Azienda: Catasto

La mia proposta è l'aggiunga del catasto, una azienda pubblica concentrata solo sui plot di NeoTecno e di Victoria.

Attualmente in città sappiamo che ci sono molte persone inattive, di mesi o addirittura di anni.

Attualmente questa gestione viene svolta principalmente dallo staff (la ricerca e la rimozione) aiutati un minimo dai cittadini con le segnalazioni (da quello che so). Come giusto che sia loro hanno anche altri mestieri da svolgere e può succedere che viene messo in secondo piano.

NeoTecno

Con essa i dipendenti si occuperanno di girare tutta la città, segnare le varie attività delle persone nei plot e fare il censimento dei plot quelli abitati e quelli liberi. Dopo aver eseguito il censimento la direzione del catasto creerà una lista con tutti i plot inattivi e la invierà allo staff (facilitando il loro lavoro). Inseguito che i plot saranno liberati verranno dati al catasto per la rivendita ai cittadini che hanno bisogno di una casa.

Victoria

Per Victoria, essendo plot dei vip, si creerà un database per vedere i vari plot disponibili e se c'è la necessità di crearne di nuovi. Grazie ad esso sarà più facile trovarli per chi ha il vip adatto. Essendo plot per i vip ovviamente non saranno a pagamento e le persone avranno due scelte:

1. Girare da soli per Victoria e sperando di trovare un plot da soli;
2. Andare al catasto per chiedere se ci sono dei plot liberi e le coordinate dei plot ed andare subito a prenderselo.

Acquisto Plot

Questo servizio servirà ai cittadini per comprare i plot vuoti del catasto. I prezzi vengono impostati in base alla posizione del plot, più vicino al centro è più costerà invece più lontano sarà più è economico.

Compravendita Plot

Questo servizio è la compravendita tra due cittadini. Essi avranno sempre due scelte:

1. Fare la compravendita da soli e rischiando che le persone gli rubino i soldi senza avere il plot;
2. Fare la compravendita con il catasto, esso garantirà la buona riuscita della transazione senza rischi di furti.

Nel secondo caso il catasto tratterà il 20% della transazione per il servizio fornito. Esempio transazione di 20.000€, il catasto tratterà 4.000€ (il 20%) e il venditore riceverà 16.000€.

Documenti

Questo servizio servirà per fare l'attestato della casa e servirà anche per gestire meglio il censimento della città e modificare nel più breve tutte le variazioni. Esso avrà solo un costo iniziare per l’emissione non si dovrà rinnovare.

Plot Victoria

Come detto prima per i plot di Victoria il cittadino a due scelte, se sceglie la seconda opzione il servizio sarà a pagamento. Per ogni plot richiesto ci sarà da pagare un somma x per avere le coordinate istantaneamente ed andare subito a prenderlo.

Tassa Casa/IMU

Questo servizio è il pagamento per il possesso della casa. Una volta ogni 2 settimane ci sarà da pagare una somma x per il plot. Se si hanno più plot si aggiungerà il x% sul prezzo base. Esempio per un plot il costo è di 2.000€, per due plot è 2.000 + 20% il costo sarà di 2.400€.

Aste

Questo servizio è rivolto verso i cittadini che hanno delle strutture che vogliono mettere all'asta. Insieme al cliente si deciderà la base d'asta e la puntata per il rilancio. L'asta durerà due settimane real, scaduto il tempo l'ultima offerta sarà la vincitrice. Per questo servizio il catasto tratterà 30%. Esempio l'immobile viene venduto a 100.000, il catasto tratterà 30.000€ (il 30%) e il venditore riceverà 70.000€.

Quest'ultima si può effettuare in due modi:

1. Tramite un canale telegram creato apposta per le aste;
2. Tramite il plugin dell’elezione leggermente modificato per poter farle in sede.

Questa azienda oltre ai plugin normali per il funziona di essa, avrà anche accesso al plugin dei plot. Con quest'ultimo bisognerà fare una leggera modifica al plugin. Attualmente si vede solo l'attività del possessore del plot ma visto che esiste la possibilità che il plot venga usato anche da altri la modifica che vorrei fare è abbastanza semplice. Solo per i dipendenti dell'azienda si avrà accesso, o un comando diverso o lo stesso comando, la lista di tutti i membri del plot con la relativa attività. questo servirà per effettuare dei controlli migliori e con un margine di errore minore.

• Direttore
• Vice Direttori (2)
• Gestori/Responsabili (2)
• Dipendenti

Questi sono i ruoli per l'azienda del catasto per farla funzionare al meglio.

La struttura sarà abbastanza piccola non si avrà bisogno di molto spazio. All'interno serviranno:

• Piano -2: Magazzino
• Piano -1(extra): Piano per le aste
• Piano Terra: Bancone, una bacheca per gli annunci dei plot
• Piano 1: Zona riunioni con armadietti dipendenti
• Piano 2: Uffici Vice direttori
• Piano 3: Ufficio Direttore

Per la struttura se lo staff non riesce a costruirla posso costruirla io senza problemi basta sapere le misure per la struttura.