Член квартиранта сгодится за оплату
⚡ ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ЗДЕСЬ 👈🏻👈🏻👈🏻
Член квартиранта сгодится за оплату
Неизвестная ошибка. Обратитесь в техподдержку.
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru
*Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.
Жил квартирант. Не заплатил за жилье, разгромил квартиру и напоследок еще умыкнул аппаратуру на 3 тысячи. Решила все-таки проучить мерзавца, вызвала полицию, он признался в краже, отдал полицейским колонки. Судя по всему, собираются закрыть дело. А я хочу мерзавца наказать, пусть останусь с ущербом, но хотя бы довести до суда. Если откажут в возбуждении дела, как мне действовать, чтобы привлекли гаденыша хотя бы к условке?
Сумма ущерба говорит о том, что, скорее всего, "гаденыш" может быть привлечен только по ч.1 ст.158 УК РФ, в таком случае маловероятно, что "дадут" лишение свободы. Ну, а если по тем или иным основаниям перкратят уголовное дело, Вы, как потерпевшая можете обратиться с жалобой в прокуратуру или в суд (ст.42 УПК РФ)
Инесса, обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1.
Дождитесь Постановления о прекращении дела (или отказ в возбуждении дела) и подавайте Жалобу в прокуратуру. [b]Экспертиза будет устанавливать стоимость похищенного.[/b] И если окажется менее 2500 рублей, то состава уголовного преступления не будет. Будет мелкое хищение по административке - ст. 7.1.1 КоАП РФ.
Даже если удастся возбудить уголовное дело, - реальный срок по таким преступлениям дают только в том случае, если неоднократно судим по данной статье. Если ранее не судим, - будет даже не условка, а штраф скорее всего, 10-20 тысяч (из правктики).
Здравствуйте. Если стоимость похищенного реально 3000 рублей, и умышлено повреждено имущество более чем на 5000 рублей, то усматриваются составы преступлений, предусмотренных статья 158 часть 1 и 167 ч. 1 УК РФ. Дело прекращать не должны. Но если по каким-то причинам прекращают вы вправе обжаловать постановление о прекращении руководству органа внутренних дел, в прокуратуру либо суд в порядке ст. 123 УПК РФ.
Сдавал жильё без договора, квартиранты съехали и не заплатили за жильё, что можно в данной ситуации сделать? Из доказательств что они жили есть только переписка в соц. сети.
Заверяйте переписку у нотариуса и обращайтесь в суд с исковым заявлением.
Взыскать с них денежные средства в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Для этого Вам следует обратиться к избранному Вами на данном сайте юристу лично на платной основе (ст. 779 ГК РФ).
Здравствуйте, Роман. В этом случае можно понять и простить. Сдавая квартиру без договора Вы саами принимаете данные риски.
Сдала жилье, договор не заключила с квартирантами. Деньги передавались из рук в руки, через пол года квартиранты съехали, написали расписку что обязуются выплатить за коммунальные платежи 3600 и не заплатили. В расписке не написано кому должны оплатить и по какому адресу квартиры за комуналку. Что то можно сделать, чтоб возместить или просто забыть?
Вы можете обратится в суд, но бремя доказывания по долгам должников ляжет на ВАС, если докажите в суде по долгам то судья взыщет, возможно стоит провести правильную досудебную подготовку.
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор аренды жилого помещения нужно оформлять в письменном виде.
Сдача жилья на период больше 1 года должна быть зарегистрирована в Росреетре как обременение квартиры.
Если договор не был оформлено письменно, то вы не сможете ссылаться на свидетельские показания в суде, и Вам трудно будет доказывать суду свои права.
Но также Законом не предусмотрено, что несоблюдение указанного требования о письменном заключении договора влечёт за собой автоматическое признание договора недействительным.
Если Вы можете предоставить суду доказательства ваших договорных отношений (какие-либо документы, расписки, акты, квитанции и др., переписка) то можно обратиться в суд за защитой своих прав. В противном случае привлечь к гражданской ответственности через суд арендатора будет невозможно.
Также нужно помнить, что полученные доходы от аренды жилья подлежат налогооблажению.
У меня проблема и мне нужна ваша консультация.
Я искал себе жильё на одном популярном сайте. Нашёл заманчивое объявление. (Квартира в нужном мне районе по демократичной цене). Звоню. Трубку взял представитель агентства недвижимости (далее именуемый как @)
Я-возможен вариант оплаты орендной платы после заселения?
@-да конечно! Вы просто оплачиваете камисию агентству и мы решим этот вапрос. Для этого нужно подъехать к нам в офис.
@-мы вам предоставим доступ к нашей срм системе, в ней будут данные о сдаваемых квартирах, в том числе той что вас интересует, все варианты будут подходить по выбранным Вами критериям, для этого мы вас зарегестрируем в нашей срм системе.
Я-мне это не нужно, меня интересует то о чём договорились по телефону
@-это лишь дополнение, вдруг понравятся другие варианты.
Я-хорошо давайте, что с квартирой то?
@-мы связались с собственником (далее именуемый как сбк) Вы сможете встретиться с ним завтра до двенадцати, чуть позже свяжемся с Вами и скажем точное время встречи.
Я естественно не читал договор перед тем как подписать его и деньги заплотил-комиссию за заселение.
Читать договор я от своей неграмотности я конечно стал после подписи и оплаты).
Оказалось деньги что я заплатил-это не комиссия за заселение это именно оплата за доступ к срм системе
1) агентство предоставляет мне доступ к срм системе
2) занимается переговорами с собственниками жилья
То есть @ обманом продал не то о чём договорились.
Потом я прочитал в интернете пару негативных отзывов о агентстве +негативный отзыв от знакомой.
Она сказала что тоже стала их клиентом по той же схеме что и я.
Ей дали доступ к срм системе, там контакты потенциальных сбк, она с ними связывается а они оказывается даже не сдают ничего и не с какими агенствами не сотрудничают.
В моей срм системе нет никаких контактов вообще не одного.
Я потом ещё звонил @ из разговора с ним было очевидно что ни каких переговоров сбк интересующей меня Квартиры не проводилось и не планировалось (@-молодой человек лет 20 неопытный менеджер) он говорил то одно то другое нужно быть совсем дураком чтобы не понять что он врёт (тем более неумело).
Вобщем обратной связи предоставить не может, в моей базе потенциальных сбк 0 контактов.
Деньги закончены, услуги не предоставляются.
@ я связался с собственником, он уже нашёл квартиранта
(После всего произошедшего это было очень ожидаемо).
Я-ОК а что с срм системой? Почему не предоставляются контакты?
@-у вас выставлены слишком жёсткие требования к квартирам, давайте Вы подъедите в офис и мы изменим требования (требования к квартирам прописаны в договоре)
Я сразу подумал-нетушки дорогой! Я не буду менять условия
@-приезжайте с оригиналом договора в офис.
@-будем решать вопрос по поводу возврата денег или условий договора.
Я-зачем приезжать с оригиналом? Приеду со скан копией
Ответ я не получил, сказал приеду и назначил встречу.
Итак уважаемые знатаки. Я сжато обрисовал ситуацию какой она была. Я перед поездкой в офис поеду в отдел по защите прав потребителей за консультацией и составлением притензии в суд.
Буду вам искрине признателен за любую поддержку, информацию, обратную связь, объективные мнения и тд.
Хочу узнать на что я могу рассчитывать?
Заранее спасибо всем кто откликнется.
Если будет интересно могу предоставить фото договора, записи телефонных разговоров.
Консультироваться ВЫ собрались у нас, а составлять документы у других юристов? Так не делается. Нет никакой заинтересованности изучать Ваш договор и переписку.
Предъявите к ним претензию, а потом в судебном порядке предъявите к ним претензии.
Это при условии что вы заключали договор в письменной форме, а не на словах.
Если есть документальные подтверждения, то проблем не будет.
Здравствуйте! Согласна с коллегой. Дополню, что иск подавать надо по месту регистрации бывших жильцов. Если сумма иска ниже 50 000 рублей, то в мировой суд.
Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги за два месяца. С начало на 1 месяц задолжали и платили позже, а потом и вовсе за 2 месяца задолжали постоянно "кормя завтраками". Съехав, оставили ключи в почтовом ящике, и при телефонном общении обещали написать расписку что заплатят по долгу, а потом и вовсе сослались на то, что договор закончился два месяца назад (Договор аренды жилья был заключён 08 марта 2016 года на 6 месяцев до 08 сентября 2016 года. Устно договорились что будет продлён и дальше неограниченное количество раз) После 08 сентября прожили ещё 2 месяца, при этом платили за аренду, а за коммунальные платежи нет. Что можно предпринять в таком случае, чтобы заставить оплатить долг (долг 6615 руб.), или мне это "дороже" выйдет?
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Здравствуйте, если добровольно гасить долг отказываются, то взыскать что-либо сможете только через суд. Однако, тут встанет вопрос доказывания факта пользования квартирой эти 2 месяца. Вы деньги от них по распискам получали? Сумма по договору аренды превышает 10 МРОТ?
Я живу в двухкомнатной коммунальной квартире и являюсь владельцем одной из комнат, в которой живу с детства, в этом году семейная пара, с которой я жил вместе лет 20, решили приобрести себе отдельное жилье, а их комнату купила домохозяйка чисто для "бизнеса", чтобы сдавать её и срубить денег немного, и потом продать эту комнату, когда в России цены на жилье вырастут. Так вот я хотел бы спросить у Вас
1) имеют ли право они без моего ведома сдавать комнату кому угодно и разрешать этому человеку курить и так далее, где хочет, главное, чтобы он платил им деньги?
2) 3-4 месяца пока они искали себе квартиранта в эту комнату, я жил тут один, они приходили просто за квитанциями ЖКХ, чтобы их оплатить, и единственный общий счетчик в квартире - электричество, имеют ли права они не платить мне 50% от суммы за каждый месяц элетричества? Ведь водой же, канализацией и так далее они тоже не пользовались, но тем не менее оплатили, могу ли я потребовать с них деньги за электричество? И плюс девушка, которой они сдавали комнату 2 месяца, просто съехала, пообещав мне на карту перевести деньги за электричество за 2 месяца, но просто съехала\сбежала и ничего не заплатила, только своим хозяевам за комнату
3) они без моего ведома решили поменять смеситель в ванной, так как он достаточно старый был, и вот они выбрали первый попавшийся смеситель, который, например, неудобен для меня (но им все равно, так как они тут не живут, а просто сдают комнату) так как нет ручки для душа над кранами, и нужно вверх высоко дотягиваться, потому что только туда можно душ установить\положить, и из него еще вода капает некоторое время немного после закрытия кранов, и они без моего ведома просто поставили меня перед фактом и сунули чек мне в лицо, что я им должен денег за смеситель и установку 50% от суммы, законно ли такое?
Сдать могут, если не долевая собственность. Нарушать порядок, курить нет.
Нет, согласовать должны были общие траты.
Судебная практика тут различна. Поэтому если в поведении вселившихся есть действия нарушающие Ваши права, то Вы вправе в суде требовать прекращения нарушений
1. Имеют сдавать без вашего согласия.
2. А вот платить за коммуналку обязаны.
а что тут незаконного? тут скорее вопрос не к юристу, а к соседям..договаривайтесь с ними.. вы хотите оспорить то, что они сдают квартиру в аренду?. чтобы избежать вопросов с платежами разделите лицевой счет и все
1. Имеют право сдавать. Но курить где попало, не имеет права.
2. Нет, свет в их отсутствие использовали только Вы.
3.Пусть обращаются в суд и там доказывают, что Вы им должны. Все должно быть по согласию.
!..Имеет право без вашего согласия сдать.
2. Взыскивайте свои расходы через суд с собственника . а не с квартиранта.Обязан платить только собственник .а не птички перелетные- квартиранты ст.210 ГК РФ
3.Ничего никому не платите и не обязаны,. если вас замена не устраивает и с вами не согласована."Суньте им чек в лицо" обра.тно
У нас квартиранты неожиданно съехав со съёмного жилья, не заплатили за ком. услуги и проживание. Договор не был расторгнут, я не приняла дом, но не удовлетворена тем, что они оставили после себя. Как защитить себя и доказать свои права?
Здравствуйте. Обращайтесь в полицию. Можете в судебном порядке взыскать с них деньги.
Сначала направить им претензию ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении с требованием погашения долга по ЖКУ, по договору.
Установите им срок, допустим 10-15 дней.
Себе копию претензии и всех почтовых документов - квитанции, описи, уведомления, также оставьте.
Если будут молчать или последует отказ - обращайтесь в суд.
Квартиранты не заплатили за 2 месяца написав расписку отдавать деньги в 2 срока 1 прошел не заплатили, второй подходит остается 2 дня телефоны отключили платить походу не будут, в расписки написали за каждый день просрочки 100 рублей пеня, общая сумма долга 33000 руб. можем ли мы обратится в суд в другом районе города не там где находится квартира? Будем ли мы платить штраф за то что не платили налоги за сдачу жилья в наем, договор составляли на пол года. Как долго идет рассмотрения дела?
Вы должны обратиться в суд по месту нахождения ответчика.
Если о сдаче квартиры станет известно ФНС, то могут обязать заплатить налог.
Добрый день! По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика (либо по последнему известному месту жительства). То есть, если должники в настоящий момент проживают в другом районе города, то можно обращаться в соответствующий суд. Штрафа не будет. Рассмотрение дела происходит обычно в течение 2х месяцев, но может и дольше.
У меня к вам вопрос: возможно ли взыскать с квартиранта плату за жилье, если договора не было? Квартирант съехал с квартиры с ключами и не заплатил за жилье. Что делать?
Валерия! Нет, договор аренды заключается в письменной форме. Вы не сможете с него взыскать. Единственное это возможно, в случае добровольного признания иска в суде. Опять же суд может и не принять такое признание, если оно противоречит российскому законодательству.
Я прописана в 2-комнатной квартире с малолетним ребенком. Владелец квартиры-мой дед, умер 2 года назад, наследство перешло к детям. Я в квартире не проживаю, сдаю ее. Квартиросъемщики не платили за жильё с февраля 2015 года по май 2015. В результате чего образовалась задолженность 4800 рублей (это считай платеж за 1 месяц). Коммунальная служба выставила исковое требование в суд. Уведомление было отправлено заказным письмом на адрес прописки, естественно я его не получала, подпись курьеру поставили (как выяснилось позже) квартиросъемщики. Теперь коммунальная служба требует, чтобы я оплатила госпошлину в 400 рублей (я так понимаю которую они заплатили, когда подавали иск). Звонят мне даже на работу, угрожают арестами счетов, судами. Обязана ли я что-то платить, если даже не имела понятия об иске? К слову сказать квартирант оплатить эту сумму. Но мне просто интересно узнать свой права.
Обязанность по содержанию жилья несут его собственники, то есть наследники в вашем случае, а также зарегистрированные в квартире лица. Если сдаете квартиру по договору найма, контролируйте оплату. Управляющая компания может обратиться в суд после двухмесячной неоплаты услуг, на ответчика возлагаются и судебные издержки, в том числе госпошлина.
У меня сняли жильё заплотили мне за месяц я отдала ключи в итоге через три недели пришли квартиранты отдали ключи и попросили назад деньги причём с угрозами того что со мной будет если я неверну. Они там не жили. Договора не было. Что делать. Должна ли я возрощать деньги.
Здравствуйте, не возвращайте деньги, они же прожили 3 недели.
В связи со сложившейся деловой практикой в сфере недвижимости с момента получения ключей ( без оформления документов) арендатор получает возможность пользоваться жильем.
Если арендатор не пользовался- это его проблема, купили билет в кино и просидели с закрытыми глазами.
Кроме этого Вы упустили возможность сдавать более долгосрочным арендаторам.
Вы можете уверенно сказать им - нет.
Дарья! Ничего Вы не должны. Вы предоставили квартиру. А заехали они или нет - это их право. Если Вы не писали расписку в получении денег - тогда доказать факт передачи Вам денег практически недоказуем. На угрозы - предупредите их о Вашем намерении обратиться в полицию.
Сдавала квартиру. С квартирантами расстались неполюбовно, так как не заплатили коммуналку и за последний месяц проживания. Договор не заключали. Боюсь, что напишут в налоговую. Может ли доказательством сдачи жилья служить регулярный перевод денег на мою банковскую карту с карты квартиранта или я могу сказать, что он мне выплачивал долг за что-нибудь другое? И еще вопрос: полиция обязана сообщить о сдаче жилья внаем, если такой факт ей известен? Сейчас живут другие квартиранты, как объяснить их пребывание в квартире, если у налоговой возникнут вопросы?
Полиция никуда сообщать не обязана, да и не будет. Доказательством получения Вами дохода будет договор и квитанции. Раньше времени не стоит себя терзать, в налоговую никто ничего не будет сообщать.
Угроза жизни. Нам уже около года угражает бывший квартирант арменин. Ломает двери, выключает свет рубильник на площадке. Мужа избевал, снимали побои и писали заявления-палиция невского района бездействует, а сам Армен Маргарян говорит что всех ментов подкупил. А у нас еще мужа мать ветеран труда, после инсульта не ходячая. А началось все с того что он перестал плотить за жилье и пол года, клялся все заплатит, а в этоге заявил что как сможет съедет денег нет и не будет. Мы закрыли квартиру которую ему сдавали и пака не заплатин нещи не отдадим. При передаче частично вещей нашли у него документы на человека которого разыскивают (птс) и жезл, мигалку и жетон дпс. Отдали знакомаму выяснить откуда эти вещи.
Если полиция бездействует- жалуйтесь в прокуратуру.
Квартиранты не платят за жилье вторую неделю, кормят только обещаниями заплатить, Договор имеется! Что мне делать как с ними поступать чтобы заплатили?
Здравствуйте. Взыскать через суд. Но нужно смотреть договор. Можете так же требовать расторжения договора, если такая возможность там прописана
У меня такая проблема: сдала квартиру (договор подписан). квартирантка, прожив месяц, съехала без предупреждения и заплатила только за аренду жилья (деньги передала мне в день вселения и подписания договора), а коммунальный рай не оплатила. Прозвонив в коммунальные службы, я почуяла неладное и отправилась на квартиру, но там никого не было, ключи валялись в почтовом ящике. На тел квартирантка не отвечала. Попытки разыскать ее по месту регистрации (в договоре были указаны паспортные данные) вместе с участковым не дали результата. Долг не погашен. Как мне написать заявление в суд на квартиранту, чтобы взыскать с нее деньги за коммуналку (в договоре было прописано, что коммун. Оплачивается не позднее 10 числа каждого мес). могу ли я требовать взыскать с нее моральный вред? (хотелось бы указать сумму, за которую она сняла у меня квартиру, чтобы у этой бессовестной женщины отложилось в памяти, что за любое действие грядет расплата)
взыскать коммуналку можете в судебном порядке, иск подаете в суд по месту ее регистрации.
Компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена.
Снимали квартиру. Был составлен договор без актов приема передачи жилья. В договоре указан депозит, сроком на 11 месяцев, через 7 месяцев после уплаты очередного платежа он сообщил о том что хочет продать квартиру и в течении месяца мы должны съехать, мы съехали (есть новый договор на новое жилье) через 15 дней, хозяин отказался приходить в день нашего съезда, мотивируя что он не в городе. Потом пришел без нас в квартиру, после чего сказал что возвраща
В книгах о любви не хватает страсти
Разрешение отчиму на один разок
Вся правда о том как жить с порно звездой