Что лучше ипотека или инвестиции

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Ипотека - путь к нищете! Ипотека или инвестиции?

Что лучше ипотека или инвестиции

Ипотечный кредит как способ инвестиции в недвижимость

Было бы интересно увидеть статью на тему «Что выгоднее, расплатиться с ипотекой или инвестировать эти деньги в акции». У меня как раз такая дилемма. Появился миллион рублей, и я могу на эти деньги закрыть ипотеку. Но вот думаю, может быть, выгоднее вложить этот миллион в акции? А ежемесячный платеж по ипотеке вносить за счет их постепенной продажи? Александр, у меня нет данных, под какой процент взят ваш ипотечный кредит, какая у вас кредитная нагрузка и так далее. Но раз появившегося миллиона хватит, чтобы рассчитаться с банком, кажется, что разумно сделать именно это — закрыть ипотеку. Пытаться заработать на ценных бумагах ради ускоренного погашения ипотеки — это слишком рискованно. Это почти то же самое, что вкладывать заемные деньги. Можно заработать, но если ошибиться, можно много потерять. Инвестировать и гасить кредит доходом от инвестиций имеет смысл только тогда, когда доходность выше ставки кредита. Можно часть свободных денег инвестировать, а часть использовать для досрочного погашения ипотеки. Но в этом случае тоже важно, чтобы доходность инвестиций была выше ставки кредита. В этом и заключается проблема. На фондовом рынке относительно стабильную доходность можно получить, вкладываясь в облигации. Столько дают ОФЗ, облигации регионов и муниципалитетов, бумаги крупнейших компаний. Доходность акций в среднем выше доходности облигаций, но она нестабильна: цена акций сильно колеблется. В долгосрочной перспективе рынок акций, скорее всего, вырастет, но что будет в ближайший месяц или год — не знают даже лучшие аналитики. Не рассчитывайте на то, что акции будут стабильно дорожать. Если что-то пойдет не так и вы не сможете продать их с прибылью, будет сложно гасить ипотеку досрочно. Если одновременно с этим пропадет доход, из которого вы раньше гасили ипотеку, то, возможно, начнутся проблемы. Например, можно потерять деньги при продаже акций в неподходящее время или просрочить платеж и испортить кредитную историю , а при множественных просрочках — потерять ипотечную квартиру. Появившегося у вас миллиона хватит, чтобы погасить ипотеку. Чем раньше сделаете это, тем выгоднее для вас: за каждый день пользования деньгами банка надо платить проценты. Если у вас есть другие кредиты — с более высокой ставкой, чем ипотека — начните с них. Первым делом лучше гасить самые дорогие кредиты. Еще один вариант — создать финансовую подушку безопасности на несколько месяцев жизни, если ее нет. Оставшиеся деньги можно использовать как частичный досрочный платеж по ипотеке или другим кредитам. В итоге ваша кредитная нагрузка заметно снизится или полностью исчезнет, и вы сможете каждый месяц инвестировать ту сумму, которую вы привыкли платить банку. Чтобы лучше разобраться в досрочном погашении кредитов, посмотрите другие наши статьи:. А еще вам может пригодиться наша подборка «Инвестиции для начинающих». Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала. Я бы погасил ипотеку. А дальше продолжил бы ее 'платить' самому себе. И эти деньги отправлять уже на инвестиции. Denis, да. В принципе, платеж по ипотеке уже как-то интегрирован в ежемесячные затраты. По себе знаю, ибо в ноябре заканчиваю ее платить. И в инвестиции выходишь, и вычет получаешь. Закрой ипотеку. С акциями прогоришь, и все, потом будешь локти кусать. Я бы закрыл ипотеку, а потом бы уже спокойно сидел, и думал дальше что и как. Зачем лишний риск? Но это уже совсем другая история. Масштабно вкладываться в акции именно сейчас - ооочень рискованно, никто не знает, насколько они и другие активы упадут из-за американо-китайских торговых войн, Брекзита, эры низких ставок и надвигающейся рецессии. Nickolay, ээээ, тут смотря какие цели. Пенсионеру же подобная ситуация абсолютно ни к чему. В инвестициях все решает цель и время. И только под нее собираются соответствующие классы активов. Иначе все становится больше похожим на казино. Олег, слышали популярную поговорку спекулей и прогнозистов: 'Каждому купившему на дне - второе дно в подарок! Я думаю больше слов здесь и не нужно. Андрей, так получается когда упадут, тогда и надо покупать. А на пике то смысл? Инвестиции так или иначе это риск, а идти на риск связанный с возможной потерей денег, имея долги это как-то недальновидно по-моему. What, так же можно сказать по кредит на свой бизнес. Цена портфеля в итоге вырастет в раз. Таким образом, заемщик, он же инвестор сам сможет одолжить такую же сумму если не две кому захочет Какова вероятность такого варианта событий? Инвестирую 3 года. Ипотеку плачу второй год. И пока доволен такой диверсификацией. Нахожусь в примерно подобной ситуации с одной оговоркой: я не могу закрыть ипотеку. Могу всеми сбережениями покрыть примерно половину остатка. Сбережения сейчас в размере совокупного дохода за полгода, разложенного на вклад, облигации и акции. Оставаться без подушки не могу даже чисто психологически. Вопрос: стоит ли уменьшить подушку до 2 месяцев? Или убрать её с рисковых активов? Или ещё наращивать? Дмитрий, что у вас подушка делает в рисковых активах? Цель подушки — защитить вас. Зачем смешивать защитный инструмент и инвестиционный? Подушка хоть в валюте? Минимум 3, оптимально 6 месяцев. Дмитрий, я бы сказал, что у вас есть подушка и инвестиции, а не трехкучечная подушка. Дмитрий, для того она и подушка, чтоб зад прикрыть в случае чего. А бутерброд, как известно, падает маслом вниз. Владислав, теоретически - да. Поэтому она разложена в 3 кучки. Примерно по 2 месяца дохода. Вклад, облигации, акции. Вы уже пользовались налоговым вычетом для погашения Ипотеки? Возможно он поможет погасить Вам порядка 4 - 6 месяцев платежей по Ипотеке. Павел, и вот вас уже 2: один - безрисковые сбережения на 6 месяцев, другой - 2 месяца в более рисковые активы. Кажется, я где-то между. Похоже, что в общем случае задача не решается и надо все таки заставить себя обсчитать все варианты. Максим, не надо и нельзя под супругу. Супруга сейчас высокорисковая собственность. Просто нет слов. Где мужской здравый смысл? Надежда, можно открыть второй ИИС, например, на супругу, а оставшиеся рублей на обычный брокерский счёт. Юрий, верно, в 21 веке жена уже даже и не собственность мужа. Темболее тогда оформлять что-то своё на самостоятельного, сильного и независимого человека полная глупость. Александр, от давности ипотеки не зависит, вы заблуждаетесь. Важна именно ставка по ипотеке и ставка, с какой человек может инвестировать с приемлимым риском. Что больше, туда и нужно отправлять деньги. И еще: в каждом аннуитентном платеже платеж по ипотеке в месяц ровно столько процентов, сколько получается путем умножения всей задолженности чистый долг без процентов на ставку кредита и поделить на 12, посчитайте по этой формуле первый и последний платеж, станет понятно. У меня похожая ситуация. Если есть опыт работы на фондовом рынке, то нет смысла гасить ипотеку досрочно. Есть дивидендные акции, доходность по которым выше ставки по ипотеке. Другое дело, что на российском фондовом рынке таких надёжных эмитентов очень мало. Год не знаю, а года нет смысла гасить заранее так как инфляция подъест ваш долг, а инвестиции за это время будут явно в плюс, особенно если часть брать в валюте. Если кредит уже висит, то однозначно надо расплатиться с ним для начала. Если ипотеки нет, то тут уже можно думать что-то. Евгений Шепелев. Эта статья могла быть у вас в почте. Подпишитесь на Инвестник — рассылку для инвесторов, и получайте письмо с главными новостями каждый понедельник. Задать вопрос. Denis Kuznetsov Ответить Niki Fedorov Максим Грабов Ответить 0. Олег Заборский Ответить 4. Но это уже совсем другая история Ответить 0. Nickolay Krupen Ответить 3. Андрей Поторочин Ответить 5. Я думаю больше слов здесь и не нужно Ответить 3. Олег Замиралов Sergey Yevseev Олег, потому что падение может быть выше, чем сегодняшний пик. Александр Минченко Sergey, вот вы и описали схему казино Ответить 0. What It Eugene Hard И пока доволен такой диверсификацией Ответить 2. Дмитрий Попов Ответить 1. Владислав Толчеев Дмитрий, я бы сказал, что у вас есть подушка и инвестиции, а не трехкучечная подушка Ответить 2. Grigory Kharin А бутерброд, как известно, падает маслом вниз Ответить 1. Павел Онегин Похоже, что в общем случае задача не решается и надо все таки заставить себя обсчитать все варианты Ответить 0. Дмитрий, оставьте трехмесячную подушку во вкладах под Максим Глазков Если купить облигации на ИИС, то доходность будет выше Ответить 0. Сергей Родионов Надежда Власова Максим, у него миллион, это уже не к ИИС Ответить 0. Сергей, интересная мысль Ответить 0. Юрий Павлов Сергей, Собственность Васокорисковая Ответить 0. Александр Элеазер Vladimir Astrakhantsev И еще: в каждом аннуитентном платеже платеж по ипотеке в месяц ровно столько процентов, сколько получается путем умножения всей задолженности чистый долг без процентов на ставку кредита и поделить на 12, посчитайте по этой формуле первый и последний платеж, станет понятно Ответить 1. Алексей Политов Sergey Bazhenov Ivan Minin Алёна

Инвестиционная компания инфинити