасте до 3 лет; резиденты Таллина; владельцы туристической карты Tallinn Card.

Такси. Средняя стоимость посадки составляет €2,5, а каждый километр пути - €0,5. За час ожидания придется заплатить €10.

Мобильная связь. Этот пункт расходов в Эстонии будет вдвое ниже, чем в других странах Евросоюза. Одним из самых доступных операторов является Elisa. Интернет на 50Гб на месяц здесь обойдется около €5, а звонки – €5-7, если вы хотите еще иногда общаться с родственниками за рубежом. Потому в сумме можно ограничиться €10-12.

Пакет домашнего интернета 60 Мб/с стоит около €20 в месяц. Если у вас дома – не один ПК, и вы желаете раздавать Wi-Fi на другие устройства – ежемесячно придется доплачивать за модем €1.

Развлечения, спорт и прочие расходы

Провести время в Таллине вы сможете не только интересно, но и недорого относительно других европейских стран. К примеру, билет в театр обойдется в €12-28, на концерт – €8-50. В кино можно попасть за €5-7, а в ночной клуб – за €7-20. Если в ваших планах также – следить за фигурой, то приготовьтесь платить за ежемесячный абонемент в фитнес-клуб €50-55.

Если вы приехали в эстонскую столицу ненадолго, можете быстро познакомиться с городом с помощью автобусного группового тура. Стоит такое развлечение €15-20 в зависимости от размера группы и числа достопримечательностей. Пешеходная экскурсия по старому городу обойдется в среднем в €20. А если вы решитесь на 3-часовую прогулку с частным гидом на машине, придется отдать €80.

Чтобы попасть к врачу, приготовьтесь заплатить €23 за визит. Но внимания и времени вам уделят достаточно – сеанс длится в среднем 30 минут. Стоимость противопростудных средств в аптеке – около €6-7.

Итак, предположим, вы точно решили переехать в Таллин. Сколько придется тратить в месяц? При условии съемной квартиры, полноценного питания с периодическим посещением кафе, расходов на одежду и развлечения, а также общественный транспорт, готовьтесь ежемесячно отдавать порядка €1000. Вполне реальная сумма, учитывая, что средние зарплаты в стране превышают €1 000 в месяц.

Если же вы решите жить в более мелком городе, а также всерьез задумаетесь о рациональном расходовании бюджета, будете тратить в 1,5-2 раза меньше.

По материалам портала Приан.Ру

Ссылки:

Статья о покупке квартиры в Таллине

Эмиграция в Эстонию: как получить ВНЖ через инвестиции в бизнес

Покупка недвижимости в Эстонии: почему это выгодно, налоги и преимущества