Центробанк сообщил о признаках перегрева рынка жилья
Ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале 2023 года свидетельствует о признаках его перегрева, отмечает…
Фото: Александр Щербак / ТАСС
Во втором квартале этого года объем ипотечного портфеля в России составил 15,7 трлн руб., что на 7% превосходит результат первого квартала. В первые три месяца 2023 года рост портфеля был зафиксирован на отметке 4,2%. Ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале свидетельствует о перегреве рынка, говорится в аналитическом обзоре Центробанка России.
Всего во втором квартале было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 1,8 трлн руб., это на 39% превосходит результат первого квартала 2023 года, говорится в обзоре.
Выдачи в сегменте неДДУ росли в основном за счет активного
спроса на готовое жилье от застройщика (по нашим оценкам,
66%, или 76 млрд руб. к первому кварталу 2023 года), а также на ИЖС (82%, 129 млрд руб.). Выдачи ипотеки на вторичном рынке жилья выросли на 30%.
Одной из причин такого ускорения ипотечного кредитования стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля, считают в ЦБ.
В ЦБ ожидают рост ипотечных ставок по несубсидируемым программам после роста ключевой ставки, это может
привести к снижению темпов роста во втором полугодии.
В ЦБ также отметили, что доля ипотечных кредитов с просрочкой 90+ дней сохраняется на низком уровне (0,6%). Но из-за возросших риск-аппетитов банков качество новых выдач невысокое, что создает риски для финансовой стабильности.
Представитель ЦБ назвал одними из рисков для рынка жилья нераспроданность квартир в новостройках, увеличение объемов кредитования застройщиков при исчерпании возможностей стимулирования спроса за счет льготной ипотеки.
🔺 Условия по льготной ипотеке могут изменить. Что это значит для рынка
🏗️Обзор полноповоротного «телескопа» SOCMA. Продуманная конструкция и универсальность
🏛️7 античных городов Северного Причерноморья: руины исчезнувших цивилизаций
🧠 «Книжные Аллеи» в Петербурге по проекту Spirin Architects
🕍 Восьмиконечная звезда с идейной лестницей: как выглядит «Город ООН» в Копенгагене
🏩 Майсурский дворец: дом водеяров с пятивековой насыщенной событиями историей
🔵 Круглый дом по проекту Feldman Architecture
🌺 Квартира-студия для молодой девушки. Фото
📝 Росреестр предложил изменить нормы оспаривания отказа в регистрации жилья
🔨 Пропитки, лаки, лазури, масла и воски: что нужно, чтобы оформить комнату в деревянном доме
🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Клубный дом DUO»