Чем занимается управляющая компания?

Управляющая компания несет ответственность за обслуживание, сохранность, содержание и ремонт общедомового имущества. Подробнее права и обязанности УК прописаны в договоре управления, который был утвержден на общем собрании собственников и является обязательным к исполнению обеими сторонами. Также в своей деятельности УК руководствуется действующим законодательством. Даже если отдельные его положения не включены в договор управления, они сохраняют силу. Ниже перечислены основные из них:

1. Конституция Российской Федерации;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации;

3. Жилищный кодекс Российской Федерации;

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

5. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

И другие нормативные правовые акты Российской Федерации и положения законодательства Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание: согласно действующему законодательству управляющая компания не отвечает за внутриквартирное оборудование, имущество собственников (включая счетчики), а придомовая территория, находящаяся в зоне ответственности УК, - ровно та, что находится в «красных линиях» вашего дома, которые можно посмотреть на публичной кадастровой карте (и принадлежит всем собственникам помещений в МКД). Граничащие с ней территории других МКД, муниципальная, городская или бесхозная земля не является зоной ответственности УК, а содержание и уборка этой земли осуществляются из средств непосредственно относящихся к ней собственников.