Что нужно проверять при покупке квартиры у застройщика. Что нужно учитывать при покупке квартиры у застройщика

Покупка квартиры у застройщика может быть настоящим испытанием для покупателей. Необходимо быть предельно внимательным, чтобы не стать жертвой мошенников. В этой статье мы расскажем, как правильно купить недвижимость у застройщика и как проверить его надежность.

Откройте нужный раздел, нажав на соответствующую ссылку:

🟩 Как правильно купить квартиру у застройщика

🟩 Как проверить застройщика при покупке новостройки

🟩 Что нужно знать при покупке новостройки

🟩 Какие документы должен дать застройщик покупателю

🟩 Выводы

👆🏻 Оцените нашу трудовую!

При покупке квартиры от застройщика необходимо проводить комплексную проверку новостройки. Это позволит избежать многих проблем, связанных с недобросовестными застройщиками. Сначала необходимо проверить общую информацию о юридическом лице, занимающемся застройкой. Важно узнать о всех предыдущих проектах застройщика и оценить их качество. Также необходимо оценить финансовую устойчивость застройщика и проверить судебную активность компании. При этом стоит поискать информацию о возможном банкротстве застройщика. Не менее важным шагом является проведение поиска исполнительных производств в отношении застройщика. Тщательная проверка всех этих параметров поможет избежать потенциальных проблем в будущем и сделать правильный выбор при покупке жилья от застройщика.

Проверка новостройки перед покупкой

Перед покупкой квартиры у застройщика, необходимо провести тщательную проверку новостройки. Ниже мы перечислим главные пункты, которые необходимо учитывать при выборе жилья:

1. Проверка информации о юридическом лице застройщика. Необходимо проверить данные о компании, ее уставные документы, справки о регистрации и подтверждение аккредитации.
2. Оценка предыдущих проектов застройщика. В связи с этим можно оценить жилищную инфраструктуру, добросовестность застройщика, его соответствие качеству и срокам постройки.
3. Оценка финансовой устойчивости застройщика. Необходимо изучить данные о дебиторской задолженности, общей финансовой конъюнктуре компании, текущих задолженностях и неоплаченных налогах.
4. Проверка судебной активности застройщика. Необходимо уточнить информацию о возможности участия застройщика в судебных процессах в качестве ответчика по гражданским делам.
5. Поиск информации о возможном банкротстве застройщика. Необходимо изучить данные о возможном банкротстве, текущих задолженностях и дебиторской задолженности.
6. Поиск исполнительных производств в отношении застройщика. Если застройщик является участником вывода средств и коррупционных схем, необходимо внимательно изучить информацию об исполнительных производствах в его отношении.

Как правильно купить квартиру у застройщика

Вы уже проверили надежность застройщика и выбрали желаемую квартиру? Тогда необходимо правильно оформить сделку. Ниже мы даем несколько советов, которые помогут купить жилье без риска:

1. Поиск подходящей жилплощади и выбор застройщика. Необходимо использовать различные сервисы для поиска подходящих жилых помещений. При выборе застройщика перед заключением контракта, нужно проверить все необходимые документы о компании.
2. Выбор оптимального способа оплаты и расчет стоимости. В зависимости от финансовых возможностей покупателей, необходимо выбрать оптимальный вариант оплаты. Например, можно сделать предоплату, рассрочку или получить кредит.
3. Подписание договора и проведение оплаты. Перед заключением договора, необходимо внимательно изучить все условия контракта и согласовать их с продавцом.
4. Ожидание окончания строительства. После заключения контракта необходимо ожидать сроков строительства. Во время процесса, необходимо оценивать качество и соответствие работ проекту.
5. Подписание акта приемки и оформление недвижимости в собственность. После окончания строительства и выполнения всех работ можно подписать акт приемки. После этого можно оформлять недвижимость в собственность покупателя.

Как проверить застройщика при покупке новостройки

Если вы планируете покупку квартиры у застройщика, необходимо проверить его надежность. Можно использовать соответствующие проверочные ресурсы. Например, можно зайти на сайт Единой информационной системы жилищного строительства и ввести ИНН застройщика. Таким образом вы можете увидеть информацию о присвоении компании статуса «проблемный» и наличие проблемных объектов.

Что нужно знать при покупке новостройки

При выборе новостройки необходимо обращать внимание на следующие параметры:

• Репутация застройщика. Изучите отзывы покупателей, опросы и рейтинги на порталах по продаже недвижимости, такие как ЦИАН или Идеальный дом. Если возможно, начните общаться с людьми, которые живут в квартирах, построенных этим застройщиком.
• Удобство расположения новостройки и транспортная доступность. Особенно это важно, если вам нужен быстрый доступ к центру города и общественному транспорту.
• Наличие развитой инфраструктуры. Какой дополнительный функционал доступен для жителей нового дома? Расположение школ, магазинов, парков, спортивных объектов — это все важно, когда вы живете в квартире.
• Устраивающая фаза строительства. Лучше выбирать дом, который построен уже на 70-80%. Это говорит о том, что процесс строительства идет согласно плану, а возможные проблемы уже были устранены.
• Экология места расположения. Не менее важный фактор — это состояние экологии вокруг. Важно учитывать потенциальные проблемы с шумом, загрязнением воздуха, санитарными проблемами.
• Социальный аспект заселения. Важно, чтобы жильцы, которые будут со-соседями в новостройке, были схожи с вами по статусу социального положения, культуре и увлечениям.

Какие документы должен дать застройщик покупателю

Застройщик должен предоставить покупателю все необходимые документы, связанные с проектом. Это включает в себя следующий список:

• Разрешение на строительство.
• Технико-экономическое обоснование проекта строительства.
• Заключение государственной экспертизы проектной документации.
• Проектную документацию со всеми изменениями.
• Подтверждение права застройщика на участок, на котором ведется строительство.

Выводы

Покупка квартиры у застройщика — ответственное мероприятие, требующее подготовки, тщательного изучения документов и внимания к деталям. Но если все было сделано правильно, покупка новостройки станет успешным и выгодным инвестированием. Используя наши рекомендации, вы сможете защитить свои интересы и совершить выгодную покупку.

👉🏼 Как правильно продать авто на разборку

👉🏼 Как сейчас продать автомобиль порядок действий

👉🏼 Как не платить налог при продаже автомобиля

👉🏼 Что сделать чтобы быстрее продать машину