Черные метры

Борцы с оргпреступностью вычислили двоих теневых риелторов. Мужчина и женщина сообща провернули десяток афер: обманом переселили клиентов из столичных квартир в полузаброшенные деревенские дома. Полученный на незаконных сделках барыш положили себе в карман

Спустя считаные месяцы после переезда семеро потерпевших ушли из жизни…

Все включено?

Подробности рассказал старший оперуполномоченный по особо важным делам 2-го управления ГУБОПиК МВД подполковник милиции Дмитрий Мильто:

- Жертвами становились беспробудные пьяницы. Как серые риелторы узнавали их адреса? Не исключено, просили знакомых работников ЖЭСов показать списки жильцов, не оплачивавших коммунальные услуги. А еще расклеивали объявления на подъездах с предложением купить квартиру по выгодной цене, дежурили по утрам возле магазинов и знакомились с подвыпившими покупателями...

Мошенники наведывались в гости к новым приятелям и щедро угощали спиртным. Попутно настраивали их против близких, особенно если те уговаривали опустившихся родственников взяться за ум.

- Первое время аферисты казались жертвам лучшими друзьями: никогда не приходили с пустыми руками, во всем потакали и не читали нотаций, - утверждает собеседник. - Выслушивая жалобы на нехватку денег, обещали одним махом решить все проблемы. А именно советовали продать дорогостоящее жилье в столице, купив взамен уютный домик в сельской местности. На вырученную разницу, мол, можно безбедно существовать.

Пока организатор оформлял соответствующие документы, его сообщница переезжала в квартиру клиентов. Подталкивала оборвать связи с родными, запрещала выходить за порог и следила за тем, чтобы их стаканы не пустели. Перед поездкой к нотариусу дельцы давали хозяевам медпрепараты, снимающие похмельный синдром. Ведь если бы покупатели заметили трясущиеся руки собственников, могли бы поставить под вопрос их дееспособность и разорвать сделку…

- Взамен преступники обещали подыскать жилище, сделать ремонт, устроить «подопечных» на работу, снабжать едой и алкоголем, - продолжает Дмитрий Николаевич. - Правда, из всего «пакета услуг» выполняли только последний пункт: выдавали бутыль самодельного спиртного. Впоследствии новоселов в полубессознательном состоянии вывозили ночью в деревни, чтобы те не успевали протрезветь и ужаснуться тому, как выглядят их новые «апартаменты»: прогнившие полы, дымившие печи, покосившиеся уличные туалеты… Жилье намеренно выбирали самое дешевое. Впрочем, расхваливая метры, мошенники в разы завышали их рыночную стоимость.

Домик в деревне

В большинстве случаев дельцы даже не тратились на покупку подменной недвижимости: дома за копейки арендовали в ожидании… смерти клиентов. И многие действительно скончались вскоре после переезда из-за отравления алкоголем.

- В поле зрения фигурантов попали двое братьев, владевших квартирой на проспекте Газеты «Правда», - говорит Дмитрий Мильто. - Подельники так настойчиво «обрабатывали» мужчин, что один из них умер еще на этапе оформления сделки: из-за бесконечных застолий у него отказали внутренние органы. Второй собственник ненамного пережил брата… В съемном частном доме он поселился не один - вслед за ним переехала и участница криминального дуэта. Под ее влиянием в день тот выпивал несколько литров самогона. Какой организм такое выдержит? После смерти мужчины в его крови обнаружили шесть промилле алкоголя!

Однако некоторых потерпевших все же оставляли наедине с собой. Протрезвев, те даже не сразу понимали, в каком регионе находятся, а после требовали вернуть деньги. Но «бизнесмены» лишь разводили руками: часть средств они якобы потратили на их содержание. В счет включали и оплату риелторских услуг.

- При этом преступники еще и занижали стоимость проданных столичных квадратных метров, - констатирует подполковник милиции. - Один мужчина, например, владел квартирой в центре. Мошенники сбыли ее примерно за 70 тысяч долларов, но хозяину озвучили в два раза меньшую сумму. Жертву же переселили в барак с неисправным печным отоплением в Бобруйске. По словам дельцов, копеечное жилье обошлось им в 20 тысяч долларов, что, разумеется, было неправдой.

Заплатить по счетам

Все эти объяснения жертвы принимали на веру. Изучить рынок недвижимости и добиться правды даже не пытались.

- Одну из самых дерзких схем фигуранты провернули с минчанкой и ее сыном, - вспоминает Дмитрий Мильто. - Жилье накануне досталось женщине в наследство от матери. Владелица охотно пускала «коммерсантов» в дом, принимала угощения, но о продаже квартиры не хотела и слышать. Когда преступники попытались надавить, закатила истерику. Тогда ее перевезли в съемное помещение, предоставили неограниченный доступ к спиртному и убедили подписать доверенность на имя сына. Тот, увы, оказался более сговорчивым и без лишних вопросов продал жилище за спиной у матери - бывшая хозяйка не успела и опомниться.

Вскоре родственников вывезли в деревню в Бобруйском районе, передав небольшую сумму денег и традиционную бутыль самогона. Не выдержав такого образа жизни, женщина скончалась через три месяца. Чтобы как-то существовать, ее непутевый сын сначала сбыл баню, а когда и вырученные средства иссякли, настал черед дома.

- Как выяснилось, «риелтор» поддерживал связи с преступным миром и отчислял в теневую казну процент от выручки, - утверждает Дмитрий Николаевич. - Кроме того, считал невозможным отследить его вмешательство в чужую жизнь. Мол, потерпевшие оформляли сделки по собственной воле, да и напиваться до потери пульса их никто не заставлял... Хотя мошенники и расселили жертв по глухим деревням в разных регионах страны, мы нашли всех, в том числе установили данные покойных. Доказали: фигуранты скрыли от клиентов истинную стоимость жилья и присвоили почти все средства.

Теневых риелторов обвинили в мошенничестве с недвижимостью. Причиненный ущерб оценен в 880 тысяч рублей.
По решению суда организатор незаконного промысла проведет в местах лишения свободы 9,5 года, его подельница - на год меньше. Кроме того, борцы с оргпреступностью задержали еще одну сообщницу. Вместе они провернули по меньшей мере две аналогичные аферы.

- Ради прибыли некоторые серые риелторы доходят и до насилия, - объясняет подполковник милиции. - Несколько лет назад коллеги задержали мужчину, получившего высокий статус в криминальном мире. Пользуясь своим положением, он заставлял бывших осужденных за бесценок продавать свои доли в квартирах. Получив таким образом доступ в помещения, фигурант и его отец буквально выживали собственников. Те не выдерживали издевательств, сбывали оставшиеся квадратные метры за копейки и оказывались без крыши над головой. Жертвы молчали о случившемся, думая, что найти управу на обидчиков невозможно. Мы в очередной раз доказали обратное.

Анастасия ПАРАХНЕВИЧ, "На страже".
Фотоколлаж Натальи МИРОНОВИЧ.