Что лучше ипотека или инвестиции

Что лучше ипотека или инвестиции

Что лучше ипотека или инвестиции

🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥


✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?

✅Ты ошибаешься!

✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!

________________



>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<



________________

✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:

✅Юридическая гарантия

✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой

(лицензия ЦБ прикреплена выше).

Дорогие инвесторы‼️

Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис

г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17

ОГРН : 1152468048655

ИНН : 2464122732

________________



>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<



________________

✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️


‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :

Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!

________________


>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<


________________





Появились свободные деньги. Закрыть ипотеку или вложиться в акции?

Наши грехи и наши долги всегда больше, чем нам кажется. Не предоставляй кредита тому, кто должен брать в долг, чтобы платить проценты. Первая заповедь швейцарских банкиров. Свои кредиты, и депозиты, и инвестиции учитываем в программе Family. Куда деть «свободные» деньги? То ли погасить часть кредита досрочно, то ли начать формировать резервный фонд, то ли прикупить акций или ПИФов… Выбирай, не хочу! И вся ответственность за последствия любого из этих решений будет лежать только на вас. Меня всегда удивляло, что некоторые бессмысленные с финансовой точки зрения действия консультанты оправдывают фразой «так легче психологически». Особенно это касается кредитов. Гасить кредиты нужно по методу «снежного кома». Ну и что, что при этом методе вы максимально переплачиваете! Психологически же легче, вычеркиваете пассивы, видите, как их список уменьшается. А будете использовать эффективные методы погашения кредитов , вам будет сложно, и вы все бросите. При этом очевидно, что выплачивать рублей в месяц в течение трех лет «психологически легче», чем потратить за раз. Однако те же консультанты от потребительских кредитов предостерегают. Двойные стандарты…. Первым шагом к финансовой свободе после наладки учета и планирования является создание «финансовой подушки безопасности». Это не совсем верно. Если у вас есть непогашенные кредиты, то резервного фонда у вас нет! Вы просто замораживаете свои деньги, при этом «кормите» кредитующий вас банк. Если у вас автокредит на полмиллиона, то не нужно формировать резервный фонд из наличности и депозитов. Освобождающиеся деньги должны пойти на досрочное частичное погашение долга. Один всемирно известный финансовый гуру утверждает: погашать кредиты необходимо параллельно с созданием капитала. Так психологически легче. Если вы ставите себе целью избавление от пассивов, то при достижении этой цели вы окажетесь в точке с нулевым капиталом. Как вообще можно ставить себе цель «выйти в ноль»! Она же вообще не может мотивировать! Половину свободных средств отправляйте на погашение кредитов, а вторую половину кладите на депозит. Тогда вашей целью будет какая-то сумма капитала, и вы сможете поддерживать в себе энтузиазм. Давным-давно я советовался с коллегой по работе, хорошо подкованным в финансах, о вариантах инвестиций. Он сообщил мне, что просчитывал различные варианты и самым выгодным вложением средств оказалось досрочное погашение ипотечного кредита. Фондовый рынок, конечно, в отдельные годы может давать отличную доходность, но в долгосрочном периоде хорошие периоды чередуются с провальными, и средний результат оказывается действительно средним. А погашение кредита дает постоянную экономию, не зависящую от внешних экономических условий. Секрет здесь в следующем: консервативные инструменты обычно приносят доход меньший, чем ставка по кредиту. А рисковые инструменты на то и рисковые, что могут вообще не принести дохода, а только добавить убытков. А на погашение кредита работает «эффект сложных процентов», только в другую сторону: погасив часть кредита, мы уменьшаем процентные выплаты по нему. Это освобождает часть средств, которые мы опять тратим на погашение кредита. С каждой операцией процентные выплаты все меньше, а освобождающаяся сумма все больше. Наблюдается ускорение. Пример: потребительский кредит Сбербанка на рублей на три года. Аннуитет — , Предположим, инвестор выделяет на свое светлое финансовое будущее рублей в месяц. Кредит гасим по графику, все деньги отправляем на депозит в резервный фонд. По кредиту мы платим каждый месяц , Вариант Шефера. Экономию на кредите мы в следующем месяце тоже делим пополам: часть на погашение долга, часть — в резервный фонд. Все свободные средства направляем на досрочное погашение кредита. На депозит начнем откладывать только, когда кредит будет полностью погашен. В первый месяц мы по графику выплачиваем , и добавляем на досрочное погашение. В следующем месяце, так как сумма кредита уменьшилась наш месячный платеж составит не , а только рублей. В третьем месяце мы уже должны по графику платить рублей. И так далее. Как только кредит погашен, все свободные средства кладем на депозит. Какой удар по постулату «чем раньше начнешь инвестировать, тем бОльший капитал получишь»! В третьем варианте инвестиций не было формально больше полутора лет, а результат оказался лучше, чем при инвестициях с первого дня. Наличие кредита сильно меняет картину, и незыблемые инвестиционные аксиомы уже не работают. Такой результат легко объяснить тем, что процент по кредиту более чем вдвое выше ставки по вкладу. Вот если бы мы взяли проценты одинаковые, то инвестору было бы все равно, погашать ли кредит или инвестировать. Есть еще одно обстоятельство: более высокая доходность инвестиций сопряжена с дополнительным риском, тогда как досрочное погашение кредита вызывает экономию, сумма которой четко определена. Вы получаете именно то, на что рассчитываете. Конечно, каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Есть кредиты с невозможностью досрочного погашения, где-то есть ограничения по сумма и срокам частичного досрочного погашения кредиты, не забываем и о штрафах и комиссиях… Может оказаться, что именно в ваших условиях действительно лучше положить «лишние» деньги на депозит, а не пытаться снизить свое долговое бремя. В мире личных финансов любят воспитывать наивных инвесторов. Мол, инвестиции — это легко и просто. Выполняйте пару нехитрых правил, и вы разбогатеете быстро и без усилий. Есть интересный вопрос. При наличии ипотеки в гривне и ожиданиях девальвации или даже дефолта есть ли смысл погашать досрочно или пока вкладываться в валюту или золото? Здравствуйте, Nick Cherry. Давно слежу за Вашими статьями, многие из них мне кажутся интересными. Хотя не со всеми из них согласен. Ну да ладно, сколько человек, столько мнений. Заинтересовало в этом блоге меня то, Вы всегда обосновываете свои выводы. Теперь по теме. Вопрос инвестирования и погашения кредитов для меня близок. По моим расчетам на депозит класть выгодней. Сложность состоит в том, что капитализация по депозиту каждые дней, а по кредиту каждый месяц. Калькулятор у меня почему-то не открывается. Если говорить о Шефере, то могу сказать следующее… 3-ий вариант он, конечно, правильный, однако, народ «психологически» на него не пойдет… Это моя точка зрения, 2-й вариант он проще, вроде как и туда и сюда денежку кладешь… 3-й вариант в большинстве случаев приведет к взятию еще одного кредита… денежки будут ручки жечь… нужно то да се… Что скажете? Интересная статья, получается кредиты выгоднее при выборе соотношения ставок доходности , чем инвестирование, так как часто инвестирование и займы совершаются для одних и тех же целей , а именно что-то купить. По поводу угрозы девальвации: нужно серьезно анализировать ситуацию. Конкретных рекомендаций дать не могу. Помню сразу после кризиса, зимой я работал в международной компании, для которой вопрос курса валюты стоял очень остро. Тогда многие тоже ожидали девальвации рубля. Все финансовые планы компании строились на курсе рублей за доллар. А в итоге пик 36 рублей за доллар был достигнут в феврале, и началось более чем двухлетнее падение курса доллара… По-моему, у вас ситуация схожа. Дефолт — это отказ должника расплачиваться с кредиторами. Не нужно использовать этот термин в качестве синонима «катастрофы». Разница в капитализации незначительна: 3 месяца и 1 месяц. Для примерных расчетов можно допустить ежемесячную капитализацию депозита. Калькулятор вам в помощь. У самого сейчас как раз такая ситуация. Стали разбираться подробнее и выявили много интересных подробностей. Если нет комиссии за досрочное погашение, то как правило вначале выплат в платеже большая часть идет в счет погашения процентов а потом потихоньку снижается. А если есть мараторий, то первые месяцы по мараторию вообще платятся одни проценты. Так что действительно лучше избавляться от кредита как можно раньше. Лучше было бы жить без кредитов- вообще! Но так уж получается , что время или случай вынуждают брать кредит. Это возможность покрыть например непредвиденные траты… А дальше опять вперед и с песней! Спасибо за статью! Мотивация должна быть «создание капиталла» а не «выход в ноль»…Иначе опускаются руки и голова отказывается нормально соображать! Уважаемый Nick! У Вас в калькуляторе маленькая ошибочка. На самом деле, в 19 периоде у него почти все деньги ушли на погашение остатка долга, а серьезно инвестировать на депозит он начал только в 20 месяце. Это правило работает независимо от процентной ставки, срока кредитования и суммы свободных средств. Спасибо, Сергей, за сэкономленное время! Я уж было кинулся перепроверять свои расчеты, сделанные в начале года. Выгоднее откладывать на депозит, чем кидать на досрочку. Считаю, что все же не стоит сначала гасить весь кредит, чем формировать «подушку безопасности». Все просто — в случае временной утраты работоспособности или потери работы, наличие подушки поможет выиграть то время, которое нужно для поиска нового источника дохода. Коплю деньги на депозите, параллельно, а процентами оплачиваю часть ипотеки. Идея — накопить столько на депозите, чтобы проценты полностью перекрывали ипотечный платеж, однако в итоге получилось, что депозит должен быть в 1,5 раза больше основного долга по ипотеке сейчас равен. Соответственно, уже через лет платеж будет выплачиваться как семечки, поэтому гасить сразу смысла нет. Минусы: 1 Нестабильность банков и страны в целом 2 Неизвестно, хватит ли этой суммы на первый взнос через лет, а тем более 12, цена недвижимости тоже растет, как и инфляция. В общем, я не могу понять, как можно рассчитать, что выгоднее — гасить с депозита и потом воспользоваться депозитом, или сразу погасить, а потом открывать новый депозит и уже им пользоваться, при этом учесть влияние инфляции и роста цен на жильё. Есть какие-нибудь идеи? Pingback: Что выгоднее: гасить ипотеку или копить на вкладе? Блог Банкира: о финансах с интересом. Наши кредиты хорошо застрахованы на максимальную безопасность является нашим приоритетом. Вы потеряли сон по ночам беспокоит , как получить законным кредита кредитор? Вы кусать ногти за живое? Вместо того, чтобы бить вас , контакт Пол Уильям займа Дом Кредитные услуги сейчас, специалисты, которые помогают остановить кредитов плохой кредитной историей , чтобы найти решение , что победа наша миссия. Те, кто гонится за богатством, не находя времени, чтобы им насладиться, напоминают голодных, которые вечно готовят еду и никогда не садятся за стол. Путь к богатству Погасить кредит или инвестировать? Погасить кредит или инвестировать? Nick Cherry 17 июля Философия финансов Прочитано 23 раз а. Первая заповедь швейцарских банкиров Свои кредиты, и депозиты, и инвестиции учитываем в программе Family. Кредит или депозит? Двойные стандарты… Первым шагом к финансовой свободе после наладки учета и планирования является создание «финансовой подушки безопасности». Факты и цифры Пример: потребительский кредит Сбербанка на рублей на три года. Результаты: В первом варианте кредит будет полностью погашен через 36 месяцев, на депозите накопится примерно тысяч. Во втором варианте кредит будет полностью погашен через 29 месяцев, на депозите к концу третьего года накопится тысяч. В третьем варианте кредит будет полностью выплачен через 19 месяцев, на депозите к концу третьего года накопится тысячи. Выводы Такой результат легко объяснить тем, что процент по кредиту более чем вдвое выше ставки по вкладу. Nick Cherry. Версия для печати. Узнайте больше: бесплатный курс 'Как стать инвестором? В условиях кризисов и неопределенности от таких советов больше вреда, чем пользы. Получить курс Введите свои данные в форму:. Сбербанк по-моему единственный, кто не берет комиссию за досрочное погашение. Калькулятор не качается. Ссылку на калькулятор поправил. Дмитрий Денисов. Сергей, это получается совсем не маленькая ошибочка! Сейчас размышляю о том, имеет ли смысл погасить ипотеку сейчас, взвешиваю все плюсы и минусы. Прекрасная статья. Marian Gregory. Цитата о финансах: Те, кто гонится за богатством, не находя времени, чтобы им насладиться, напоминают голодных, которые вечно готовят еду и никогда не садятся за стол. Рекомендую прочесть. Разделы Философия финансов Психология финансов Финансовое планирование Финансовая защита Пенсионный капитал Коллективные инвестиции Портфельные инвестиции Точечные инвестиции Зарубежные инвестиции Инвесторы и консультанты Спекуляции. Для полноэкранного режима нажмите клавишу f.

Вектор жизни инвестиции восточный банк

Заработать сейчас деньги бесплатно

4 способа инвестировать, когда есть ипотека

Какие тарифы в тинькофф инвестиции

Куда вложить копейки

Купить квартиру. Что лучше — инвестировать или брать ипотеку?

Удаленная работа на дому украина

Сложность биткоина график

Ипотека vs Инвестиции или как накопить 20 млн. с зарплатой 40 тыс.

Биткоин кэш к доллару онлайн

Соотношение инвестиционной и предпринимательской деятельности