Что такое Траншевая ипотека от Сбербанка. Траншевая ипотека от Сбербанка: плюсы, минусы и отличия от обычной ипотеки
🙈Читатели оценивают👋🏼Траншевая ипотека — это разновидность ипотечного кредитования, при которой банк выдает клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями, или, как их называют, траншами. Эти транши перечисляются на счет застройщика по мере завершения строительства. В данной статье мы расскажем о том, что такое траншевая ипотека, ее плюсы и минусы, а также как она отличается от обычной ипотеки.
Изучите нужный раздел, кликнув по ссылке:
🔹 Что такое траншевая ипотека
🔹 Минусы траншевой ипотеки
🔹 Отличия траншевой ипотеки от обычной
🔹 Выгода траншевой ипотеки
🔹 Смысл траншевой ипотеки
🔹 Выводы
🔹 Советы
🔹 FAQ
💢 Оцените нашу работу по 10-балльной шкале!
Траншейная ипотека от Сбербанка – это разновидность ипотечного кредитования, при которой банк выдает клиенту кредит на покупку строящегося жилья не единовременно, а частями, или, как их называют, траншами. Эти транши перечисляются на счет застройщика в соответствии с этапами строительства. Обычно количество траншей составляет два, но может быть и больше, в зависимости от условий договора. Такая схема позволяет клиенту распределить выплаты по кредиту в течение более длительного периода и снизить финансовую нагрузку на начальных этапах строительства.
Траншевая ипотека: плюсы и минусы
Плюсы траншевой ипотеки
- Плавный расход средств: клиент платит за строящееся жилье поэтапно, что позволяет лучше планировать свои финансовые возможности.
- Уменьшение начисления процентов: проценты по кредиту начисляются только на ту часть суммы, которая уже выдана в виде траншей, что снижает общую стоимость кредита.
Минусы траншевой ипотеки
- Ограниченность предложения: не все банки и застройщики готовы предлагать траншевую ипотеку, что может ограничить выбор клиента.
- Несовместимость с льготными программами: траншевая ипотека может не работать вместе с семейными или другими субсидированными ипотеками.
- Невозможность суммирования с другими акциями и скидками: при траншевой ипотеке может не суммироваться с другими специальными предложениями банка или застройщика.
Отличия траншевой ипотеки от обычной
Траншевая ипотека отличается от обычной ипотеки тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а поэтапно, в виде траншей. Это позволяет клиенту платить проценты только на ту часть кредита, которая уже выдана. Таким образом, общая стоимость кредита может быть ниже, чем при обычной ипотеке.
Выгода траншевой ипотеки
Траншевая ипотека может быть выгоднее обычной ипотеки, особенно при оформлении ипотеки по околонулевой ставке. В таких случаях застройщик может предложить оплатить проценты по ипотеке самостоятельно, что фактически означает завышение стоимости квадратного метра для покрытия собственных расходов.
Смысл траншевой ипотеки
Смысл траншевой ипотеки заключается в том, что продавец получает деньги по частям, а покупатель платит проценты только на ту сумму, которую уже покрыли кредитными деньгами. Такую схему часто используют при покупке квартир в новостройках, и она предлагается некоторыми застройщиками совместно с банками.
Советы по выбору ипотеки
- Оцените свои финансовые возможности: перед тем, как выбирать между траншевой и обычной ипотекой, оцените свои финансовые возможности и потребности.
- Изучите предложения разных банков и застройщиков: чтобы найти наиболее выгодное предложение, изучите предложения разных банков и застройщиков, а также условия ипотечных программ.
- Уточните условия льготных программ: если вы хотите воспользоваться льготными программами, уточните, совместимы ли они с траншевой ипотекой.
Выводы
Траншевая ипотека — это разновидность ипотечного кредитования, при которой кредит выдается частями, или траншами, по мере завершения строительства жилья. Она может быть выгоднее обычной ипотеки, особенно при околонулевой ставке, но имеет и свои минусы, такие как ограниченность предложения и несовместимость с некоторыми льготными программами. Перед выбором ипотеки рекомендуется тщательно изучить предложения разных банков и застройщиков, а также оценить свои финансовые возможности и потребности.
FAQ
- Что такое траншевая ипотека?
- Траншевая ипотека — это разновидность ипотечного кредитования, при которой кредит выдается частями, или траншами, по мере завершения строительства жилья.
- В чем плюсы траншевой ипотеки?
- Плюсы траншевой ипотеки: плавный расход средств и уменьшение начисления процентов.
- В чем минусы траншевой ипотеки?
- Минусы траншевой ипотеки: ограниченность предложения, несовместимость с льготными программами и невозможность суммирования с другими акциями и скидками.
- Чем отличается траншевая ипотека от обычной?
- Траншевая ипотека отличается от обычной тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а поэтапно, в виде траншей, и проценты начисляются только на ту часть суммы, которая уже выдана.
📍 Что такое Траншейная ипотека
📍 Кому выгодна Траншевая ипотека