Что такое сельскохозяйственный потребительский кооператив и зачем он нужен?
ООО "Амега"При развитии любых территорий в форме поселков необходимо предусмотреть формы объединения собственников для управления содержанием и развитием территорий. Законодательство предоставляет два основных пути такой организации – создание дачного некоммерческого партнерства или, для земель сельскохозяйственного назначения, создание сельскохозяйственного кооператива.
В проектах «Амега» мы используем второй вариант – объединение собственников в форме сельскохозяйственного кооператива.
В чем преимущества нашего подхода?
1. Простота создания кооператива, входа и выхода в кооператив.
2. Отсутствует необходимость формирования юридических границ проекта.
3. Большое количество форм государственной поддержки (подведение коммуникаций, грантовая поддержка, налоговые льготы).
4. Форма кооператива идеально подходит для создания проектов на землях сельскохозяйственного назначения.
Такая форма управления территории для экопоселка «Совино» была выбрана нами не случайно. Наряду с иными формами организации, Сельскохозяйственный потребительский кооператив является более удобной с точки зрения взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления, простоты решения насущных вопросов проживания собственников земельных участков, таких как пользование общим имуществом, ремонт дорог, охрана поселка, вывоз мусора и т.п.
В свою очередь государство предоставляет для Кооперативов большой перечень государственной поддержки, в частности гранты на проведение коммуникаций, закупку необходимой техники и оборудования, чего, к примеру, не получает такая форма образования как Дачное некоммерческое товарищество.
Базовые принципы кооперации.
1. Добровольность участия.
2. Принятие решений большинством общего собрания членов кооператива.
3. Управление кооперативом (Председатель и члены Правления) из числа собственников.
4. Паевой фонд формируется только из финансовых средств участников. Земельные участки собственников остаются в частной собственности и не участвуют в деятельности кооператива.
5. Деятельность кооператива и имущество участников кооператива разделены, т.е. риски кооператива никак не отражаются на собственности участников.
Органы управления Кооперативом
1. Общее собрание членов Кооператива;
2. Правление Кооператива и Председатель Кооператива;
3. Наблюдательный совет Кооператива;
4. Ревизионная комиссия.
Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности Кооператива. Решения принимаются общим собранием членов Кооператива и, соответственно, оформляются протоколами собрания.
Средний размер взносов в кооператив по проектам "Амега"
Вступительный – 15000 руб. (разовый)
Обязательный – 35000 руб. (разовый)
Целевые – на содержание, строительство дорог и содержание поселка.
Средства идут на формирование паевого фонда кооператива, который в настоящий момент расходуется на бухгалтерское обслуживание, текущие расходы на содержание (информация по бюджету предоставляется).