Что значит квартиру продается с прописанным человеком
🤐Дальше😼Купить квартиру с прописанным человеком или продать её, имея таких жильцов, может быть не таким уж простым делом. В данной статье мы рассмотрим несколько нюансов, которые нужно учитывать, если вы решили приобрести или продать недвижимость с прописанным гражданином.
Для доступа к конкретному разделу перейдите по ссылке ниже:
💡 Почему нельзя покупать квартиру с прописанным человеком
💡 Можно ли продать квартиру с прописанным человеком без его согласия
💡 Что делать если купили квартиру с прописанным человеком
💡 Как влияет прописка на продажу квартиры
💡 Советы и выводы
😡 Комментировать
Если квартира продается с прописанным человеком, это означает, что в квартире живет другой человек, помимо продавца. Такая покупка недвижимости считается обремененной. Возможно, покупателю будет трудно выселить жильца, если тот не согласен с добровольным выселением. Однако закон в данном случае будет на стороне покупателя. После регистрации сделки купли-продажи в Росреестре все прописанные жильцы должны будут выписаться. В таком случае станет возможным оформление новой собственности, обмен или продажа квартиры. Важно уточнить статус жильца и заранее обсудить с ним условия добровольного выселения. Также следует убедиться, что сведения о зарегистрированных жильцах и владельцах квартиры в соответствии с действительностью, иначе чревато возникновением проблем при переоформлении прав собственности.
Что значит квартиру продается с прописанным человеком
Купля-продажа квартиры с прописанным человеком — это сделка, которая влечет за собой «обременения». Прописанные люди могут затруднить процесс раздела, обмена или продажи недвижимости. Однако, несмотря на возможные сложности, стоит помнить, что закон в большинстве случаев будет на вашей стороне. После регистрации купли-продажи в Росреестре все жильцы будут выписаны.
Почему нельзя покупать квартиру с прописанным человеком
Наличие прописанных жильцов в квартире создает ряд проблем и неудобств. Например, при продаже недвижимости придется учитывать интересы всех жильцов, что может затянуть процесс. Также, не всегда можно выписать всех прописанных людей из квартиры после ее приобретения.
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком без его согласия
Для продажи квартиры с прописанным жильцом вам не нужно его согласия. Однако, если человек выступает владельцем недвижимости или имеет документы, подтверждающие свою долю в квартире, вы должны сначала оформить раздел собственности.
Что делать если купили квартиру с прописанным человеком
Если вы приобрели квартиру с прописанными жильцами и хотите избавиться от них, необходимо соблюдать следующие шаги:
- Сообщите прописанному лицу о том, что ему нужно выселиться из квартиры.
- Подождите, пока этот человек придет в паспортный стол.
- Регистратор отменит прописку прописанных жильцов.
- После этого вы имеете полное право распоряжаться квартирой в соответствии со статьей 209 ГК РФ.
Как влияет прописка на продажу квартиры
Хотя наличие прописанных лиц в квартире может вызывать определенные задачи, законодательство не запрещает продажу недвижимости в таком случае. Смена владельца квартиры не отменяет прописку, и переход права собственности не является основанием для выселения из квартиры. Однако, если хотите избавиться от прописанных жильцов, придется оформлять процедуру раздела собственности.
Подведение итогов
Приобретение квартиры с прописанным гражданином имеет свои сложности. Однако, если руководствоваться законодательством, у вас будут все шансы на успех. Если же вы все же решили продать «обремененную» квартиру, не забывайте, что выписать придется не только прописанных, но и собственников недвижимости.
🎯 Как происходит продажа квартиры в ипотеке
🎯 Что за маленькие белые червячки